1. Soru : Kat irtifaklı daire ikiye bölünür mü?

    Hocam öncelikle kolay gelsin, benim sorum şu: Oturduğum bina üç katlı ve her katta tek daire var. Daireler kat irtifaklı ve tapulu. Son katta ben oturuyorum. Kendi evimi satılığa çıkardım. 183 metrekare olduğundan uzun süredir satamıyorum. Daireyi ikiye bölerek satışa çıkarmak bana daha iyi bir fikir gibi geldi. Böyle bir durumda daire ikiye bölünebilir mi? Bilginize ihtiyacım var. Yapılabilirse en başta ne yapmam gerekiyor? Yardımcı olursanız sevinirim.

    Cevap :

    Sayın Mehmet Yıldız, daireyi ikiye bölemezsiniz. bir tapudan ikinci tapu çıkmaz. Ancak ferdileşme, kat mülkiyetine geçmemişseniz ve arsa tapusu gözüküyorsa, diğer maliklerin rızası şartıyla, proje, plan değişikliği için ilgili belediye imar müdürlüğüne başvurunuz. Kabulü zor, imkânsız olsa da, önce sözlü başvuru, sonra yazılı bildirimde bulununuz. Olmadı daireyi ikiye bölüp, elektrik, su müşterek kalmak kaydıyla, dairenin % 50'sini satabilirsiniz. Hadi kolay gelsin.