1. Soru : Müteahhit binayı neden yeniden inşa eder?

    Bir akrabam 1973 yılında bir bina yaptı. Bu binadan daire satın almış olan birisi bir avukatın sözü ile “Risk raporu yaptır senin daireni bedavaya sıfır hale getirteyim müteahhide” demiş. Adam bunun peşinde. 1973 yılındaki şartlar ve yönetmeliğe göre düzgün yapıldığını düşünüyorum. Ancak sığınak bakımı.. vs yada binanın yaşlanmış olmasından dolayı (Antalya 4 deprem bölgesinden 2. Bölgeye yükseltildi) bugünkü kriterleri sağlamayacağını düşünüyorum. Müteahhit bu binayı tekrar yapıp sıfır olarak daire sahiplerine vermek zorunda mıdır? Binada görünürde hiçbir sıkıntı yok.

    Cevap :

    :)) Eğer bina iyi bir yerde ise kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılacak. Bu durumda binanız yenilenir, bu doğru ama müteahhidin diğer masrafları üstlenmesi ve imar artışı alması lazım. Buradan masraflarını çıkarması ve para kazanması gerek. Bu durumda daire sahiplerine hak sahibi olarak yeni daire vermesi normal. Siz biraz kentsel dönüşüm konusunda araştırma yapın, ne demek istediğimi daha iyi anlarsınız.