1. Soru : Binadaki dükkan kömürlükleri kullandı, şimdi birde para istiyor

    Salim Bey; Toplam 231 metrekare arsa üzerine yapılan binada 8 daire ve 1 dükkan var. Dükkan bodrum kat olup 200 metrekare. 2B yasasından faydalanarak arsayı bedellendirerek 9 hisseye böldürdük. 8 daire parasını yatırdı fakat dükkanın sahibi yatırmayarak bizden hak talep ediyor. Sorum şu: 200 metrekare olan dükkan “Benim 2 hissem var” diyerek bizden 2 metrekare istiyor. Dükkanın içinde daha önce 8 dairenin kömürlükleri vardı. Bizler ses çıkarmadık ve bu kısım dükkana katıldı. Şimdi istediği olmazsa mahkeme yoluna gideceğini söylüyor. Sizin tavsiyeniz nedir? Koray

    Cevap :

    Sayın Koray bey, Sizden talebi yerinde değil. Kömürlükler tapuda işli değilse, ortak mal hüviyeti taşıyacağından şu kömürlükleri işgal edip, dükkana katın. "Kâr elde ettin deyip" geriye dönük (beş yıllık) kira geliri veya kâr payı talebinde bulunabilirsiniz. Eli güçlü olan hissedarlardır. Dilediği yere gitsin. Bir avukattan yardım olarak davası açınız.