Apartman Dış Duvarındaki Pencere Tipi Klimanın Sökülmesi
Apartmanımızda mantolama kararı alındı. Aynı zamanda, dış cephedeki klimaların aynı hizaya alınarak üstlerinin kafesle kapatılması da kararlaştırıldı. Dairelerin birinde daha önceki bir kiracı pencere tipi denilen (split klima değil, tek parça) eski tip bir klimayı duvarı oyarak taktırmış ve yıllardır bu şekilde duruyor. Dairenin şimdiki kiracısı (bir işyeri) bu klimanın kaldırılmasına karşı çıkıyor. Bir gerekçe belirtmiyor ama muhtemelen duvarda açılacak oyuğun doldurulması, sıva ve boya yapılması içeride kirlilik yaratacağı için bundan kaçınıyor. Sorum şu: Kiracının bu tür bir klimanın duvardan kaldırılmasına karşı çıkma hakkı var mıdır? Böyle bir hakkı yoksa yönetici veya diğer kat malikleri yasal olarak ne gibi yollara başvurabilir? Sinan Kudretsoy
Sayın Sinan Kudretsoy: Apartman yönetiminin aldığı kararlara tüm malikler ve kiracılar harfiyen uymak zorundadırlar. Ortak kısımlarda kişi ve kişiler aykırı hareket de bulunamazlar. Sözlü uymuyorsa noterden uyarı yapınız. Öncelikle mal sahibini uyarınız. Uymazlarsa, dairelerini apartmanca alma yolları vardır. Kolay gelsin. O kiracı ve mal sahibine, kat mülkiyet kanunu olduğunu hatırlatınız.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Dükkan Yatırımı
mahmut.cicek 12.24.2015 11:30Öncelikle sitenizi devamlı takip ediyorum.Başarılarınızın devamını diliyorum.Benim Allah'a Şükür oturacak bir evim var.Bir dükkan yatırımı yapmakl istiyorum.Nerelerden yapmak mantıklı olur.Özellikle yeni yapılan ofis dükkan tipi yerlermi yoksa oturmuş bir dükkanı mı satın almak karlı olur.Şimdiden ilginize teşekkürler .İyi Çalışmalar
Metrekare Tanımı
zeynepoyuncu 09.30.2015 03:30Merhaba biz 216 butik sitesinden ev aldık. Fakat evimiz katalogtakinden ve satış ofisinde bize söylenenden daha küçük. Yetkililer net metre kareye iç duvar dış duvar havalandırma baca gibi alanların da dahil olduğunu Söylüyorlar. Evimiz brüt 141 net 112 diye geçiyordu ama gerçekte 96 metrekare netmiş. Bu farkın iadesini istedik bizim net metrekare tanımımız bu diye yanıtladılar daha önce.avukatlarla görüşüp dava açarsak kazanabileceğimizi öğrendik ve uzlaşmaya gittik fakat Firmadan kimse sorularımıza yanıt vermiyor artık.net metrekare kullanabildiğiniz alan değil midir? Bunun bir Tanımı yok mudur herkes Tarafından kabul gören. Bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkürler
Köprü Yüksekliğinden Istifade Dış Asansör Sistemi
mybyk 06.11.2015 20:28200 250 270m yüksekliğe çıkabilen dış asansör sistemi köprü tamamlandığında konulabilmesi,4 adet kabin asansörün seyirlik eklenilmesi,köprüye ek gelir getirecektir.Köprü ayaklarının denize dönük iç kısımlarına yivli korneş sistemde ilerleyecek dişli 4 teker üstüne asansör kabini ,biri yedek olmakla beraber eklenebilmesi,SEYİR ASANSÖRLERİ'nin köprüye ek gelir sağlaması ve turizmi açısından değerdedir..By Mürşit 8540460543
Tapuya Kayıtlı Site Yönetim Planı
omerkalcioglu 05.11.2015 16:31tapuya kayıtlı site yön.planı: Her blok kendi yöneticisini seçer.Bu yöneticiler toplanarak Site yönetim kurulunu seçer.Her blok kendi iç işlerinde bağımsızdır.Site yönetimi sitenin güvenliği ortak alanların bakımı,çevre düzenlemesi vs. yapmaktadır. SORUM:apartman kat malikleri tarafından seçilmiş blok yöneticileri site yönetimine sitenin tüm genel yönetimini devredebilir mi? Tapuya kayıtlı yönetim planını genel kurulu oluşturan seçilmiş blok yöneticileri değiştirebilirmi? İlgili Habere git
Daireleriniz
Eserersin 03.06.2015 21:59Deniz görecek şekilde yüksekte bir Güney cephe 1+1 ve 2+1 dairelerinizin fiyatlarını öğrenebilirmiyim. Daire tipi C veya sizin belirleyeceğiniz bir dire tipi olabilir. %30 peşin vereceğimi düşünerek taksitleri öğrenmem mümkün mü. Teşekkürler Ersin Eser
Duş Teknesi Boyası
aktutek 03.05.2015 11:50bu boya sıcak suya dayanırmı.Nereden temin edilir
Olumsuzlukları Baştan Belirtip Ikazınızı Yazılı Yapınız
Feti Küpçü 01.27.2015 16:57??Merhaba, izninizle bir soru sormak ve görüşünüzü almak istiyorum. Oturduğumuz binayı kentsel dönüşüm kapsamında bir inşaat firması ile anlaşarak kat karşılığı yenilemek üzereyiz. Bina metrekaresi yapılacak yeni kat planları eski planlar ile aynı şekilde olacak şekilde yapılmaya müsait. Biz aynı planın yapılmasını talep ediyoruz. Fakat bazı kat malikleri kendi dairelerine avantaj sağlayacak şekilde asansör, yangın merdiveni vb. ortak kullanım alanlarının yerlerini değiştirmek istiyorlar. Bu ise bizim dairelerimizin görüş açısı ve güneş alma durumunu bozarak arka plana kalmasına sebep oluyor. Yani bazı maliklere avantaj sağlanırken, bazı malikler mağdur oluyor. Bu durum dava konusu olursa, kat planları aynı eskisi gibi olmalı yönünde karar verilir mi, yoksa binadaki 2/3 çoğunluk ne isterse o mu yapılır? Yardımlarınız için teşekkürler.
Yeni Projedeki Kusurlar Ne Zamana Kadar Telafi Edilmeli
Bora 09.30.2014 11:48Merhaba, 2 ay önce Kurtköy'den yeni bitmiş bir projeden daire aldım ve kiraya verdim. Kiracımdan aldığım bilgiye göre son yağan yağmurlarda dairenin bir cephesindeki duvarların kiriş kısımlarından terleme su alma olmuş. Aynı şekilde kapalı otoparkta su alma ve bazı daire pimapenlerinde su alma ve rüzgar sesi gibi şikayetlerin olduğunu öğrendim. Bina dış cephesi siding giydirme ile kaplı ve yönetici inşaat firması ile görüşeceğini söyledi. Ancak ben pürüz çıkmasından ve sorunun giderilmeme ihtimalinden dolayı tedirginim. Binanın iskanı henüz alınmadı. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim? Müteahhidin ayıplı yapısını onarmakla ilgili yükümlülükleri nelerdir? Yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda nasıl bir yol izlenmeli? Bilgilendirmelerinizi rica ederim.
Asansör Boşluğundan Su Çıkıyor
Serkan Erkul 09.27.2014 17:45Benim dairem bahçe katı ve asansör boşluğundan su çıkıyor. Ne yapmam lazım? Benim duvarlarım rutubet alıyor? Kime şikayet edeceğim?
Baumit'in Her Alanında Yetkinim
Ercan Yeşiltaş 09.14.2014 21:40Ben halen Avusturya’da çalışmaktayım. Türkiye’ye kesin dönüş kararı aldım. Çekirdekten yetiştiğim inşaat kalfalığını başarıyla bitirdim. 30 seneden beri inşaat sektöründeyim. Avusturya’da 40’ın üzerinde iç ve dış makine sıva elemanı yetiştirdim. Yıllarca Baumit malzemesi kullandım. Bu branşta her türlü bilgiye sahibim. Eleman yetiştirme, satış elemanı veya inşaat elemanı olarak her türlü bilgiye sahibim. Kalıpçı, duvar ustası, fayans ustası, elektrikçi, marangoz… gibi alanlarda da hizmet verebilirim. Bunların yanı sıra iyi derecede bilgisayar bilgisine de sahibim. Avusturya’da alçı sıva üreten hemen hemen her firma beni tanır. Bu sebepten dolayı sizinle çalışmayı onur sayarım. 52 yaşındayım. Türkçe, Almanca, Yugoslavca konuştuğum diller arasındadır. Saygılarımla.
İnşaat Sözleşmesinde Kendimi Nasıl Güvenceye Alırım?
Halenur Diksoy 08.14.2014 22:16Merhaba, 5 bin metrekare arsa üzerine yapılacak bir inşaat için, firmanın teminat mektubu vermesi ne kadar güvenilir bir durumdur? Bu mektup bizi nereye kadar korur? Teminat mektubundaki belirtilecek meblağ daire başına neye göre belirlenir? Metrekareye ve şerifiyeye göre mi? Çünkü farklı metrekarelerde daire sahipleri olacak! Ayrıca tapu devri yapmadan inşaat bitiminde teslim ile tapu devri yapmak istiyorum? Bu iskan alındıktan sonra olabilir mi? Henüz netleşmiş bir proje yok. Fakat sürekli birileri bir şeyler sunuyor. Bu konuları çok iyi bilmediğim için öğrenmek istiyorum. Apartman toplantısında söyleyebilecek bir bilgim olsun istiyorum. Lütfen ana hatları ile benim anlayacağım şekilde ''Kendimi evimi nasıl güvenceye alabilirim? Hangi maddelerle sözleşmem güven içinde olur? Vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Saygılarımla.
Merkezi Isınma Doğalgaza Geçti, Ekstradan 7 Ay Aidat Ödemem Gerekiyor
Hasan Nal 08.04.2014 04:11Kiracıyım. Apartman 2014 kışında yakılan kömür parasını 2015 aralık ayına kadar her ay 180 lira ödenmesi şeklinde karar almış. ancak ben 2014 haziran ayında taşındım kaloriferi hiç kullanmadım. 2014 ağustosta doğalgaza geçilecek. Bu ödenmesi gereken 180 lirayı benim ödemem gerekiyor mu? Kira kontratında kira +180 (aidat+yakıt parası) kiracıya aittir diye yazılmıştı. Doğalgaza geçilirse eski kontrat geçersiz sayılır, yeni kontrat yapılması gerekir mi? Ben bu 180 lirayı ödemekten nasıl kurtulurum? Toplamda 1160 lira yapıyor, boşuna bu parayı vermek istemiyorum.
Binanın Duvarındaki Tadilatı Kim Yaptırır?
Serdar 07.25.2014 13:34Bizim binamız ve yan binamızın bahçe duvarı bitişiğinde komşu bir site var. Müteahhit bizim taraftaki duvara iyi gider yapmadığı için bahçede su birikmiş ve komşu olan site duvarı zarar görmüş. Site sakinleri şikayet etmiş. Bina olarak avukatları kağıt göndermiş yöneticiye. istekleri bina sakinleri olarak duvarı bizim yaptırmamızmış. Yani cezayı bize kesmiş komşular. Bu işte sorumlu olan müteahhit değil mi? Sonuçta binanın ana giderini ev sahipleri yapmadı. Sizce sonuç ne olmalı? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.
Yapılanların Tamamı Hukuksuzluktur
Kadra Sen 07.23.2014 15:09Eskişehir Tepebaşı Sakintepe Mahallesi’nde kaçak ve ruhsatsız yapılara izin veriliyor. İnşaat ruhsatı almadan şahıslar kendi imarlı arsaları üzerine plan proje çizdirmeden üç günde apartman dikiyor. Yol olarak ayrılan yerleri de kullanmak suretiyle elli ila yüz büyükbaş hayvanın barınacağı ahırlar yapılıyor. Hayvanların yiyeceği sebze çöpleri ve hayvan atıkları sokaklarda. “Çevreye hastalık saçıyorlar” diye ihbarda bulunmamıza rağmen yetkililer kulaklarını tıkıyor. Belediye başkanlık binasına çok yakın olduğu halde yetkililer görmemezlikten geliyor. Çözümü nedir?
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımını Nasıl Alacağız?
Murat Dizdar 07.22.2014 17:29İyi günler. Kentsel dönüşümde yardım mahiyetinde mal sahipleri için tahakkuk ettirilen 650 liradan bir senelik olmak üzere 2 partide ödenmesi kararı alınmış. Bizim apartman sakinlerinden 16 daireden 11’i alırken diğer 5 daire bundan yararlanamamış. 11 daire 2. taksiti aldığı halde biz, 5 daire halen ilk taksiti bile alamadık. Acaba bir yere mi takıldı? Nereye, nasıl soracağımızı bilemedik. Bizi aydınlatırsanız sevinirim. Yıkılan apartmanımız Kadıköy Selamiçeşme Göktepe Sokak’ta olup inşaat devam etmektedir. Saygılarımla.