1. Soru : Dükkan ve işyeri satınalmak istiyorum

    Selamlar. Yatırım amaçlı olarak iyi kira getirisi olan (3.000-5.000 TL/Ay) dükkan, mağaza veya iş yeri olarak satın almak için İstanbul'da hangi bölge, proje,semtleri bildirebilir misiniz? Fiyat olarak 400.000 TL ile 800.000 TL arasında nakit ayırabiliyorum.

    Cevap :

    Murat Bey, bir iş yeri için gayet iyi bir rakam ayırıyorsunuz. Size ancak genel anlamdaki kuralları hatırlatarak yardımcı olabilirim. Çünkü İstanbul'da her bir bölgenin gelecekteki değeri birbirinden farklı olmakla beraber hiç biriside sizin ihtiyaçlarınıza cevap vermeyebilir. İş yeri değerinde hareketlilik, köşe başı olma, dükkanın önünden yaya geçen insanların sayısı, dükkana yürüyüşün kolay olması gibi etkenler önemlidir. Bunları eski ve oturmuş lokasyonlarda daha rahat yakalarsınız. Gelişmekte olan bölgelerde alım yaparsanız da gayrimenkulünüzün fiyatı hesaplı ama geleceği riskli olur. Gelecekteki primi beklentilere cevap vermeyebilir de. Halkalı Atakent, Ispartakule, Ataşehir, Kağıthane, Kartal-Maltepe ve Pendik aksı işyeri alımı açısından şanslı bölgeler olarak öne çıkıyor. Bu sözlerimden diğer yerlerin değersiz olduğu anlamı çıkmasın lütfen. İstanbul'un her yeri kendince iyi bir değere sahip çünkü. Kolay gelsin size.