1. Soru : arsa PAYI ŞERH KOYMA

    iyi günler Riskli yapımızda mahkemece belirlenen arsa payıma karşılık gelen oranda daire tarafıma verilmek istenmemektedir. benimle aynı arsa payına sahip vede benden küçük arsa payına sahip maliklere benden yaklaşık 12 metrekare büyük daire verilmek istenmektedir.bunun için 2/3 kararına şerh koymak mümkün mü . karşı taraftakilerin görüştükleri bir avukat bina ortak karar protokolüne şerh konulamaz demiş . böyle bir olasılık var mı . şerh den sonra hangi tür davalar açmam gerekir.teminatsız tedbir davası açabilir miyim?teşekkür ederim.

    Cevap :

    İyi günler. Öncelikle daha önce de yanıtladığımız gibi ortak kararla bile mülkiyetin el değiştirmesine karar verilemez. Burada bir malikten kısıp diğerine fazla vermek diye birşey olamaz. Ortak karar adı üzerinde ortak karardır ve herkes için geçerlidir. Metrekare kısılması gerekiyorsa herkesten kısılır. Size özel bir yaptırım kararı alınamaz. Burada maliklere arsa payına göre mi yoksa mevcut kullanım alanına göre mi dağılım yapılacağı kararı alınır. Hatta mevcut dairelerinin şerefiyesi bile göz önünde bulundurulur. bu karar da herkesi bağlar. Yoksa size az diğerine çok diye bir karar alınırsa bu zaten kanuna aykırıdır.