Evin Satılması
Merhaba ,2010 kasım ayında bi eve taşındık, kiraladık.Ancak 3 ay sonra evsahibi evi satmaya karar verdi ve biz o gün bugündür bu konudan rahatsısız.Çünkü evialmak isteyenlere evi göstermek istiyolar.Tabi bu rahatsız edici bi durum.Buarada sözleşmemiz 1 yıllıktı yani kasım2011 de bitcek.Sözleşmedede evsahibi istediği takdirde şartsız çıkarabilir diye madde var bilmem ne derece geçerli.Sözleşmemiz bitmeden satılırsa bizim yasal haklarımız neler sözleşmemiz bittikten sonra satılırsa ne yapabiliriz.Evi görmek isteyenleri eve almak istemiyorum doğal olarak bu konuda haklarımız neler.Biz taşınma masraflarımız karşılansın taşınalım sizde rahat rahat evinizi gösterin ,satın dedik buna da yanaşılmadı.Biz ne yapabiliriz? Teşekkürler
Sayın Çalışkan,<br> 1- Bir yıl oturma hakkınız vardır.<br> 2- Sözleşmedeki, "Ev sahibi istediği takdirde şartsız çıkarabilir!" maddesinin, bir yıllık kira sözleşmesi süresince, hiçbir geçerliliği yoktur.<br> Siz kiranızı aidatınızı yatırdığınız takdirde, o maddenin oraya konulması keyfiliktir.<br> 3- Ev sahibi daireyi satacaksa, satabilir. Ancak alan kişi, kontrat hükümlerine (Kira başlangıç tarihinden, bitimine kadar)kabul ve uymak zorundadır. <br> Alan kişi, aldığı tarihten bir ay içerisinde, yeni malik olduğuna dair size bildirimde bulunur. <br> Tebliği tarihinden itibaren, 6 ay süre sonunda, tahliye davası açar. <br> Siz kesinlikle bir yıl oturursunuz. Tahliye davasının ne zaman sonuçlanacağınıda Allah bilir. Size tahliye davası açacak kişininde , gerekçe göstermesi gerekir. Oğlum, kızım anam, babam oturacak beyanlarının işlerlik tarihi( Temmuz - 2012'dir) <br> 4- Evi görmek isteyenler için, makul birgün (haftada)saat belirleyiniz. Yapmadığınız takdirde, mahkemeden karar çıkartabilir. <br> Saygılarımla
Salim TAŞCI / Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Gayrimenkul
canan_nin 03.31.2015 20:10annemle birlikte uygun fiyata bi ev almak istiyoruz, fakat hangi bolgede almalıyız neye dikkat etmeliyiz hic bi fikrimiz yok, sarıyerde kiradayız yatırım amaclı alıp kirasıyla borcunu bıtırdıkten sonra oturmak ıstıyoruz, ama okadar cok ev varkı, konuyla ilgili fikirlerinizi bekliyorum,
Ipotekli Evin Satışı
c.aslannc 03.26.2015 13:42merhaba, ipotekli olarak aldığım dairenin toplam 70000 tl borcu vardı ben bu paranın 30000 tlsininakat kalanı 7 taksitte anlaştık şu ana kadar 40000 tlsisni ödedim. ödmelerimde birkaç günlük aksama olsada ödemeye devam ediyorum ancak avukat bana bankanın kendisini sıkıştırdığın ve borcu daha kısa sürede kapatmam gerektiğini söylüyor icradan taahüt sözleşmesi yapmadık sözümüze göre ben ödememi yapıyorum daha sonra avkt bana sürpriz yapabilirmi teşkürler
Sıfır Oranlı Emlak Vergisi
seracannor 03.21.2015 03:57Merhaba. Ben dul annemin yetim evladıyım. evimiz 200 m2 nin çok aşağısında. Babamın emekli ikramiyesi var banka hesabında. sanırsam emlak vergisi ödeme sebebimiz bu. Muaf olmak için neler yapılabilir. ne gibi bir yol izlememiz gerekir. Ne yaparsak muaf oluruz Paradan ayrılmamız mı gerekir ? Teşekkürler..
Toki
isildemirtas2009 03.10.2015 23:213 yıldır tokiden aldığımız evin borcunu oduyoruz fakat maddi sikintiya girdik odediğimiz toplam parayı geri alabilmemiz mumkunmudur
Ev
abdullah karabakla 02.22.2015 12:23Mrb. Benim konya da selçuklu ilçesinde 10.000 m2 bir parselde 13 hissedardan biriyim. Müatahit çoğunluğu sağlayarak parselleri kat karşılığı arsa sahiplerinden almış Benim arsamın 200 m2 hissedarlarının yarısını 100 m2 sahibim. Diğer 100 m2 kat karşılığı anlaşmışlar.arsanın üstünde iki katli yeni yapı dairem var. Tapu dairesinde ev vergisi ödüyorum ama tapuda arsa gözüküyor. Arsam başka yer kaymış gözüküyor mütahait bana değerinin çok çok altında değer biçiyor. Bende anlaşmak istemiyorum. Muatahit dava açabilir mi yada isale i suyu davası açabilir mi kentsel dönüşüm belediyeden izin alabilir mi ? Benim ne yapmam gerekiyor .bilgilerinizi rica ederim. Not: evimin riskli yada depremlik gibi bir durumu yoktur
Miras Kalan Evdeki Hissemi Nasıl Satabilirim?
Serkut Aşan 01.20.2015 23:31Merhaba. Babam vefat edeli bir yıl oldu. Miras olarak bir daire kaldı. Kardeşlerim ile birlikte mirasçı sayısı 8 kişi. Bu dairede annem, kardeşim ve eşi yaşıyor. Ben bu evdeki hissemi kime satabilirim veya evin komple satışını yapabilir miyim?
Beykent'te Kapı Numaraları Keyfe Göre Değişir Mi?
Ebru Berat 01.17.2015 17:53Sözleşmede aldığımız evin kapı numarası 1 yazıyor. Sorduk. Müteahhidin değiştirdiğini ve yanlış numaralandırma yapıldığını söylediler. Kapı numarasını nereden öğrenmeliyiz? Tekrar teşekkür ederim.
Beykent'te Kapı Numaralı Değişikliğine Dikkat!!!
Ebru Berat 01.14.2015 13:42Slm, verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim ama hemen taşınamayacağımızı söylediler. Birde merak ettim. Kapı numaraları neden değişti? Önce baktığımızda numaralar başkaydı, şimdi başka. Kapıcı dairesi için değiştiği söylendi. Şimdiden teşekkür ederim.
Pişmanlık Beyannamesini Nasıl Verebilirim?
ahmet bey 01.14.2015 10:32Merhabalar, bir ay önce 140 bin liraya anlaştığım ve 105.000 liralık konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna (kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 lira yazıyor. Bunda bir problem var mıdır? Satış bedeli kısmında ''satış fiyatı (yani evin fiyatı)'' nın mı yazması gerekiyor? Sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor. Hesapladığım kadarıyla ve 'ilk defa başıma geldiğinden' dolayı müteahhit eksik harç yatırmış. Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim? Pişmanlık beyanı mı vermeliyim?Bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim? Sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu? Yoksa müteahhidin de eksik olan harcın kendine ait olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor? Müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır? Varsa nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederi
Beykent'te Konutların Teslimi, Kdv Ve Sigortalar Ne Kadar Tutuyor?
İsmail Yücedağ 01.08.2015 13:56Hüseyin bey merhaba, KDV ne kadar v.b sorular için yazdım. KDV tutarı evin yüze biri yani örnek olarak 70.000 TL olan bir evin KDV'si 700 TL. Buna ek olarak DASK ve Hayat Sigortası 50+70= 120 lirayı geçmiyor. Ayrıca TOKİ evlerin site yönetimini EMLAK YÖNETİM diye bir firmaya vermiş (aslında geçici yönetim). Bu firma Ziraat Bankası'na yatırılması için 900 TL avans talep ediyor ve konut tesliminde makbuz istiyor. Bu paranın kullanımını merkezi doğalgaz aboneliği, doğalgaz sözleşme güç bedeli, ortak kullanımda olan su, elektrik aboneliği (asansör, merdiven aydınlatması) gibi durumlara kullanılacağını belirtmiş. Benim evimde bu etapta. Diğer arkadaşlara tavsiyem bina yöneticisi seçme, binaların eksikleri, acil ihtiyaçlar (ısınma, elektrik, su v.b) ve geçici site yönetimi olan EMLAK YÖNETİM firmasını kontrol etme gibi işlemler için birbirimizle irtibata geçmemiz gerek. Bu benim kişisel düşüncem. Benimle aynı fikirde olanlar varsa telefonum 541 518 90 00. Hüseyin Bey ilginize gerçekten teşek
Beylerbeyi Beykent'teki 480 Konut Teslimatı
Sevil Yılmaz 12.16.2014 21:40Beylerbeyi Beykent'te 480 konut teslimatı ile ilgili olarak uzun zamandır bir şey yazmıyorum. Çünkü yorulduk, sizde yoruldunuz. İskan dediler, sokak isimleri ve kapı numaraları asılalı 3 ay oldu. Yerleşim bölgesi olarak haritada var artık. Lakin oturan yok. Komik bir durum ve bu 480 konutun yanına yeni konutlar boy gösterdi. Birisi verilmeden diğeri başladı. Belediyeyi arıyoruz. "TOKİ'de, iskan verildi. Bizle alakası yok. Ne zaman teslim edilirse" diyor. TOKİ'yi arıyoruz, "Belediyede iskanda" diyor. Tüm öfkemiz bu. Çelişkiler sadece :) Eş, dost ve akrabaya "Evimiz oldu" derken "Dolandırıldınız" diye bizimle dalga geçiyorlar. Siz Hüseyin Bey, bizim yerimizde olsanız ne yapardınız? Ev sahibi "Çık, yoksa kiran % 40-50 zamlı" derken ve nisan ayından bu yana tamamı biten bir daire varken, devlet daireleri de bu denli çelişkili konuşurken siz ne yapardınız? Derdimizi bir siz dinliyorsunuz. Bizde size yazıyoruz. Evlerin verilmesiyle alakanızın olmadığını bile bile. Sizde sağolun.
Ev Olmadığı Için Beykent'i Bu Kadar Israrla Istiyoruz
Kerem 12.16.2014 11:38Dalga geçmeyin lütfen. Antep'teki ev sorunları ile ilgili haberiniz yok galiba. Kiralık ev bulunamıyor. Ev sahipleri bunu fırsat bilip zam üstüne zam yapıyor. Bunlardan haberiniz yok maalesef. Suriyeliler'in Antepteki kötü etkisi bu işte. Bu yüzden millet evlerine geçmek istiyor. Anladınız mı sayın uzmanlar....
Gayrimenkul Bedeli Düzeltme Vergisi Tutarı Ne Kadardır?
M. U. Candan 12.15.2014 16:292012 Şubat ayında 2.400 liraya tapu alım satımı yapılan evin, pişmanlık dilekçesi verilerek alım satım bedeli 75.000 liraya düzeltilirse ne kadar vergi harç faiz ve ceza yatırılır? Bu konu, şu anda 31 Aralık 2014 tarihine kadar devam eden vergi affı kapsamına dahil midir? Teşekkür ederim.
Noter Ücreti Neye Göre Hesaplanır?
Gülbahar Aktaş 12.05.2014 15:24Tekfen'in Beylikdüzü'ndeki Hep İstanbul projesinden 3+1 ev almak istiyoruz. Evin değeri 438 bin lira. 150 bin lirasını peşin verip gerisi için 120 ay banka kredisi kullanmak istiyoruz. Noter ücreti olarak bizden 30 bin 160 lira istediler. Bu ücreti satıcı firma ödeyecekmiş. Bu miktar neye göre hesaplanır? Bize bu ücret fazla geldi. Şimdiden teşekkür ederim.
Müteahhit Kredisini Ödediğim Evi Yarım Bıraktı
Orhan Ağyar 11.23.2014 10:40Üç yıl önce aldığım evin iskanı yok. Kredi ile almama rağmen müteahhit yarım bırakmış. Ne yapmalıyım? Teşekkür ederim.