1. Soru : Kaç metrekarelik konut alacağınız, anlaşacağınız müteahhide bağlıdır

    1342 metrekare arsa içinde 18/416 arsa paylı 25 daireli bir apartmanda dairem var. İmar durumda sıkıntı yok. Konut olarak 2.07 görünmekte. Müteahhitler toprak sahiplerine yaklaşık % 65 vermekte. Bu durumda benim elime net (sadece evin içindeki kullanım alanı balkonlar dahil) kaç metrekare daire geçebilir? Çevremde 848 metrekare arsa olan yerde giriş+7 kat toplam 14 daire net 110 metrekare brüt 136 metrekare (müteahhidin belirttiği) ev yaptılar. Kask değeri arsa metrekaresi ile çarpılınca çıkan sonuç (inşaat alanı) inşaatın nerelerini kapsamakta? Dairenin içi-merdiven boşluğu-asansör boşluğu-yangın merdiveni-klima boşluğu-kat bahçesi-çatı katı-bodrum-kapalı otopark-baca boşluğu bunlardan hangisi bu çarpım sonucu çıkacak inşaat alanına dahildir hangisi değildir? Brüt metrekareye nereleri dahildir? Aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ederim. Bora İnce

    Cevap :

    Sayın Bora İnce, 1- Kaç metre daire almanız: - Müteahhitle yaptığınız veya yapacağınız sözleşmeye bağlı. - İmar durumu geçerlidir. 2- Brüt alanlar metraja dahil değildir 3- Kapalı alanların tamamı inşaat m2 sine dahildir. Brüt alanlarda aynı kapsam içerisindedir. 4- Aynı sokakta sağına 7 kat, soluna 5 kat verebilirler. Emsal (kat yüksekliği) aynı sıra için geçerlidir. Büyüklük arsanın m2 sine bağlıdır. (yükseklik hariç) Anlatamadığım bir husus varsa, telefonda bilgi alabilirsiniz.