1. Soru : Gayrimenkul alım satımlarında avukatsız hareket etmeyin

    Merhaba; Noterden satış vaadnamesi ile arsamı, müteahhidin başka yerden vereceği 1,7 daire ile takasladım. Bana belirttiği daireyi yapıp teslim edeceğini söylüyor. Ben 2 daireye çıkarmak için bir miktar para verdim ayrıca birde bahçem vardı. Onu “adi sözleşme ile vereceğim” dedim. Teknik şartname, sözleşme ve başka hiçbir anlaşmamız yok. Ancak benim yanımda şahit olabilecek 5 kişi vardı. Bize dairelerin birinci sınıf olacağı ve nelerin yapılacağını anlattı. Birde katalog verdi. Söylediklerini uygulamazsa kanuni hakkım var mı? Fark vermeyecektim bana ultra lüks şu opsiyonlar olacağını söyledi. Tapuları aldım, inşaat sürüyor (Tapuları satış gösterdi). Teşekkürler.

    Cevap :

    Sayın Mehmet Akar: Siz takası sözlü yapmış olacaksınız ki, tapu devrini satış olarak vermiştir. Bu gibi çözümsüzlüklerde esas olan şahit değil yazılı anlaşmadır. Verdiği katalog şirket tanımını gösteriyor, size yapacağı dairelerin şekil ve esaslarını mı? Kataloğu bir yazı ekine bağlayıp, size yapacağı dairelerin taahhüdünü belirtseydiniz bir problem kalmazdı. Eh söylemek, yazmak gerekirse, müteahhidin insafına kalmış. Şu da var, size kalitesiz bir yapı teslim ederse, hiç değilse elinizdeki, katalog ve şahitlerle mahkemeye, emniyeti suistimalden dava yolu açılır. Avukatsız hareket etmeyiniz.