1. Soru : Emlakçı fazladan aldığı komisyonu iade etsin

    Merhabalar, kolay gelsin. Geçen sene Ekim ayında Aydın'dan bir emlakçı vasıtasıyla ev satın aldım. Emlakçı ile satım sözleşmesi imzaladık. Fakat emlakçı satım sözleşmesinde alacağı komisyonu boş bırakmış. Bunu sonra fark ettim. Tapuyu alacağımız gün, benden yüzde 3 komisyon alacağını söyledi. Emlakçının sözleşmede bu kısmı boş bırakması uygun mu? Fatura da vermedi. Emlakçı benden yüzde 3 alıp, oraya yüzde 0,5 yazabilir mi? Sözleşmeye yazdığı komisyon miktarını nasıl öğrenebilirim? Emlakçıyı, hangi durumu dayanak göstererek mahkemeye verebilirim? Yardımlarınızı bekliyorum.

    Cevap :

    Sayın Suat Mendires: Emlakç, usul, nizam, gelenek, görenek, itimat, kanun vs… rafa kaldırmış. Öncelikle sizin başta bir hatanız söz konusu; Boş olan yeri (sütunda) neden doldurtmadınız? (itimat ettim) derseniz, işte böyle olumsuzluklarla karşılaşırsınız. Notere gidip, kendisinden aracılığı karşılığı taşınmaz aldığınızı, %3 oranında bedel almasının gerekçesini, Ticaret odasınca belirtilmiş bir rakam olup, olmadığı, normalinde % 2 komisyon doğduğunu. Bununda Allah emri olmadığını, ayrıca faturada vermediğini ihtaren bildirirken, fazla almış olduğu komisyonun tarafınıza iadesini de belirtiniz. Neticesinden de haberdar ediniz.