1. Soru : Emsal yükselir mi?

    Niğde’de 1900 metrekare arsamız var. İmarı e=2, Hmxs=serbest. Kat karşılığı vereceğiz. Buraya müteahhit kaç dairelik bina yapabilir ve emsal yükselir mi? Teşekkürler

    Cevap :

    Tayfun Bey, ortalamadan hesaplarsak sizin arsanıza 38 konut yapılabilir. Bu verdiğiniz arsa alanından terk yapılacak mı? Bölgedeki emsal oranları ne...? gibi soruların da cevaplanması gerekir. Yapılacak konutların büyüklüğü ile elde edeceğiniz konut sayısı değişebilir. Ben 100 metrekarelik daire hesabı yaptım. Eğer küçük konut yapılırsa sayı artar. Büyük konut yapılırsa sayı azalır. Ama sonuçta 3 bin 800 metrekare inşaat yapılabilir. Emsal değişikliği içinde belediyeden son bir kontrol yapmakta fayda var.