Hissemizi Ayırmak Istiyoruz
Merhaba, bizim evimiz 4. katta ve oturduğumuz bina 5 katlı. Evimiz 5. kattaki teras katı ile hisseli gözüküyor. (Ayrıca tapuya kat irtifakını sorduğumda kat irtifakının binanın yapıldığı yıl-1998- kurulduğunu söylediler) Bizim hissemiz 12/22 ve üst kattaki komşumuzun hissesi 10/22 oranında. Biz bu hisseyi ayırmak istiyoruz. Acaba böyle bir şey mümkün mü? Aslında hisseyi ayırma isteğimiz şuradan geliyor: Biz evimizi satmak istiyoruz. Ancak hisseli gözüktüğü için bankalar alacak kişiye kredi veremiyor ve ev değerinin çok altında bir fiyata gidiyor. Acaba evi krediye uygun bir hale nasıl getirebiliriz? Şimdiden teşekkürler...
Sayın Tülay Güler: Kat irtifakı tesis edilirken bir yanlışlık yapılmış. Üstteki komşunun yani teras dairenin de sizin oturduğunuz daire ile hisseli bir durumu gözükmüyorsa, sadece siz teras dairede hisseli gözüküyorsanız, teras dairedeki komşunuza hissenizi vereceksiniz. Yani ayrışma yapacaksınız. Teraslar ortak maldır. Ancak bir başka dairenin arsa payına yansımaması gerekir. Siz öncelikle, Binanın ruhsatını, Yönetim planını, İskan alınmışsa, iskan belgesini, Teras dairenin ve sizin dairenin tapusunu alıp, ilgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurunuz. Bir kişi kuyuya taş atmış. Aldığınız bilgiyi bize de bildiriniz.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Gayrimenkul
canan_nin 03.31.2015 20:10annemle birlikte uygun fiyata bi ev almak istiyoruz, fakat hangi bolgede almalıyız neye dikkat etmeliyiz hic bi fikrimiz yok, sarıyerde kiradayız yatırım amaclı alıp kirasıyla borcunu bıtırdıkten sonra oturmak ıstıyoruz, ama okadar cok ev varkı, konuyla ilgili fikirlerinizi bekliyorum,
Toki 2+1 Mi 3+1 Mi?
hamonapatra 03.25.2015 17:40İstanbul kayaşehir toki de kuraya katılmak istiyoruz fakat 2+1 evler en düşük 136 bin ile 255 bin tl arasındaymış bize kura çıkarsa kaç binliralık alacağımıza kurayı çekenler mi karar veriyor yoksa biz mi??yani 2+1 58 metrekarelik bile ev gelme olasılığı var mı işin içinde??
Daiere
rppi 03.20.2015 23:31Biz deniz manzarali bir daire almak istiyoruz 60 m2 fiyatini ogrene bilirmiyiz
Devre Mülk
htczngn76 03.18.2015 21:11Inter alyans gayrimenkul inşaat as tarafından 2013 te aldığımız 18 aydır ödüyoruz 2014 te teslim edileceğine sözleşmemız var ama hala hic bir gelişme olmadığı için ödemeyi durdurmak istiyoruz ellerinde seneleriniz var ne yapmamız gerekir lütfen bilgi verir misiniz teşekkürler
Devremulk
htczngn76 03.18.2015 08:40Buradan 2013 tarihli bir devremulk aldık her ay düzenli ödeme yaptık fakat böyle sorunlar olduğunu duyunca artik ödemeleri durdurmak istiyoruz verdikleri sözleri tutmadilar ne yapabiliriz lütfen bilgi verirmisiniz
Tokiden Ev Aldık Vazgeçmek Istiyorum.
seah_patoloji 03.13.2015 17:12merhaba. biz TOKİ den tam 1 sene önce ev satın aldık. fakat şimdi vazgeçmek istiyoruz. 800 tl aylık ödeme yapıyoruz. ortalama nekadar ücreti geri alırız. nasıl hesaplanır? yardımcı olursanız sevinirim
2+1 Daire
bahtiye-yilmaz 03.04.2015 16:57Iyi Günler, Ben hamburgda konsolosluk Ögretmeni olarak calisiyorum.2020 senesinde emekli olucam.Esim SSKdan emekli 1200TL aliyor.Biz böyle bir ev almak istiyoruz bu konuda biz yardimci olusaniz seviniriz.Simdlik iyigünler Bahtiye Yilmaz
Hisseli Arsa Anlaşmazlığını Nasıl Çözeriz?
Murat Karaca 12.20.2014 22:18Bizim toplam 225 metrekare arsamız var. Bunun 103 metrekaresi bize ait. Biz arsamızı müteahhide vermek istiyoruz. Diğer 122 metrekarelik hisseye sahip olan hissedarlar az daire verildiği için razı olmuyorlar. Biz bunu için nasıl bir yol izlemeliyiz? Yardımcı olur musunuz?
Ev Olmadığı Için Beykent'i Bu Kadar Israrla Istiyoruz
Kerem 12.16.2014 11:38Dalga geçmeyin lütfen. Antep'teki ev sorunları ile ilgili haberiniz yok galiba. Kiralık ev bulunamıyor. Ev sahipleri bunu fırsat bilip zam üstüne zam yapıyor. Bunlardan haberiniz yok maalesef. Suriyeliler'in Antepteki kötü etkisi bu işte. Bu yüzden millet evlerine geçmek istiyor. Anladınız mı sayın uzmanlar....
Sakarya Korucuk'taki Toki̇ Konutumu Ne Zaman Devralacağız?
Uğur Battı 12.05.2014 16:10Sayın uzman, sizin tecrübelerinize danışmak istediğim bir konu var. Sakarya Korucuk'ta TOKİ 466 konut yaptı ve bitirdi. TOKİ'yi arayıp bilgi istediğimizde 2 aydır farklı cevaplar alıyorum. İlk olarak "Geçici kabul sürecinde" dediler. Bir ay sonra "Geçici kabul bitti" dediler. "Belediyeden iskan bekleniyor" dediler. Dün yine belediyeye iskanın son durumunu öğrenmek için gittim. Bir hafta önce onay verildiğini ve işin kendilerinden çıktığını söylediler. TOKİ'yi tekrar aradım ve bu defa "Trafo teslimi yapılacak sonra teslim edilecek" dediler. Fakat tarih veremiyorlar. "Trafo teslimi nereye ve nasıl yapılacak?" diyorum onu da söylemiyorlar. Trafo teslimi çok uzun bir süreç mi? Biran evvel evimize taşınmak istiyoruz. Saygılarımla.
Noter Ücreti Neye Göre Hesaplanır?
Gülbahar Aktaş 12.05.2014 15:24Tekfen'in Beylikdüzü'ndeki Hep İstanbul projesinden 3+1 ev almak istiyoruz. Evin değeri 438 bin lira. 150 bin lirasını peşin verip gerisi için 120 ay banka kredisi kullanmak istiyoruz. Noter ücreti olarak bizden 30 bin 160 lira istediler. Bu ücreti satıcı firma ödeyecekmiş. Bu miktar neye göre hesaplanır? Bize bu ücret fazla geldi. Şimdiden teşekkür ederim.
Anahtar Teslim Tarihi Ne Zamandır?
Zehra Sevgi 11.19.2014 20:54Evimiz ne zaman teslim edilecek?Yıllardır kira vermekten bıktık. Artık kendi evimiz için para vermek istiyoruz. Lütfen kesin bir tarih söyleyin.
Nizip Toki̇ Evleri'nde Teslim Için Ne Bekleniyor?
Bedriye Özdemir 11.11.2014 23:29Gaziantep Nizip Menderes Mahallesi'nde yapılan TOKİ Evleri ne zaman teslim edilecek? Kesin tarih istiyoruz artık. Sürekli tarih değişiyor. Mayıs ayından bu yana bekliyoruz. Herşey bitmiş, daha neyi bekliyorlar anlamıyoruz. İnsanlar mağdur olmaya başladı artık. Lütfen bizimle ilgilenilsin. Teşekkürler.
Beykent... Bildiğiniz Gibi...
Mehmet Kicili 09.09.2014 11:16Beykent TOKİ evlerinin teslimi ne zaman? Lütfen bilgi verin artık. Evimize geçmek istiyoruz.
Toki̇'den Ev Almak Istiyorum Ama...
Ela Yılmaz 09.06.2014 21:40Selamlar. eşim ve ben öğretmeniz. Bankaya 23 bin lira kredi borcumuz var. Hiç peşin paramız yok. TOKİ'den ev almak istiyoruz. Ev sahibi 140 bin lira istiyor. Evin kalan borcu 50 bin lira. Biz bankadan 215 bin lira kredi çekebilir miyiz? Yapmamız gereken en doğru şey nedir? Yardımcı olursanız sevinirim... İnşallah hemen cevap verirsiniz... Şimdiden teşekkürler...