Şufa Yoluna Gitmeyi Denemediniz Mi?
Belediyenin ada düzenlemesi sonucu parsellerden artan 2-3-25 metrekareler amcamızın boş arsasına aktarılmış ve bizim de tapumuz ayrılarak evimizin altında 17 metre zemin bırakılarak şuulandırılmış. Amcamızın oğlu bir müteahhitle antlaşmış. Müteahhit şantiye binasını tesis etmiş arsaya. Bu bilirkişi raporunda da belirtilmiş. Ancak müteahhit parayı ödeyip, amcamızın oğlu tapudan almış. Dolayısı ile bizim eve de hurda denecek fiyat biçildiğinden zarara uğruyoruz. Bir kaç kere müteahhit bizi de aradı ama çok az para veriyorlardı. Öyle ki bilirkişi raporundaki fiyatın yarısı bile değildi. İtirazlarımız hukuk mahkemesinde ve Yargıtay’da kabul görmedi. Biz kardeşler olarak olaya giremez konuma geldik. Müteahhit artık olan arsaların sahiplerine parayı ödeyip amcamızın oğlu tapudan almış görününce başkalarının satışa dahil olması mümkün değil. Avukatlara sorduk. Bu dava böyle dediler. Nasıl adalet bu?
Sayın Neşet Ulu: Arsanızın şuulandırıldığını yazıyorsunuz. Yani hisseli paylar oluşmuş. Sizde şufa yoluna gitmeyi denemediniz mi? Bilirkişi rakamın altında fiyat teklifi olacak iş değil. Eğer arsanız şu anda hisseli görülüyorsa, sizde izale-yi şuu davası açabilirsiniz. (Sayın Hüseyin Belibağlı’dan telefonumuzu alıp, bizimle görüşebilirsiniz.) Adalete gelince ben bilmem! Büyüklerimiz bilir…
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Izaleyi Şuyu Davası
nejat42 05.20.2015 18:31iyi günler Şuulu bir parsel de evim var. Diğer hisselerden birini satın alan müteahhit beni, onunla anlaşmadığım taktirde izaleyi şuyu davası açmakla ve yerimi yok pahasına satın almakla tehdit ediyor. Davayı ne zaman açacağını bilmiyorum. ACABA, DAVA AÇILDIKTAN SONRA BAŞKA BİR MÜTEAHHİT İLE SÖZLEŞME YAPIP, MAHKEMEDE ONUN KARŞISINA GÜÇLÜ BİR MÜTEAHHİT ÇIKARABİLİR MİYİM ? Teşekkür ederim
Asansör Kabinininaltından(Temelden)Temiz Su Sızınt
muhittinonal 05.06.2015 17:13Bu sızıntı tabandan 30 cm.kadar yükseliyor.müteahhit bildiği halde bu ayıbı iyileştirmedi.binamız 2012 yılında iskan da aldı.müteahhidin sorumluluğu varmı. sorumluluğu Süreyle kısıtlımı?
Tek Tapu Sahibinin Satışı Engellenemez
Rafi Kılıç 01.31.2015 15:11Ankara Pursaklar’da 15 000 metrekare tarlam var. Satmak istiyorum. Tapu dairesi İlçe Tarım’dan yazı istedi. Gelen cevapta tarım arazisi dendiği için tek tapulu tarlamı satamıyorum. Acil ihtiyacım var, müşteri de hazır. Fakat satamıyorum. Nereye başvurmam gerekiyor?
Sizin Sorununuzu Izale-I Şuyu Davası Çözer
Caner Terpetçi 10.28.2014 12:21Merhaba, şehir merkezinde bitişik nizam imarlı 220 metrekarelik arsanın % 45'lik hissesine sahibim. Bu arsa üzerinde 2 tane 40 yıllık bina var. Benim binamın yolu kapandığından ve ekonomik ömrünü tamamladığından yıkılacak. Fakat arsanın % 55'lik payına sahip olan diğer bina malikleri binalarını yıkmak istemediklerinden benim inşaat yapmam olanaksız. Şimdiki imar durumuna göre beraber yapmak zorundayız. Onlarada yanaşmadığı için olmuyor. Ben hissemi de satamıyorum. Bu durumda önceden kurulmuş olan kat irtifakını benim binam yıkılacağı için bozulabilir mi? Bende bundan çıkarak izale-i şuyu davası açabilir miyim?
Mesken Tapusu Olan Ama Arsa Tapusu Olmayan Evim Var
Orhan Tanıtmış 09.16.2014 11:59Mesken tapusu olan ama arsa tapusu olmayan evim var. Ben bu evi satmak istiyorum ama evi sattığımı mesken sahipleri görür ve şikayet ederlerse elimizden alacaklarını söylüyorlar. Sadece evi takas edebilirmişim. Bunun aslı nedir?
Binadaki Dükkan Kömürlükleri Kullandı, Şimdi Birde Para Istiyor
Koray 09.03.2014 04:02Salim Bey; Toplam 231 metrekare arsa üzerine yapılan binada 8 daire ve 1 dükkan var. Dükkan bodrum kat olup 200 metrekare. 2B yasasından faydalanarak arsayı bedellendirerek 9 hisseye böldürdük. 8 daire parasını yatırdı fakat dükkanın sahibi yatırmayarak bizden hak talep ediyor. Sorum şu: 200 metrekare olan dükkan “Benim 2 hissem var” diyerek bizden 2 metrekare istiyor. Dükkanın içinde daha önce 8 dairenin kömürlükleri vardı. Bizler ses çıkarmadık ve bu kısım dükkana katıldı. Şimdi istediği olmazsa mahkeme yoluna gideceğini söylüyor. Sizin tavsiyeniz nedir? Koray
Ankara'daki Osb'de Yer Alan Işyerimi Satmak Istiyorum
Tamer 08.29.2014 21:58Ankara Elmadağ Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi OSB'deki dükkanımı satmak istiyorum. Kullanım alanı 8 bin 783 metrekare. Kapalı alanı 4 bin metrekare. Akara-Kırıkkale Yoluna 50 metre mesafede. Satmak istiyorum.
Dayılarınızın Vicdanlarına Seslenin
Hakan Dere 06.30.2014 16:07Anne annem sağken dayılarım sahibi olduğu dükkana ipotek koydurup 130 bin lira bankadan kredi çekmişler. Sonradan anneannem vefat edince miras paylaşıldı. İpotekli dükkan teyzemle anne anneme kaldı. Bankadan icra gelmiş. dükkan ancak 80 bin lira eder. Ne yapmamız gerekli? Bilgi verirseniz sevinirim.
Örnek Mahkeme Kararı Var Mı?
Kağan Öztan 06.05.2014 18:20"Sayın Serdar ÇELEBİOĞLU TEDAŞ kullanım hakkı tesis etmiş, ardından işi bitince kaldırmış. Buraya kadar tamam. Arsanızın dışına çıktığına göre, kullanım hakkını fek etmeleri için müracaat edilir. Zora sokarlarsa mahkeme yoluyla fek yoluna gidersiniz. --- Salim Taşçı 22 Kasım 2011 / Saat: 15:03 " Benzer bir durumu Bursa'da yaşıyoruz. İnşaat başladığında arsamızda direk vardı. Sonradan bu direk kalktı. Müteahhit binayı tamamladı. fakat UEDAŞ bireysel aboneliğe geçirmiyor. Benzer bir karar yada bu konuda tecrübeli bir avukat önerebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.?
Sita Aidatı Için Mahkeme Yolu Açıktır
Fahri Doğuyurt 06.04.2014 20:06Olağan genel kurulu yapıyoruz, gerekli çoğunluk sağlanamadığı için bir hafta sonra tekrar toplanıyoruz. Gerekli çoğunluk yok diye 4 yıldır aidat artışı yapılamıyor. Yakında yine olağan genel kurulu var. Aynı sorun tekrarlanacak. Aidat miktarını artırmanın başka bir yolu var mı? Cevap vermenizi rica ederim.
Ön Alım Davası Açmalısınız
Metehan Özmen 05.31.2014 20:41Merhaba. 1350 metrekare toplam alanı olan bir arsanın hissedarıyım. 127 metrekare hissem var. 125 metrekare hissesi olan başka bir ortak, kimseye haber vermeden hissesini bir başkasına devretmiş. Bu devre itiraz etmek için ne yapmam gerekli? Devredilen hisseyi almam için ne yapmak gerekli? Yardımınızı rica eder ve iyi günler dilerim. Metehan Özmen
Evdeki Taşınmazı Ev Sahibi Yaptırmak Istemiyor
Damla Layık 03.30.2014 17:124 yıllık kiracıyız, evimiz çok eski. Dış pencerelerimiz ahşap. Artık araları fena halde açılmış durumda. Ev sahibimizle konuştuk ama bir şey yapamayacağını söyledi. Bu konuda herhangi bir hakkımız var mıdır?
Kars Havalimanı'ndaki Parselim Için Hakkımı Takip Edeyim Mi? - 2
Neşe Günel 03.25.2014 14:11Sayın yetkili, zaten sorumda bu. Kars Havalimanı içinde kalan arsamın bu günkü gerçek metrekare fiyatı nedir? Bu kamulaştırmadan dolayı verilen rakamın ne olacağını bilmiyorum. Eksik mi fazla mı… Bilmediğim için dava yoluna gidersem gerçek bedel üzerinden hesaplanan tutar bin liradan azsa zaten mahkeme masrafını karşılamaz. Devlet Hava Meydanları zaten “Gel paranı al” demiyor. Mecburen benim talep yoluna gitmem gerekiyor. Cevabınızı bekliyorum.
Hemen Dava Açın
Mustafa Akif Polat 03.20.2014 18:29Babam vefat etmeden önce kendisine ait olan arsasını bir vakıfa vakfetti. Fakat verdiği bu arsanın % 5’lik kısmı arkadaşına aitti. Daha sonra bu vakıfın yönetimini ailece aldık. Vakıfa ait olan bu arsada hayır için medrese yapmak isterken arsanın % 5’lik kısmına sahip olan şahsın kendi payını sattığını öğrendik ve sattığı kişiden uygun bir ücret karşılığında satın almak istediğimizde değerinden fazla para istedi. Satışın 3 sene civarında olduğunu yeni öğrendik. Biz burada şufa hakkı kullanabilir miyiz? Şufa yapmak için vakıf arsalarında yasal süre var mıdır?
İzale-I Şuyu Davasına Gerek Var Mı?
Ali Balcı 03.13.2014 14:133000 metrekarelik bir parselde 1 metrekare tapulu arsam ve müstakil evim var. Bahçesinde ağaçlarım v.s. Hafta sonları vakit geçirdiğim bir ortam bu parsel. Diğer 20 civarındaki ortak anlaşarak arsayı kat karşılığı müteahhide verdi. Müteahhidin bana teklif ettiği tutar 10 bin lira. Ben bu paraya razı değilim, bu durumda anlaşma olmaz ve mahkeme yolu açılırsa ne kadar sürer ve zararım ne olur? Teşekkürler