Asansör Boşluğundan Su Çıkıyor
Benim dairem bahçe katı ve asansör boşluğundan su çıkıyor. Ne yapmam lazım? Benim duvarlarım rutubet alıyor? Kime şikayet edeceğim?
Serkan Bey apartman yönetiminin bunu yaptırması ve sorunu önlemesi lazım. Çünkü ortak alan sizin mülkünüze zarar veriyor. Yoksa da yönetim ile konuşarak siz yaptırın, faturayı yönetime göndertin.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Benzer Sorular
Yatırım
agulbagci1987 12.20.2015 14:28İstanbul'da paramızı değerlendirebileceğimiz en iyi yatırım bölgesi en iyi proje neresi sizce?? İlgili Habere git
Metrekare Tanımı
zeynepoyuncu 09.30.2015 03:30Merhaba biz 216 butik sitesinden ev aldık. Fakat evimiz katalogtakinden ve satış ofisinde bize söylenenden daha küçük. Yetkililer net metre kareye iç duvar dış duvar havalandırma baca gibi alanların da dahil olduğunu Söylüyorlar. Evimiz brüt 141 net 112 diye geçiyordu ama gerçekte 96 metrekare netmiş. Bu farkın iadesini istedik bizim net metrekare tanımımız bu diye yanıtladılar daha önce.avukatlarla görüşüp dava açarsak kazanabileceğimizi öğrendik ve uzlaşmaya gittik fakat Firmadan kimse sorularımıza yanıt vermiyor artık.net metrekare kullanabildiğiniz alan değil midir? Bunun bir Tanımı yok mudur herkes Tarafından kabul gören. Bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkürler
Köprü Yüksekliğinden Istifade Dış Asansör Sistemi
mybyk 06.11.2015 20:28200 250 270m yüksekliğe çıkabilen dış asansör sistemi köprü tamamlandığında konulabilmesi,4 adet kabin asansörün seyirlik eklenilmesi,köprüye ek gelir getirecektir.Köprü ayaklarının denize dönük iç kısımlarına yivli korneş sistemde ilerleyecek dişli 4 teker üstüne asansör kabini ,biri yedek olmakla beraber eklenebilmesi,SEYİR ASANSÖRLERİ'nin köprüye ek gelir sağlaması ve turizmi açısından değerdedir..By Mürşit 8540460543
Asansör Kabinininaltından(Temelden)Temiz Su Sızınt
muhittinonal 05.06.2015 17:13Bu sızıntı tabandan 30 cm.kadar yükseliyor.müteahhit bildiği halde bu ayıbı iyileştirmedi.binamız 2012 yılında iskan da aldı.müteahhidin sorumluluğu varmı. sorumluluğu Süreyle kısıtlımı?
Olumsuzlukları Baştan Belirtip Ikazınızı Yazılı Yapınız
Feti Küpçü 01.27.2015 16:57??Merhaba, izninizle bir soru sormak ve görüşünüzü almak istiyorum. Oturduğumuz binayı kentsel dönüşüm kapsamında bir inşaat firması ile anlaşarak kat karşılığı yenilemek üzereyiz. Bina metrekaresi yapılacak yeni kat planları eski planlar ile aynı şekilde olacak şekilde yapılmaya müsait. Biz aynı planın yapılmasını talep ediyoruz. Fakat bazı kat malikleri kendi dairelerine avantaj sağlayacak şekilde asansör, yangın merdiveni vb. ortak kullanım alanlarının yerlerini değiştirmek istiyorlar. Bu ise bizim dairelerimizin görüş açısı ve güneş alma durumunu bozarak arka plana kalmasına sebep oluyor. Yani bazı maliklere avantaj sağlanırken, bazı malikler mağdur oluyor. Bu durum dava konusu olursa, kat planları aynı eskisi gibi olmalı yönünde karar verilir mi, yoksa binadaki 2/3 çoğunluk ne isterse o mu yapılır? Yardımlarınız için teşekkürler.
Bahariye Caddesi'ndeki Ofisi Alayım Mı?
Haydar Tanyeri 01.08.2015 15:12Bahariye Caddesi’nde 2. binada 45 metrekare net, 55 metrekare brüt bir ofis var. Burası altı katlı bir bina. Alacağım ofis 5. katta. Bina 25 veya 30 yıllık. 1. ve 2. katları dükkan, üstünde 4 ofis katı var, Katlar müstakil, WC ve banyosu içeride. Kat mülkiyetli. Yatırım amacı ile düşünüyorum. 162 bin liraya almak karlı mıdır? Lütfen yardımcı olur musunuz? Vereceğiniz bilgilerden dolay şimdiden teşekkür ediyorum. Daha fazla bilgi ekledim daha net anlaşılsın diye. Tekrar cevap yazarsanız çok memnun olurum. Biliyorsunuz her zaman alınacak bir şey değil.
Beykent'te Konutların Teslimi, Kdv Ve Sigortalar Ne Kadar Tutuyor?
İsmail Yücedağ 01.08.2015 13:56Hüseyin bey merhaba, KDV ne kadar v.b sorular için yazdım. KDV tutarı evin yüze biri yani örnek olarak 70.000 TL olan bir evin KDV'si 700 TL. Buna ek olarak DASK ve Hayat Sigortası 50+70= 120 lirayı geçmiyor. Ayrıca TOKİ evlerin site yönetimini EMLAK YÖNETİM diye bir firmaya vermiş (aslında geçici yönetim). Bu firma Ziraat Bankası'na yatırılması için 900 TL avans talep ediyor ve konut tesliminde makbuz istiyor. Bu paranın kullanımını merkezi doğalgaz aboneliği, doğalgaz sözleşme güç bedeli, ortak kullanımda olan su, elektrik aboneliği (asansör, merdiven aydınlatması) gibi durumlara kullanılacağını belirtmiş. Benim evimde bu etapta. Diğer arkadaşlara tavsiyem bina yöneticisi seçme, binaların eksikleri, acil ihtiyaçlar (ısınma, elektrik, su v.b) ve geçici site yönetimi olan EMLAK YÖNETİM firmasını kontrol etme gibi işlemler için birbirimizle irtibata geçmemiz gerek. Bu benim kişisel düşüncem. Benimle aynı fikirde olanlar varsa telefonum 541 518 90 00. Hüseyin Bey ilginize gerçekten teşek
Crown Tower'da Iskan Sorunu Var Mı?
Alper Kömür 10.23.2014 12:19Merhaba; İki haftadır pazar günleri Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde kendime bir ev bakıyorum. Bütçem masraflar dahil 150 bin lira. Çok yer gezdim. Fiyat, kalite ve büyüklük olarak Crown Tower'da 1+1 beğendim. Yalnız iskan sorunu varmış. Bu iskan sorunu bana ne gibi sorunlar çıkarabilir ilerde? Ne zaman alınacağı hakkında bilginiz var mıdır? İskan ve gayrimenkul anlamında çok bilgisizim açıkçası. Yaşım 25. Ayrıca eskiden kredi çıkıyormuş o projeye ama artık o da çıkmıyormuş. Sosyal faaliyet kısmı ise var diyebilmek için yapılmış açıkçası. Havuzu çok küçük. Projede tüm dairelere jeneratör desteği olacağı söylenmiş ama asansör gibi sadece ortak kullanım alanlarına veriliyormuş. Sonrasında elektrik, su gibi kullanımlarda şantiye denilen durumla karşılanıyormuş. Her fatura 10-15 lira fazlaymış şuan. Ben 130 bin liraya buldum. Hayatımdaki ilk malım olacak. O yüzden çöpe atmak istemiyorum. Siz önerir misiniz? Güvenebilir miyim? İlerde karşılaşabileceğim sorunlar neler olabilir?
Toki̇ Devirli Satışlarda Vergi Durumu Nasıl Oluyor?
İbrahim Yavuz 09.18.2014 15:06TOKİ’den 65 bin lirası peşin, 370 bin liraya 20 yıl sonra borç bitimi tapu teslimli daire aldım ama ödeme zorluğu çektiğim için 10 ay sonra Ziraat Bankası kanalıyla 208 bin liraya borçlarıyla birlikte devrettim. Para “TOKİ devri” diye Ziraat Bankası’nda hesabıma yatırıldı. Ama eve kendim oturacağım diye bayağı masraf yaptım. “Ben tapu olmadığından rayiç bedelli mi hesaplayıp gelir vergisi vereceğim” diye sordum. Benim sattığım yerde tapu rayiç bedeli 254 bin lira. Çünkü ondan emlak vergisi ödedim. Devirli satışlarda vergi çıkıyor mu? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.
Apartman Dış Duvarındaki Pencere Tipi Klimanın Sökülmesi
Sinan Kudretsoy 09.09.2014 16:40Apartmanımızda mantolama kararı alındı. Aynı zamanda, dış cephedeki klimaların aynı hizaya alınarak üstlerinin kafesle kapatılması da kararlaştırıldı. Dairelerin birinde daha önceki bir kiracı pencere tipi denilen (split klima değil, tek parça) eski tip bir klimayı duvarı oyarak taktırmış ve yıllardır bu şekilde duruyor. Dairenin şimdiki kiracısı (bir işyeri) bu klimanın kaldırılmasına karşı çıkıyor. Bir gerekçe belirtmiyor ama muhtemelen duvarda açılacak oyuğun doldurulması, sıva ve boya yapılması içeride kirlilik yaratacağı için bundan kaçınıyor. Sorum şu: Kiracının bu tür bir klimanın duvardan kaldırılmasına karşı çıkma hakkı var mıdır? Böyle bir hakkı yoksa yönetici veya diğer kat malikleri yasal olarak ne gibi yollara başvurabilir? Sinan Kudretsoy
İnşaat Sözleşmesinde Kendimi Nasıl Güvenceye Alırım?
Halenur Diksoy 08.14.2014 22:16Merhaba, 5 bin metrekare arsa üzerine yapılacak bir inşaat için, firmanın teminat mektubu vermesi ne kadar güvenilir bir durumdur? Bu mektup bizi nereye kadar korur? Teminat mektubundaki belirtilecek meblağ daire başına neye göre belirlenir? Metrekareye ve şerifiyeye göre mi? Çünkü farklı metrekarelerde daire sahipleri olacak! Ayrıca tapu devri yapmadan inşaat bitiminde teslim ile tapu devri yapmak istiyorum? Bu iskan alındıktan sonra olabilir mi? Henüz netleşmiş bir proje yok. Fakat sürekli birileri bir şeyler sunuyor. Bu konuları çok iyi bilmediğim için öğrenmek istiyorum. Apartman toplantısında söyleyebilecek bir bilgim olsun istiyorum. Lütfen ana hatları ile benim anlayacağım şekilde ''Kendimi evimi nasıl güvenceye alabilirim? Hangi maddelerle sözleşmem güven içinde olur? Vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Saygılarımla.
Yatırım Için Konut Almak Istiyorum
Nazlı Erkan 07.10.2014 09:49Merhaba, yatırım için maksimum 250.000 - 300.000 liralık 1+1 daire almayı planlıyorum. Ancak tercihim hemen yada yakın gelecekte teslim alabileceğim, hızlı kiraya verebileceğim yerler yönünde... Bu isteklerimi karşılayacak, nereyi tavsiye edersiniz? Halkalı Soyak, Kartall Mesa projelerini duydum... Onlar hakkında ne düşünürsünüz? Halkalı ile Kartal'ı mukayese edersek hangisi daha doğru tercih olur? fikir alabilirsem memnun olurum... Teşekkürler
Müteahhide Ayıplı Mülk Satmaktan Tazminat Davası Açılabilir
Deniz Çakara 03.15.2014 00:20Merhaba, 2012’nin aralık ayında bir ev aldık. Müteahhit biz evi aldıktan 5 ay sonra mayıs 2013’te iskan alabildi. Ancak bizlere asansörlü diye satılan binada asansör olmasına karşın bunun iskanda ve projede yer almadığını öğrendik. Müteahhide iskana işletmesi gerektiğini söylememize rağmen bir sonuç alamadık. Üstüne üstlük müteahhit asansörün alış tarihini de iskandan sonraki bir tarih olarak göstermiş. Belediyede ceza uygulamış, ne yapmalıyız?
Evim Tapuda Depo Olarak Görünüyor
Seher Gürer 03.12.2014 12:11Merhabalar, benim 2+1 dairem var ama tapuda depo olarak görünüyor. Bilmeden satın almışım. Elektrik, su, telefon vs... abonelikleri mevcut. Buralarda bir sıkıntı yaşamadık ama doğalgaz ve satış kısmında takılıp kaldık. Nereye, nasıl ve ne şekilde müracaat etmem gerektiği konusunda hiç bir bilgiye sahip değilim. Satışa gittiğim zaman ev hisseli çıkıyor. Doğal gazda olmadığı için bir türlü evimi satamıyorum. Toplamda binada 6 daire depo olarak görünüyor. Diğer katlardaki daireler normal daire olduğu için doğalgaz kullanıyor. Bu konuda yardımcı olur musunuz? Lütfen, rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler..
Satıştan Doğan Vergiyi Ödemek Zorundasınız
Hasan Kayra 01.26.2014 18:32Merhaba. Aralık 2009’da annemin kendi adına bana eşimle oturmak üzere krediyle almış olduğu evin tapu fotokopisinde satış bedeli 18 bin lira yazıyor. Şimdi evi satıp biraz daha büyük bir ev almayi düşünüyoruz. Biz bu tapu bedelini nasıl göstermeliyiz düşük mü yoksa yüksek mi? Daha sonra vergi cezası almamak için ne yapmalıyız? Bu arada kredimiz bitmedi. Şu anda 27 bin lira kadar daha borcumuz var. Birde konut kredisini erken ödemenin cezası diye birşey çıkmış, o da tuhaf bişey. Her neyse… Onu ödeyip ipoteği kaldırmak 30 bin lirayı bulacak. Alacak kişilerde krediyle alacaklar. Satış bu şekilde olacak. Bunları da belirtmek istedim. Kısacası şimdi bir aksilik olmazsa alacak arkadaşlara kredi çıkarsa satış gerçekleşirse tapu bedelini nasıl ayarlamalıyız? Şimdiden çok teşekkür ederim...