Firmanın Sattığı Dairedeki Kusurlarda Sorumluluğu Nedir?

• Alp Ulusoy
• 04.01.2014 14:02

Mart 2013 yılında bir dubleks daire satın aldım. Müteahhidin vekalet verdiği biri tapuda bana satış yaptı. Müteahhit adıma fatura kesti. Dubleks dairemin alt katında salon ve mutfak kısmının tavanlarındaki alçılar da uzun yarıklar oluştu ve ayrıca dubleks üst katın tavanında dış cephede 10 cm açılma meydana geldi. Müteahhidi aradım, sorunlara bakacağını söyledi. Sonra tekrar aradı ve daireyi satın aldığım vekaletteki kişi ile görüşmemi istedi. Vekalet ile satış yapanın bir sorumluluğu olmadığını düşünüyorum. Ne yapmam ve nereye müracaat etmem gerekiyor?

Sayın Alp Ulusoy: Vekaleten satışı yapan sadece satım muamelesinden sorumludur. Vekildir. Vekil olduğu kişi ve kurum adına ferağ vermiştir. Söz konusu binanın, bir dairesinden doğan olumsuzlukların, aksaklıkların sorumlusu, müsebbibi müteahhit ve yapımı yüklenen firmadır. Aslında nasıl ki, beyaz eşya, araba vs… de çeşitli yıllık bazlarda garanti varsa, binalarda da böyle bir sorumluluk getirilmesi mecburi kılınmış olsa, hiçbir sorun kalmaz. Yinede kanun koyucular tüketici yasasında tüketiciyi koruyan maddeleri içerik olarak belirtmişlerdir. 1- Bir müteahhit konutu teslim ettiği tarihten itibaren 5 yıl sorumludur. 2- Gizli ayıplarda sorumluluğu 10 yıldır. Siz dairenizdeki, aksaklıkları tespit edip, müteahhide önce sözlü bildirim, baktınız savsaklıyor, noter kanalıyla protesto çekiniz.

04.01.2014 14:02Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı