Oktay Dayan: İranlılar kapıda bekliyor!
Rumeli Gayrimenkul'ün patronu Oktay Dayan, "Kanunlaşması an meselesi olan mütekabiliyet yasasıyla sektör uçacak" dedi
Rumeli Gayrimenkul'ün patronu Oktay Dayan, "Kanunlaşması an meselesi olan mütekabiliyet yasasıyla sektör uçacak" dedi
Mütekabiliyet yasasını hızlı fon girişi, kentsel dönüşümü ise uzun soluklu bir projeler geçidi olarak görmek gerektiğini belirten Oktay Dayan, "Mütekabiliyet 100 metre koşusu. Kentsel dönüşüm maraton...
Mütekabiliyet için hazırlıkların yanında kentsel dönüşüm için de çalışıyoruz. Şu anda Zeytinburnu'nda da bir yer aldık. Yani lüks konutlar geliyor. Ne kadar lüks o kadar pahalı, ne kadar lüks o kadar aidat yüksek. Sektör buraya doğru gidiyor" dedi.
Oktay Dayan ayrıca halen yürüttükleri Daimond projesi için otel zinciri Barcelo ile görüştüklerini kaydetti.
Mütekabiliyete yönelik satacak konutumuz yok
Basın Ekspres Yolu aksında Loft projesi ile işe başladıklarını, Suites ve Daimond ile devam ettiklerini ve bu üç projenin lansmanını yapmadıkları halde projelerde ciddi bir taleple karşılaştıklarını belirten Oktay Dayan, "Suites'in yüzde 60'ı satıldı. Loft'un yüzde 45'i satıldı. Daimond'u da yeni yeni projeleri bitmek üzere. Her üç proje 500'er metre uzaklıkta aynı lokasyonda. Suites 194 daire, 24 mağaza, Loft 220 daire, Daimond da 210 daire. 2013 Mayıs Süites ve Loft teslim j ederiz. Daimond'ı da 2013'ün sonuna yetiştiririz. Yani elimizde mütekabiliyetle başlayacak hızlı satışlara bir şey kalmamış gibi görünüyor. Yeni projeler üzerinde çalışıyoruz" dedi.
Rumeli Gayrimenkul Güneşli - Sefaköy bölgesi Basın Ekspres Yolu aksında gerçekleştirdiği konut projeleriyle ile farklı bir trend çiziyor. Sürekli yatırım yapmak için arazi aradıklarını ve özellikle mütekabiliyet sonrası ortaya çıkacak hareketliliğe hazır girmek istediklerini belirten Rumeli Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Oktay Dayan, ilk defa sektördeki gelişmeleri, projeleri ve ön görülerini paylaştı.
Atatürk Havalimanı'na yakın Basın Ekspres Yolu aksında Suites Loft ve İstanbul Daimond projelerini yürüttüklerini belirten Dayan, "Genelde 1+0 stüdyo ve 1+1 daireli projeler üretiyoruz. 1+1 daireler 85 m2, 1+0'lar da 43 m2. Yerli yabancı hostes, pilot ve beyaz yakalılar bizim müşterilerimiz. Satıştan sonra kiralama garantisi de veriyoruz. Yatırımcı ağırlıklı satışlarımız yüksek. Gelip bizden 15 daire birden alan insanlar bile var" dedi.
Bölgenin en çarpıcı yerlerinden birinin Ayamama Deresi ve o derenin Küçükçekmece aksını dönüştürenin Rumeli Gayrimenkul olduğuna vurgu yapan Oktay Dayan, "Bölgeyi dönüştürürken Residence hizmeti veren konutları da uygun fiyata satıyoruz. Buradan daire sahibi olanlar aynı zamanda ultra konforlu yaşamı da satın alıyorlar" diye konuştu.
Avrupa'da para kalmadı
Bu dönemde inşaat sektörünün gelişiminde en önemli çıkış noktasının mütekabiliyet yasası olacağına işaret eden Dayan, "Avrupa ve batı ekonomik kriz içinde bocalayıp duruyor. Para olan bölgeler İran, Suriye, Rusya. Bu üç ülkelerden alımlar olması bizim inşaat sektörünü uçurur. Dubai'de de para yok. Kanun çıkınca Arap ülkelerine yönelik inanılmaz bir beklenti var. İran'da da zenginler tedirgin. En küçük parası olan İranlı bile mütekabiliyeti bekliyor. Hiçbir gelişme sektörü mütekabiliyetten fazla etkileyemez. Bu etkileme ise son derece olumlu olacak" şeklinde konuştu.
GYO'nun altyapısı hazır
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) olmak için, önce öz sermaye içinde arazilerin istendiğini belirten Dayan, "Şimdi kat karşılığı yaptığınız, plan ve projelerini hazırladığınız yerleri de kendi öz sermayeniz içine alabiliyorsunuz. GYO ile ilgili çalışmalarımız devam ediyor. Altyapı prosedürlerini tamamlamak üzereyiz" dedi. Müteahhitlerin konut projeleri geliştirirken en 'önemli konunun altyapı olduğunu belirten Dayan, "Bu kısma kamu ve belediyelerin el atması lazım" ifadelerini kullandı.
Yorum Yaz