1. Soru : Dubleks dairenin teras kısmı nasıl kullanılır?

    Salim Bey, Dubleks daire almak üzereyim. Projeyi inceledim ve kat ittifaklı tapusu çıkmak üzere. Bu dairede üst kat 2+1 ve 65 m2 teras mevcut. Projede bu daire için toplam kullanılan alan 150 m2 civarı diyor ve terası dahil etmemiş. Tapuda bu teras metrekareleri belli ediliyor mu? Yoksa sadece oturulacak alan mı geçerli? Kat malikleri tapuda geçmiyor diye ortak kullanım hakkı isteyebilir mi? Efe Liman

    Cevap :

    Sayın Efe Liman: - Sadece dairenin oturum alanı geçerlidir. - Teras ortak taşınmaz özelliği taşır. - Her ne kadar teraslar ortak mülkiyet özelliği taşısa da, kat maliklerinden hiç kimsenin “ben şu terasta biraz oturayım!” düşüncesi olsa bile, daire içerisinden geçeceği için “benim dairem yol mu?” deme hakkınız her zaman vardır. Onun için rahat olunuz.