maritbet girişmaritbet
Kozyatağı'nda markalı evlerin m²'si 10 bin TL'ye buldu

Kozyatağı'nda markalı evlerin m²'si 10 bin TL'ye buldu

Kozyatağı özellikle son yıllarda konut geliştiricilerinin çekim merkezi konumuna yükseldi.

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre bölgede konutların metrekare birim fiyatları 6 bin TL ile 10 bin TL arasında değişirken, şerefiyelerine göre dairelerin metrekaresi yükselebiliyor. 

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, hızlı nüfus artışına paralel olarak Kozyatağı'nda yapılaşmanın da yoğunlaştığını, bölgenin konut üreticileri için bir çekim merkezi haline geldiğini belirtiyor. Kozyatağı'nda özellikle Atatürk Caddesi ve İnönü Caddesi'nin öne çıktığını ve prestij kazandığını ifade eden Şehirli, konut fiyatlarının değişiminde bu iki caddenin baz alındığını kaydediyor. Şehirli, bu iki caddeye uzaklık veya yakınlığına göre konut fiyatlarının değişiklik gösterdiğini söylüyor.

Konutlar oturum amaçlı tercih ediliyor

Şehirli, yüksek katlı ve site tarzında yapılanmaların mevcut olduğu bölgede konutların orta ve orta-üst gelir grubuna hitap ettiğini ifade ediyor. Kozyatağı'nın hem sahile hem de bağlantı yollarına yakın olması nedeniyle her dönem alıcılar tarafından tercih edileceğini söyleyen Şehirli, konutların yatırımdan çok yaşamak için tercih edildiğini, buna bağlı olarak konut projelerinde 3+1 ve 4+1 dairelerin ağırlıkta olduğunu belirtiyor. 

Markalı konut fiyatlarının KDV'den arındırılmış fiyatlarla yaklaşık 6.000 - 10.000 TL/metrekare aralığında değiştiğini kaydeden Şehirli, ancak bölgede dairelerin şerefiyelerine göre 16.000 TL/metrekare gibi birim fiyatlara rastlamanın da mümkün olduğunu söylüyor. Şehirli, 2016 yılı ağırlıklı bölge ortalamasını ise 8.750 TL/metrekare olarak tespit ettiklerini ifade ediyor. Konut tipi dağılımına bakıldığında bölgede 4 proje üzerinden tip dağılımı analizi yaptıklarını belirten Şehirli, buna göre en çok 3+1, ardından 4+1 ve 2+1 konut tipinin üretildiğini söylüyor.  

Son 5 yıllık artış yüzde 61

Şehirli, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları “2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu”na göre Kozyatağı'nın 2013 senesinde %1, 2014 senesinde %17, 2015 senesinde %24 ve 2016 senesinde %10 değerlendiğini belirtiyor. Son beş yıla bileşik olarak bakıldığında Kozyatağı'nda konut fiyatlarının 2016 senesinde %61 artış gösterdiğini vurgulayan Şehirli, bu oranla Kozyatağı'nın İstanbul'da 34 bölge içinde 17. sırada yer aldığını kaydediyor. 

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Mesa Koz'da daireler 642 bin liradan başlıyor
  • 07.06.2017 16:58

Mesa Koz'da daireler 642 bin liradan başlıyor

Mesa Mesken Sanayii A.Ş’nin Kozyatağı’nda hayata geçirdiği ’da1+1 daireler 642 b ...

Kozyatağı'nda markalı evlerin m²'si 10 bin TL'ye buldu
  • 18.04.2017 10:19

Kozyatağı'nda markalı evlerin m²'si 10 bin TL'ye buldu

Kozyatağı özellikle son yıllarda konut geliştiricilerinin çekim merkezi konumuna ...

Mermerler Plaza iki ay içinde satışa çıkıyor!
  • 15.06.2013 12:06

Mermerler Plaza iki ay içinde satışa çıkıyor!

Kılıçoğlu Group, birbiri ardına başlattığı yeni iş merkezi projeleriyle İstanbul ...

Mermerler Plaza Kılıçoğlu imzasıyla yeni kimliğine kavuşuyor!
  • 11.06.2013 13:43

Mermerler Plaza Kılıçoğlu imzasıyla yeni kimliğine kavuşuyor!

Kılıçoğlu Group, birbiri ardına başlattığı yeni iş merkezi projeleriyle İstanbul ...

Carrefour ile Sabancı Holding, şirketin sahip olduğu gayrimenkulleri paylaşamıyor!
  • 11.02.2013 14:08

Carrefour ile Sabancı Holding, şirketin sahip olduğu gayrimenkulleri paylaşamıyor!

Carrefour ile Sabancı Holding arasındaki anlaşmazlık sürüyor. Geçen yıl Sabancı ...

Anadolu Yakası cazibesini artırıyor!
  • 11.01.2013 08:16

Anadolu Yakası cazibesini artırıyor!

‘Gayrimenkul Avrupa’dan mı yoksa Anadolu’dan mı alınmalı?’ derken, Anadolu Yakas ...