1. Soru : kiracı tahliye

    Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime başka herhangi bir mülk bulunmamaktadır). Ayrıca çıkmalarına kadar da kiraları yatırması için hesap numaramı belirttim. Kiraları her ayın 15 inde ödemesi gerekiyor. (Önceki ev sahibi ile yaptığı kontratta böyle anlaşılmış.) 12. ayın kirası hala ödenmedi. Büyük ihtimalle 15 ve 15 şubat kiraları da ödenmedi. ocak sonunda 7/30 gönderdim. şubat 2 de eline ulaştı ama itiraz ve ödeme yapmadı. kiraların ödenmediği için tahliye davasını ne zaman açmalıyım. süreç nasıl olmalı. şimdiden bilgileriniz için teşekür ederim.

    Cevap :

    Bülent bey iyi günler. Kiracıya 7-30 gönderdiğinizi söylüyorsunuz. Yanlış hesaplamıyorsam Mart'ın 3 ya da 4'ünde 30 günlük itiraz ve bekleme süresi bitiyor. Eğer o ihtarınızın talepler bölümüne haciz ve tahliye istediğinizi belirttiyseniz, bu sürenin sonunda İcra Hakimliğine doğrudan tahliye talebiyle dava açabileceksiniz. Yok eğer bunu belirtmediyseniz yeni baştan başlamanız gerekir. Bu da yeni bir dava ve yine 30 günlük bekleme süresi demektir.