1. Soru : Kiracının tahliyesi için gereken her şeyi yapın

    Annemin babasından intikal eden bir ev var. Üç kuzen hissedarız. Kuzenlerden biri evi bilgim dışında yaklaşık 4 sene önce kiraya vermiş. Kiracı fatura ibraz edemediği tadilatlar yaptığını öne sürerek 13.000 TL gibi bir rakamı ödememiş. Avukat nedenini bilmediğim tahliye kararı almış. Şimdi evi satmak istiyoruz. Evi kiralayan ve elinde tahliye kararı bulunan kuzen satışa taraftar gibi gözükse de sürekli tahliye işlemini uygulamaktan kaçıyor ve içinde kiracı olduğu için satış zora giriyor. Diğer kuzenimle ben tahliyenin gerçekleştirilmesini istiyoruz. Bu sorunun çözümü için en kısa ve etkili çözüm nedir?

    Cevap :

    Sayın Oya Erbaş: 1- Kuzeniniz evi sizden habersiz verdiği için hatalıdır. 2- Kiradan size de bedel ödemesi talebinde bulunabilirsiniz. 3- Hisseli mülkte, diğer hissedarların rızası vekâleti olmadan kiraya veremez. Tabii kiracı bu mülkün hisseli olduğunu bilmeden tutmuş. Oysa tapuya gidip kontrol etmesi gerekirdi. 4- Kiracıya; Şagil (işgalci) olduğunu belirtir bir ihtarname çekiniz. Kiracılığından haberiniz olmadığını vurgulayınız. Cevap vermezse, bulunduğunuz kaymakamlığı (meni-müdahale) dilekçeyle işgalci olduğunu yazınız.