1. Soru : Konut kredisi olan evimi şirketime devretmek satmak istiyorum

    Özel SAFA Teşhis ve Tedavi Merkezi Tic Ltd Şti ortağıyım. Şirketimiz muhasebe kayıtlarında ortakların(6 ortağın) şirkete toplamda yaklaşık 6.000.000 TL borcu bulunmaktadır. Ortaklar bu borçlarını nakdi olarak değil de ayni olarak kapatabilir mi? Yani ortaklar kendilerine ait ev, araba, arsalarını şirkete borcuna karşılık devredebilir mi? Aslında devredebildiğini biliyorum fakat esas sormak istediğim şudur. Evlerimizin üzerinde konut kredileri bulunmaktadır. Bu krediler kapatılmadan şirkete devretmek mümkün mü? Burada bankaların tutumu nasıl olur veya yasalara/mevzuatlara göre bu sorunun bir çözümü var mıdır? Konut kredisinin riski yine şahsın üzerinde kalsa, sadece sahiplik değişmiş olsa yani konutun yeni sahibi şirket olmuş olsa, bankanın ipoteği yine konutun üzerinde olduktan sonra sanki bir sorun olmaz gibi geliyor bize ama bir banka müdüründen aldığım bilgiye göre konut kredisi varsa evin üzerinde, bu işlemin olamayacağı fakat konut üzerinde ticari risk olsa olabileceği yönündedir?

    Cevap :

    Sayın Ali Deniz : Kime devrederseniz edin, karşı taraf ipotekli olarak almayı kabul ediyorsa mesele yoktur. Ancak direk borçlu krediyi kullanandır.