İstimlak Değeri Neye Göre Hesaplanır?

• Erkan Altındağ
• 07.11.2013 13:15

Sahibi olduğum bir arsada kentsel dönüşüm uygulandı ve üstündeki binalar devlet tarafindan yıkıldı. Yeni imar verdikleri için hiç itiraz etmedim, dava açmadım. Daha sonra verilen izinler üzerinden müteahhitle anlaştım. Aarsanın üstüne yapılacak olan iki otel ve 80 dükkan vardı. Otellerin kiralama sözleşmeleri bile yapıldı. Karşılığında paralar aldım. Tam inşaat başlayacakken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı imarı durdurdu ve buraya TOKİ tarafından bir vakıf üniversitesine kampus yapılacağı bildirildi. Fakat bir sene geçmesine rağmen hiç bir işlem yapılmadı. Sebep olarak paralarının olmadığı için istimlak yapılamadığı idi. Bu arsanın istimlak bedelinin neye göre hesaplanması gerekmektedir? Ayni ilçede TOKİ’nin kendi arsasını sattığı fakat bu arsada kat irtifakı daha fazla ve deniz kenarında. Benimkinde kat daha az E5 kenarında. Ben TOKİ’nin sattığı bedel üzerinden ödeme alabilir miyim? Emsal olarak yada otellerimin bitmiş değerinden ödeme mi almalıyım yoksa belirlenecek metrekare değerinde

Sayın Erkan Altındağ: - Kamulaştırmasız el atma, kanunla ortadan kaldırılmıştır. Kayseri mahkemesinin vermiş olduğu kararı, Yargıtay onamıştır. - TOKİ “param yok!” diyemez. Derse mahkeme neticesi faizi ile birlikte ödemek mecburiyetinde kalır. - Mahkeme bilirkişilerince tayin edilen bedel geçerlidir. Bedeli beğenmezseniz “tüm haklarım saklı kalmak kaydıyla, bu bedeli alıyorum” der, sonrasında bedel artırım davası açabilirsiniz.

07.11.2013 13:15Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı