Kooperatif Sözünde Durmadı
Merhaba ben 2013 yılı şubat ayında sınırlı sorumlu bir yapı kooperatifinden peşin para ile kredi kullanarak daire satın aldım. Bu daireyi alırken durumumu anlattım. Evleneceğimi ve maddi açıdan kiraya çıkamayacak durumda olduğumu, haziranda teslim gerçekleşmezse benim için çok zor ve içinden çıkılmaz bir duruma düşüreceklerini söyledim ama kendileri beni ikna ettiler. Haziranda kesin alacaksın daireni diyerek evi sattılar. Satışı yaparken çevre düzenlemesi ve park için 3 - 4 bin lira gibi bir para daha talep edileceğini, bunu da uygun vade koşullarıyla tahsil edebileceklerini söylediler. Bugün 21 temmuz ve halen dairemi teslim alamadım. Haziran ayında yapılan genel kurul toplantısında çevre ve otopark için 34 bin lira kişi başına para istediler (181 üye var). Ancak onaylanmadı ve 3 ağustosta tekrar kurul toplantısı olacak. Çevre ve otopark için yine oylama yapılacak. Kısacası baştan aşağı bir batağın içine düştüm. Eylülde düğün olacak. Eşyalarım mağazalarda kaldı. Aylık 2 bin lira kred
Sayın Talha Bey: Öncelikle geçmiş olsun. İyi niyetin karşılığı çoğu zaman hüsran oluyor. Elinizde sizi yanıltıcı bilgilerle oyaladıklarına dair bilgi, belge varsa, tüketici mahkemesine dava açabilirsiniz.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Kooperatif Yasasında Değişiklik Var Mı?
Mehmet Ali Ulusoy 05.10.2014 14:15Selamünaleyküm. Benim sorum şöyle; Kooperatif kurulacak bir arazi satın alındığında ve bu arazinin tam ortasında bir tek ev sahibi arazisini satmak istemiyor ve onunla anlaşılamamışsa, bu kişinin rızası olmadığı halde onun evi kanun zoruyla alınıp kooperatife katılabilir mi? Kooperatifler kanununda böyle bir madde var mı? Selamlar.
Rami Kuru Gıda Sitesi'ndeki Dükkanımı Satıyorum
Murat Karakuş 03.22.2014 00:46Merhaba, ben Malatya'dan Murat Karakuş, sorudan çok istek ve ricada bulunacağım sizden. Kayabaşı'na yapılacak Rami Kuru Gıda Sitesi'nde büyük dükkan hakkına sahibim. İstanbul'da yaşamıyorum. Bulunduğum şehirde hibe destekli bir projeyle fabrika inşaatına başladım. Nakit ihtiyacından dolayı hakkımı devretmek İstiyorum. Bana projeden haberdar ve bilgi sahibi olan kişilerden, emlakçılardan müşteri bulmam konusunda yardımcı olmanızı rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler.
Karataş Köyü'ndeki Arazinizi Satmayın, Devretmeyin.
Cemal Zor 02.19.2014 12:24Merhaba, Karataş Köyü 101-102 parselde (otoban üstü) 1500 metrekare kooperatif hissemiz var. Son günlerde belediye planları askıda olduğu söylenmekte. Bölgenin imar durumu hakkında ve değeri hakkında bilgilendirme yaparsanız sevinirim. İyi çalışmalar.
Müteahhit Sözünde Durur Mu?
Mehmet Akın 05.29.2013 10:40Hüseyin Bey ilginize teşekkür ederim. Müteahhit sözünde durur mu başlıklı yazımdan sonra noterde şirket, mevkii belirterek, dairenin yön ve katını yazarak, ekli tasdikli krokisinde yer belirterek, konut teslimi için gerekli feragatı ve adıma tapuda kayıt ettireceğini noterde anlaşma ile kabul etti İnşaat krokiye uygun. Ben arsamı verdim tapudan. Yani şirket bana biraz geniş anlamlı bir anlaşma yapmış. Aslında müteahhitle değil şirketle anlaşma yaptım. Teşekkür ederim.
Yeni Kooperatif Yönetimi Fazladan Para Istiyor
Rabia Serin 05.28.2013 12:412010 yılında kooperatiften peşin olarak daire satın aldım. Bir yıl sonra kat irtifakı tapusu adıma çıkarıldı. Fakat kooperatif yönetimi değişti ve şimdi benden taksitli üyelerden az para ödediğim için fazladan para istiyorlar. Elimde daireyi aldığım zaman karar defterine işlenmiş benden bir daha tapu masrafları hariç para istenmeyeceğine dair yazı var. Benden bu parayı alabilirler mi? Daireyi bu haliyle satsam alan kişiye sıkıntı çıkar mı? Teşekkür ederim.
Müteahhit Sözünde Durur Mu?
Mehmet Akın 05.27.2013 14:14Başka bir şekilde değerlendirmek üzere müteahhide arsamı, başka bir alanda yapacağı daireler karşılığı anlaştık. Noter satış taahhüdü yaptık. Ancak konut teslim tarihi, konut özellikleri, konutların tam tapu kaydı yazılmamış. O anki durumumda bunlara dikkat etmemişim. “Komşu daire ile aynı olacak” dendi. Pazarlıkta birkaç arkadaş vardı. Ancak şu alanda yapacağım inşaatın özellikleri yazılı, krokisi var. İnşaatın kabası bitmek üzere. "Şirket olarak beyanda bulunan daireyi yapıp teslim edeceğim. Gerekli tapu feragatı yapacağım” diyor. Yapılan inşaata uymayan söz yok. Ben tapuyu verdim. Bir miktar para vereceğim için tapumu da vermedi, şirket adına düzenlenmiş. Tanıdık biri. Bir sorun çıkmaz diye düşünüyorum. Yinede sormak istedim. Herhangi bir risk olur mu?
Kayseri Kozakent Parksera Palmiye Evleri Kooperatifi'ni Şikayet Ediyorum
Bulut Parasız 05.11.2013 12:39Merhaba. Kayınbiraderim Avrupa’da işçi olarak çalışıyor. 2008 yılında üye olduğu bu kooperatifin ilk çekilişinde kat çıkmıyor. İkinci çekilişte dairesi ve katı belirleniyor. 2010 teslim edileceği söyleniyor. Geçen seneye kadar aidatlarını muntazam yatırıyor. Fakat bu sene ödemeleri durduruyor. Eşime vekalet verdi. Fakat kooperatif arsa anlaşmazlığı nedeniyle evleri yapamadığını yeni bir arsa üzerinde anlaşmaya çalıştıklarını söylüyor. Yeni arsa daha önce gösterilen arsadan 3 km uzak. Lokosyon farkı oldukça fazla. Şehir merkezine bir hayli uzak. Toplam ödeme tutarı 50 bin lira. Bu durumda 20 bin lira borç ödemesi çıkarılıyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz ki kayınbiraderimin zararı en azamiye indirebiliriz? Yada kooperatife nasıl bir yaptırım veya ceza uygulanır. Tüketici mahkemesine başvurduğumuz taktirde bizden kooperatif cezasıyla birlikte 20 bin lira isteme hakkına sahip midir? Şimdiden teşekkürler. Bulut Parasız
Kooperatif Hissesi Alımı...
Taçkın Çoban 10.27.2012 14:18Merhaba, Ben Bursa’da yaşıyorum. Bursa'da inşaatı yüzde 90 oranında bitmiş, bir sene içinde tapuları çıkacak olan ancak şu an itibarı ile sadece dairelerin kooperatif hisseleri olan bir daire almak istiyorum. Sorum şudur, ben şu an eşten dosttan borç bularak alacağım burayı. Acaba hisseyi kendi adıma alsam tapuları çıktığında konut kredisi kullanabilir miyim? Bir bankacı arkadaştan tapu kendi adıma da olsa yeni çıkan tapu için 1 ay içerisinde kredi başvurusu yapabilirsin dedi . Ama internet araştırmama rağmen net bir cevap bulamadım. Bu konuyla ilgili bir açıklama yapsanız çok sevinirim teşekkürler... Taçkın Çoban
Birden Fazla Tapu Tescili (Satışı)
Zafer Koray 08.31.2012 12:15Erzurum da ticari faaliyetini yürütmekte olan firmamız; İlgili belediyeden 2009 yılında ihale ile arsa satın alıp üzerine bina yapmıştır. Belediye taşınmazlarında SSK ve vergi dairesi haczi olduğu için şirketimize arsanın tapu devrini yapamamıştır (İhaleden aldığımız arsanın tutarı ödenmiştir). Bu arada şirketimiz inşaatını tamamlamış hak sahiplerine teslim etmiştir. İnşaat bittikten sonra belediye hacizleri kaldırarak şirketimize arsanın tapu devrini yapmıştır. Şirket olarak hak sahiplerine kat irtifak tapularını kooperatif gibi ferdileşme yolu ile (tapu harç ücretlerinin fazla tutmasından dolayı) verebilirmiyiz veya başka bir yolu var mıdır? Teşekkürler
Maliyet Hesabı Fazlalığı
gülşah danğır 06.25.2012 17:54140 m2 bir kooperatif dairem var. Tapuyu almak için maliyet çıkarıldı, 140 bin tl. Bunun böyle çıkması mümkün müdür? Karara itiraz için neler yapabilirim? Bu fiyata arsa payı dahil. Ayrıca 9300 lira kira bedeli ödemem gerekiyor ve buda fiyata dahil. Kira kararının iptali için neler yapılabilir? Yörük İnşaat Doğantay Kent Kooperatif
Kat Mülkiyeti
hamdi 06.01.2012 12:13Bir yapı kooperatiften bir daire satın aldım. Kooperatif iskan alındıktan sonra kat mülkiyet tapularını aldı. Bunun karşılığında bizden her daire için 1500 lira masraf istediler. Sorum şu: Kat mülkiyeti tapusu için ödenen bu miktar doğru mudur? Kat irtifakı tapusundan cins değişikliği ile kat mülkiyetine geçmek için ödenen harç miktarı bildiğim kadar 250 TL civarında. Birde belediyeye ödenen miktar var. Tam olarak bilmiyorum ama 150 TL. Bunun dışında tapu ya ödenen miktar var mı? Varsa ne kadardır? Kooperatif 92 daireden oluşmaktadır.. 1. katla diğer katlar arasında ödenen miktar bakımından farklılıklar olur mu? Teşekkür ediyorum, Bu bilgiye verirseniz mutlu olurum..
Kat Mülkiyet Kanun
savas 11.22.2011 15:17634 sayılı kat mülkiyet kanunu ile ilgili son zamanlarda internette-görsel yazılı basında, ilgili kanunun bazı maddelerinin değişebilecegine dair haberler var..özellikle büyük inşaat firmaları agaoğlu , teknik yapı vs bu kanunun, kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesi temelinde - özellikle eski site kooperatif binalarının yenilenmesi ve gecekonduların yıkılıp modern yapıların yapılması için- değişmesi gerektigi söylüyorlar.. bu konu ile ilgili bir gelişme varmıdır..
Tapu Iptali Acil Yardımlarınızı Bekliyorum
Burak kaya 09.08.2011 13:44İyi günler efendim 1997 yılında kooperatif üyesine kurayla çıkan evi tapusuyla aldım.Geçen gün öğrendim ki 2000 yılında tapum iptal olmuş.dava harcı yatırılmıs gızlıce.ve yargıtaya dahı gıtmemıs.Toprak sahipleri ve kooperatif arasında olan anlaşmazlıktan dolayı toprak sahipleri tapu iptal ve tescili davasını kazanmış.Benım tapulu evıme serh kkonmus ve mahkeme 7 kısıye tapu kaydına karar vermıs.Butun bunlardan haberım yok .Kooperatıf avukatı varmıs ondanda bılgım yok teblıgatta gelmedı.10 YILI gectıgı ıcın s urec IYI NIYET unusu devam edermı zaman aşımı olurmu yardımlarınızı bekliyorum Bu durumda ne yapmam lazım.Ayrıca suan ıptalı verılen tapum a1 blok 3/6-EDEVLETTE oturdugum yerA2 blok 3/6 görünüyor.Toprak sahibi ve bu davaları yöneten bir avukatla görüştüm kendisi,bu ev bizim bız mahkeme kararıyla a1-12 blok değişikliği yaptık.Senın ev karsı blokta diyor .NE yapmam gerekıyor.Zaman aşımından dava acamazmıyım.karsı blok benımmı.avukat 10 mılyar ıstıyo bu ıslerı acan avukat.
Tapu ( Acil Yardım)
Burak kaya 08.28.2011 15:004 bloklu 88 bağımsız bölümden oluşan apartman MADIMAK Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı iken Cemile ’ ye Tapu Müdürlüğünden 19.12.1996 tarihinde KAT MÜLKİYETİ tapu seneti tanzim edilmiştir. 29.04.1997 tarihinde Cemile’den bedeli karşılığında satın aldım Tapu İl Müdürlüğünden kat mülkiyeti tapu senetini almış bulunmaktayım. 02.08.2011 tarihinde maddi sebeplerden dolayı evi satmak için Tapu Müdürlüğüne gittiğimde 13.05.1997 tarihinde yukarda belirttiğim kendi evime ihtiyati tedbir konduğunu öğrenmiş bulunmaktayım. Asliye Hukuk mahkemesi 21.03.2000 tarihinde sonuçlanan arsa sahipleri tarafından MADIMAK Konut Yapı Kooperatifi adına açılan Tapu İptal ve Tescil davası Mahkemece kabul edilmiştir. Mahkeme kararından da anlaşılacağı üzere hiçbir haberim ve bilgim olmadan satın almış olduğum ve tapusu elimde bulunan dairenin tapu iptal davası kabul edilmiştir. Bu durumda çok mağdur durumda bulunmaktayım. Yardımcı olursanız cok memnun olurum lutfen.Saygılarımla.