S&P'den Türkiye konut piyasası için kritik yorum!

S&P'den Türkiye konut piyasası için kritik yorum!

Zaman zaman, uluslararası medyanın da gündemine gelen 'Türkiye'de konut balonu var' tartışmalarına yeniden alevlenecek gibi.

Son kritik açıklama, kredi derecelendirme kuruluşu S&P'den geldi. Uluslararası kredi derecelendirme şirketi Standard and Poors (S&P) Türkiye konut piyasasının iç ve dış taleple desteklendiğini vurguladı, ancak, ABD'de olası faiz artırımının piyasanın önündeki en önemli risk olduğu uyarısında bulundu.

Standard & Poor's Gelişmekte Olan Ülkeler Konut Piyasaları Araştırması'nda yer alan değerlendirmede, "Kısa vadede Türkiye konut piyasalarının fonlama koşullarının destekleyici olarak kalması bekleniyor. Yabancı alıcıların Türkiye konut piyasalarına karşı ilgisinin pazarı desteklemeye devam etmesi öngörülüyor. Ancak Türkiye'nin artan genç nüfusundan kaynaklanan güçlü yapısal talep, Türkiye konut piyasalarındaki ana itici etkenin olarak kalmaya devam etmesi bekleniyor" denildi.

Daha uygun parasal koşullar ve düşük petrol fiyatlarının sonucu 2015 yılında temel enflasyondaki düşüşe bağlı olarak satınalma gücünde beklenen artışın Türkiye konut piyasasındaki iç talebi canlandırması beklendiği belirtilen raporda, şu uyarıya yer verildi:

"Yine de Avrupa Merkez Bankası'nın parasal genişleme programı ve ABD'de FED'in olası faiz artırımı Türkiye'ye doğru sermaye akışlarının belirsizliğini artırıyor. Türkiye'nin dış sermaye akışına bağımlılığı gön önüne alındığında bu durumun Türkiye konut piyasasında riskleri içerebileceği görülüyor."

2014'TE YÜZDE 16'LIK FİYAT ARTIŞI

Türkiye'de 2014 yılında konut fiyatlarının ortalama yüzde 16'nın üzerinde arttığına dikkat çekilen raporda, "Konut fiyatlarında 2014 yılındaki reel artış, 2013 yılındaki yüzde 6'lık rekoru da aşarak yüzde 7'ye çıktı" denildi.

Artan talep nedeniyle mortgage faizlerinin, 2013 Haziran ayındaki yüzde 8.3'lük en düşük düzeyinden, 2014 yılının Nisan ayında yüzde 13.6 ile rekor düzeye çıktığına da dikkat çekilen S&P raporunda, bu tarihten sonra başlayan iniş trendiyle konut kredisi faizlerinin Şubat ayında yüzde 10.8 düzeyine kadar çekildiğine işaret edildi.

S&P raporunda faizlerin yükseldiği dönemde kredili konut satışlarında önemli daralmalar yaşandığına da işaret edilerek, faizlerdeki düşüşlere paralel olarak kredili satışların da yükseliş içinde olduğu, fiyatların da yükseliş eğilimine girdiği belirtildi.

Hürriyet

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Konut satışları dünyada düşerken Türkiye'de artıyor
  • 28.07.2022 16:35

Konut satışları dünyada düşerken Türkiye'de artıyor

Bu yılın ilk yarısında dünyanın önde gelen ülkelerinde konut satışları düşerken ...

S&P'den Türkiye konut piyasası için kritik yorum!
  • 17.03.2015 15:56

S&P'den Türkiye konut piyasası için kritik yorum!

Zaman zaman, uluslararası medyanın da gündemine gelen 'Türkiye'de konut balonu v ...

Hamit Demir: Türkiye, konutun en ucuz olduğu ülkedir
  • 13.11.2013 12:57

Hamit Demir: Türkiye, konutun en ucuz olduğu ülkedir

Hamit Demir, kar marjlarının düşük, konut fiyatlarının ise ucuz olduğu Türkiye’d ...

Konut piyasasında en hızlı toparlanan ikinci ülke Türkiye!
  • 16.03.2013 08:05

Konut piyasasında en hızlı toparlanan ikinci ülke Türkiye!

Global Property Guide'nin 2012 yılı konut fiyatları araştırması dünyada gayrimen ...

Antalya birçok yatırımcının ilgisini çekiyor
  • 19.04.2012 18:34

Antalya birçok yatırımcının ilgisini çekiyor

Türkiye Konut Piyasası’nı incelediğimiz dosyamıza aynı zamanda Türkiye’nin en ön ...