Hakan Çağlar: 400 civarında bina yaptık
KentPlus markasıyla yaptığı projelerle bilinen Emay İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çağlar bugüne kadar 400 dolayında bin inşa ettiklerini söyledi
KentPlus markasıyla yaptığı projelerle bilinen Emay İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çağlar, 1995'te lise ve ev arkadaşı Yusuf Gören'le yola çıktıkları günleri anımsayarak söze girdi: - O günlerden bu yana 400 dolayında bina yapımına imza attık.
- Şu anda elinizde hangi projeler var?
- 4 büyük projemiz var. 2 otel, bir alışveriş merkezi, 2 bin 500 konut.
Başlangıçtan itibaren yoğunlaştıkları Ataşehir bölgesine dikkat çekti: - Kozyatağı-Ataşehir, Maslak hattı gibi olacak. Ataşehir hattında 1.5 milyonluk gelir düzeyi iyi olan bir nüfus yaşıyor.
İstanbul Finans Merkezi projesiyle bölge daha da hareketlenecek.
Ataşehir'de daha önce yaptıkları KentPlus projesine değindi: - KentPlus'ta 2 bin 44 daire sattık.
2005 yılıydı ve Ataşehir'in tam patladığı dönemdi.
- Şimdi yapımı süren Brandium Alışveriş Merkezi'nin büyüklüğü ne kadar oluyor?
-120 bin metrekare... 60 bin metrekaresi kiralanabilir alan olacak. 250 mağaza bulunacak...
- Bu projede Erko Grup'la ortaklığınız var değil mi?
- Erko Grup'la hasılat paylaşımı ortaklığımız söz konusu...
- Brandium Alışveriş Merkezi'nde TL'yle kiralama yapmayı seçtiniz sanırım...
- Biz TL harcayıp, TL kazamıyoruz.
Alışveriş merkezinde de TL'yle kiralama yapmayı seçtik. Ayrıca daireleri de TL'yle satıyoruz.
- Alışveriş merkezinin yönetimini kendiniz mi yapacaksınız?
- Ticari gayrimenkulleri kendimize ayırıyoruz. İşletmesi bizde olacak.
- Bu projenin bir parçasını da otel mi oluşturuyor?
- 5 yıldızlı bir otel de bu projenin içinde var.
- Projenin yatırım bedeli ne kadar?
- 500 milyon dolarlık bir yatırım bedeli söz konusu.
Ancak, proje 1 milyar dolarlık değer ortaya çıkaracak.
- Siz 2 otel projesinden söz etmiştiniz?
Diğeri nerede?
- İstanbul'un Avrupa yakasında da bir otel yeri bakıyoruz.
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı kurmayı düşünüyor musunuz?
- GYO kurmak belki kolay ama sorumluluğu zor bir iş. Ama geleceğe dönük böyle bir hedefimiz var.
Hakan Çağlar, projelerini anlatırken, Fikirtepe'deki kentsel dönüşüm çalışmasına da değindi: - 20 dönümlük alanda 350 hak sahibi var. Onlarla tek tek anlaşma imzalanıyor.
- Kentsel dönüşüm projelerinde tek tek imza toplayarak, anlaşarak yol almak zor olmuyor mu?
- Sıkıntıları oluyor elbette...
Çağlar, 1995'te yola çıkan bir şirket olmalarına rağmen 2008 yılında kurumlar vergisinde üst sıralara yükseldiklerini vurguladı. Soma da Maltepe ve Büyükçekmece'de yaptırdıkları iki liseye dikkat çekti
İki lise binası yaptırıp Milli Eğitime bağışladık
- Aileden birilerinin veya şirketinizin adım mı taşıyor?
- Hayır... İsim konusunda ısrarcı olmadık.
- İki okula ne kadar harcadınız?
- 6.5 milyon lira...
17 yıla sığan 400'ü aşkın bina, milyar dolarlık proje, kurumlar vergisinde yukarı doğru çıkılan basamaklar...
Üstüne 6.5 milyon liraya inşa edilen 2 okul bağışı...
Konut kredisinde faizin bir bölümü bordrodan indirilsin
EMAY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çağlar, bireysel emeklilik sistemindeki vergi desteğine dikkat çekti: - Konut kredisinde de buna benze bir destek düşünülebilir.
- Ne gibi?
- Konut kredisi faizinin bir bölümü gider olarak gösterilip, vergiden düşülebilir. Bu, bordrolular için önemli bir desteğe dönüşebilir...
Vahap Munyar-Hürriyet Emlak
Yorum Yaz