1. Soru : arsa payına göre hak kaybı

    iyi günler şimden ilginize teşekkür ederim.2/3 hisse çoğunluğu ile düzenlenen bina karar ortak protokolünde yasaya göre 1-binanın yıkım kararı 2-müteahit firma seçimi 3- kredi kullanılıp kullanılmayacağı ilke kararları ile birlikte (YENİ YAPIMDA ARSA PAYLARINA GÖRE DAĞITIM YAPILMALIDIR)uygulamasında arsa payı aynı olan iki malikten birine büyük daire(100 metre kare net) arsa payı eşit olan diğer malike(84 metre kare net)daire verme kararı alınabilir mi? Eşit arsa payına sahip olduğu halde küçük daire verilmeye çalışılan malik 1/3 de kalmamak için nasıl davranmalı.UZATMAYAYIM 2/3 hisse çoğunluğu yeni yapımda maliklere verilecek dairelerin büyüklüğünü arsa paylarına göre projede düzenlemezse haksızlığa uğrayan malik neler yapmalıdır? Teşekkürler bu çalışmalarınız kanuni haklarını tam bilemeyen vatandaşa ışık tutmaktadır.ARSA PAYLARI MAHKEMEDEN YENİ ARSA PAYLARI OLARAK BELİRLENMİŞTİR TEMYİZ S ONUCU BEKLENMEKTEDİR.

    Cevap :

    İyi günler. Aynı soruyu daha önce de yanıtlamıştık. Yine söylüyoruz sorunuzun yanıtı yazdıklarınızın içinde var zaten. Arsa paylarına göre dağıtım yapılmalıdır diyorsunuz. Sadece bir hissedara küçük daire verilmesi işte bu karara aykırıdır. Sorun alınan ortak kararda değil uygulamadadır. İşlemi bozabilir veya zararınızın tazminini talep edebilirsiniz. Ama sizin bu süreciniz tamamlanana kadar başka sıkıntılar da yaşanacak gibi. Bu yüzden bir avukattan destek almanızda fayda var...