2B Arazisinde Bedel Göstermeden Devir Yapılamaz
1931 yılına ait tapumuzda arazinin sınırları yazılı olup, tapuda isimleri yazılı murisimiz varislerine bedelsiz devir talebimizi Maliye reddetti. Tapuda sınırları yazılı gayrimenkulün içerisindeki 2 parselin tapusu kadastro tarafından verilmiş. Diğer kısımlar 1938 yılında yapılan orman kadastrosunca orman kabul edilmiş. 1978 yılında gelen kadastro aynı tapu içerisindeki yerleri bizleri şagil göstererek orman sınırları dışına çıkarmıştır. Tapu maliklerinin bedelsiz devir talebimizi Maliye kabul etmedi. Ne yapabiliriz? Teşekkür ederim. İsmail Erdekli
Sayın İsmail Erdekli: Siz bedelsiz verelim derken, tapuda alınan harçlardan muaf mı olmak istiyorsanız bu mümkün olmaz. Belediye rayiç bedeli esas alınıp harçlandırma yapılır. Siz kendi aranızda, birbirinizden bir bedel almayabilirsiniz, ona tapu-maliye karışmaz. Ancak bedel göstermeden işlem olmaz. Rayiç bedelde 8 bin üstü ise, bankadan geçiş gerekir. Siz ister, hibe, bağış, satış, hangi işlemi yaparsanız yapın bir bedel göstermek zorunludur.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Tapuya Kayıtlı Site Yönetim Planı
omerkalcioglu 05.11.2015 16:31tapuya kayıtlı site yön.planı: Her blok kendi yöneticisini seçer.Bu yöneticiler toplanarak Site yönetim kurulunu seçer.Her blok kendi iç işlerinde bağımsızdır.Site yönetimi sitenin güvenliği ortak alanların bakımı,çevre düzenlemesi vs. yapmaktadır. SORUM:apartman kat malikleri tarafından seçilmiş blok yöneticileri site yönetimine sitenin tüm genel yönetimini devredebilir mi? Tapuya kayıtlı yönetim planını genel kurulu oluşturan seçilmiş blok yöneticileri değiştirebilirmi? İlgili Habere git
Kentsel Dönüşümden Satış Nası Yapılır
oztuna 03.18.2015 08:01Merhaba, Kentsel dönüşüm projesine girmiş bir binadaki daire sahibi binden satmak istediği daireyi almayı düşünüyorum.Sanırın mütahitle anlaşma yapılmış.Bina boşaltılmaya başlanmış. Daireyi nasıl satın alabilirim?Kira yardımından yararlanabilir miyim? Hukuki sakıncalr neler olbilir? Nasıl bir yol izlersem zarara uğramam? Saygılarımla. Can Tuna
Emlakcı Ev Yapıp Daire Verecegim Diyerek Para Aldı Fakat Ortada Birşey Yok
hüseyin çavuşoğlu 02.26.2015 17:22iyi günler 4 sene önce bir emlakcı ev yapıp daire verecegim diyerek paramızı aldı fakat suan ne ev var nede paramızı veriyo elimizde daire devir sözleşmesi ve iki adet tahsilat makbuzu var senet falanda yok ne yapılabilir?
Durumunuzu Emlak Memuruna Izah Edin
Cihan Tarman 02.01.2015 22:22Selamlar, ben 09/01/2014 tarihinde yeni bitmiş daire aldım ve 25/05/2014 beyanname verdim. Memura, “Borcum var mı?” diye sordum. “Bu sene olmaz, 2015’de çıkar” dedi. Bugün emlak borcumu sorguladığımda 2014’e ait emlak borcum olduğunu görüyorum ve cezaya girmiş. Ben bu parayı ödemeli miyim? Yoksa ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Evimi Toki̇'ye Iade Edince Elime Ne Kadar Para Geçer?
Hakime 01.26.2015 20:44TOKİ'den 2 yıl önce ev aldım. İade etmek istiyorum. Elime ne kadar para geçer? Kesecekleri kira parası yaklaşık ne kadardır? Başlangıçta 800 küsur lira ödemeye başladık. Şimdi 900 lira civarında ödeme yapıyoruz.
Ankara Toki̇'den Aldığım Dairemi Iade Edeceğim
Hakime 12.25.2014 18:57Ankara TOKİ'nin sattığı açıık satış konutlarından 1.5 sene önce daire aldım, Şu anda içinde kiracı var. Daireyi iade edebiliyor muyuz? Ödediğim paranın ne kadarını geri alabilirim?
Müteahhit Yapılan Sözleşmeye Uymalı
Levent Özdemir 11.15.2014 20:55Ben müteahhitten 25 daireli binadan inşaatın bitmesine 1 ay kala borcumu kapatarak tapuyu aldım. Şuan ev tamamlandı. Müteahhit, "İskan raporu alınacak. Aksi halde elektrik su bağlatamazsınız" diye 750 TL istedi. Yapmış olduğumuz sözleşmede (Özel Not: satıcı tarafından bina ile ilgili inşaat sigortası ödendiğinden yapı kullanma izninde alıcı bu konuda herhangi bir ödeme yapmayacaktır) maddesi bulunmaktadır. Bu durumda iskan raporu masrafını benim mi ödemem gerekir? Ödemem gerekirse masrafı 750 lira tutar mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.
Essenora'da Bir Hak Sahibinden Evini Satın Almak Istiyorum
Sertan Öztürk 11.11.2014 20:35Merhabalar. Kentsel dönüşüm projesi olan Gaziosmanpaşa'daki Essenora'da bir hak sahibinden hakkını devir almak istiyorum. Projede arsasına karşılık 2+1 ev hakkı verilmiş. Bunu proje bitmeden ve tapular verilmeden satmak istiyor. Tapuda hala satan şahsın ismi var. Üstünde şerh yok. Ben tapuyu aldığımda tüm hakları bana devir olur mu? Yada nasıl resmi bir yol izlerim? yardımlarınız için teşekkür ederim şimdiden.
Toki̇ Altgelir Gurubunda Konutlar 3. Şahıslara Devredilebilir Mi?
İsmail 10.22.2014 21:10TOKİ'nin alt gelir grubundaki projeler 3. şahıslara devredilebilir mi veya kiraya verilir mi? İş yerine ters olduğu için başkası ile takas olur mu acaba? Cevaplarsanız memnun olurum.
Toki̇'den Aldığım Konutu Iade Edebilir Miyim?
Murat Gönen 10.19.2014 23:272010 yılından sonra (2012'de) Aydın merkez TOKİ'den bir daire aldım. İade etmek istiyorum, fakat ilgili banka TOKİ'nin 2010 yılından sonra iade kabul etmediğini söyledi. Bu doğru mu? Eğer doğru ise mahkeme yolu açık mı? Şimdiden teşekkür ederim.
Toki̇ Devirli Satışlarda Vergi Durumu Nasıl Oluyor?
İbrahim Yavuz 09.18.2014 15:06TOKİ’den 65 bin lirası peşin, 370 bin liraya 20 yıl sonra borç bitimi tapu teslimli daire aldım ama ödeme zorluğu çektiğim için 10 ay sonra Ziraat Bankası kanalıyla 208 bin liraya borçlarıyla birlikte devrettim. Para “TOKİ devri” diye Ziraat Bankası’nda hesabıma yatırıldı. Ama eve kendim oturacağım diye bayağı masraf yaptım. “Ben tapu olmadığından rayiç bedelli mi hesaplayıp gelir vergisi vereceğim” diye sordum. Benim sattığım yerde tapu rayiç bedeli 254 bin lira. Çünkü ondan emlak vergisi ödedim. Devirli satışlarda vergi çıkıyor mu? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.
Zilyet Tapu Devri Güvenli Midir?
Arif Kulak 09.17.2014 15:27Beykoz, İshakköy bölgesinde zilyet tapulu bir arsanın devrinin muhtar aracılığı ile yapıldığı bildirilmektedir. Bu muhtar aracılığı ile yapılacak zilyet tapu devri güvenli midir?
Toki̇'den Aldığım Konutu Satarsam Vergi Verecek Miyim?
İbrahim Yavuz 09.10.2014 22:19TOKİ’den aldığım ev 65 bin lirası peşinat olmak üzere 370 bin lira. 20 yıl sonra ödeme bitiminde tapu devirli. Kendim oturacağım diye eve peşinat ve diğer masraflarıyla 196 bin lira harcadım. Ben dekorasyoncuyum. İşlerin büyük kısmını kendim yaptım. Evi 10 ay sonra 208 bin liraya devrettim. Şimdi gelir vergisi ödeyecek miyim? Şimdiden tekrar teşekkür ederim.
Toki̇'den Aldığım Alt Gelir Grubu Konutunu Nasıl Iade Edebilirim?
Ali Kemal 09.10.2014 07:25TOKİ'den aldığım alt gelir grubu konutuna tayin durumunda ne yapabilirim?
Toki̇'de Devir Işlemleri Nasıl Yapılır?
Selami Yılmaz 08.26.2014 16:57Sayın yetkililer, Niğde'nin Bor İlçesi'ne bağlı Kemerhisar Kasabası'nda 80 metrekare yüz ölçümünde 165 konutluk 6 katlı bir proje yapılıyor. Yaklaşık 6 ay önce peşinat olarak 4 bin lira Halk Bankası'na para yatırdılar. 1,5 ay öncede inşaat başladı. Bir tanıdığımız bize kendi hissesini satmak istiyor. Henüz evler yapım aşamasında. Banka ile görüştüm. Devir işlemi ile ilgili hiç bir bilgilerinin olmadığını söylediler. Biz o kişiye ödediği 4 bin lira kendi üzerimize bankadan devralabilir miyiz? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim, iyi çalışmalar.