1. Soru : Bölünmüş dükkanda ne kadar oy hakkı olur?

    Merhabalar, kat irtifaklı tapusu olan, Her katı 350 M2 olan işyerimizde üst katımız onaylı projede katını 8 ayrı bağımsız bölüme ayırmış ve toplantılarda 8 oy hakkı üzerinden hesap yapıyor. Bizim aynı alana sahip olduğumuz halde oy hakkımız 1 adet. Fakat şöyle bir durum var. Üst katımız tek bir kiracıya kiralandı ve kiracı onaylı projede görünen tüm bağımsız bölümleri yıkıp 350 m2 alanı dans stüdyosu yaptı. Yani onaylı projede görünen 8 bağımsız bölüm ve bu bölümlere ait kapılar artık yok. Üst katın girişine bir çelik kapı yaptırdı tek giriş oldu. Bizim üst katında bir oy hakkı olduğunu kanunen açıklayacağımız bir durum var mı? Bize sormadan ve tapuya işletmeden bağımsız bölüm birleştirmesi yapabilir mi? Bizde kendi yerimizi 8 ayrı bölüm yapabilir miyiz? Saygılarımla, Aygün Gün

    Cevap :

    Sayın Aygün Gün: Bir binada, bir kişinin 3'ten fazla taşınmazı varsa, diyelim 8-10 mülk, oy hakkı 3’ü geçemez. Bu memlekette kanun var, nizam var. Usulsüz işlemler söz konusu olamaz. Ana yapılara (duvar, kiriş, kolon vs..) zarar vermeyecek şekilde, taşınmazın içerisinde değişiklik yapabilir, ancak; kapıları kaldırmak keyfiliktir, yasa dışıdır.