1. Soru : Hisseli arsa satışında anlaşmazlık nasıl çözülür?

    Öncelikle merhaba, benim dedemin babasından kalan 98 dönüm arazimiz var ve bu arazinin de yaklaşık otuzun üzerinde hissedarı var. Son bir ayda bu arsalara alıcı çıktı. Bir kişi hariç bütün hissedarlar satıp parasını alma taraftarı. O bir kişi de 10 senedir bu arazileri kullanıp para kazanıyor ve hiç bir hissedarın rızasını almadan en güzel işine gelen arsayı gasp etmiş. Üzerine çiftlik kurarak hayvancılık yapıyor ve arazilerin satılmaması için inat ediyor. Biz bütün hissedarlar kurduğu düzenin yıkılması mantığıyla alıcı kişiye o şahsa düşen payı vermesini talep ettik. Alıcı da kabul etti. Fakat şu an o hissedar arazileri sattırmamanın peşinde, kullanma taraftarı. Kendi alacak parası da yok. Nasıl yapmamız gerekir? Bu arsaları nasıl satarız? Bilginize ihtiyacımız var, şimdiden teşekkürler.

    Cevap :

    Sayın Serhan Sözer: İzale-yi şuu (ortaklığın giderilmesi) yolunu izlemeniz gerekecek. Hisseli taşınmazda hiçbir hissedar burası benim diyemez. Üstüne bir şey yapamaz. Bir avukattan yardım alarak hisseli yere bina yapması ve bundan gelir elde etmesi hakkı yoktur. Sizlerde geriye dönük kira vs… elde ettiği gelirden hak talep edebilirsiniz.