• Sektörden Haberler
• 29.12.2014 15:25
• Okuma Süresi: 02:36 dakika

Gayrimenkul satarken dikkat edilmesi gereken noktalar!

Gay­ri­men­kul sat­ma­yı dü­şü­nü­yor­sa­nız ya da sat­mak üze­rey­se­niz, bu ya­zı­yı dik­kat­le oku­yun.

Gay­ri­men­kul sat­ma­yı dü­şü­nü­yor­sa­nız ya da sat­mak üze­rey­se­niz, bu ya­zı­yı dik­kat­le oku­yun.

ALIM-SA­TIM KA­ZAN­CI

Sa­ta­ca­ğı­nız gay­ri­men­ku­lü ne za­man al­dı­nız?
2008'den ön­ce ise sa­tın, so­run yok.
2008 ve iz­le­yen yıl­lar­da al­dıy­sa­nız, bir da­ki­ka bek­le­yin.
Aşa­ğı­da yaz­dık­la­rı­mı­zı oku­yup ka­ra­rı­nı­zı ona gö­re ve­rin.
1. Al­dı­ğı­nız ta­rih­ten iti­ba­ren 5 yıl­lık sü­re (gün, ay ve yıl ola­rak) dol­ma­dıy­sa, el­de ede­ce­ği­niz ka­zanç “De­ğer Ar­tış Ka­zan­cı­” ola­rak Ge­lir Ver­gi­si­'ne ta­bi tu­tu­la­cak.
2. Alış be­de­li­niz ÜFE­'ye gö­re (ya­ni enf­las­yo­na gö­re) yük­sel­ti­le­cek. Ara­da­ki fark­tan 2013 yı­lın­da 9 bin 400 TL is­tis­na dü­şü­le­cek.
3. Or­ta­ya çı­kan ka­zanç ge­lir ver­gi­si­ne ta­bi tu­tu­la­cak.
4. Beş yıl­lık sü­re dol­mak üze­rey­se bek­le­me­niz­de ya­rar var.

SA­TIŞ DE­ĞE­Rİ

Gay­ri­men­kul­ler sa­tı­lır­ken sa­tış be­de­li ne ka­dar­sa, o de­ğe­rin ta­pu har­cı­na esas de­ğer ola­rak gös­te­-ril­me­si ge­re­ki­yor. An­cak, bu de­ğer Em­lak Ver­gi­si as­ga­ri de­ğe­rin­den aşa­ğı ol­ma­mak zo­run­da.
Gay­ri­men­kul sa­tış­la­rın­da hem alı­cı hem de sa­tı­cı sa­tış be­de­li
üze­rin­den bin­de 20 ta­pu har­cı öde­mek zo­run­da.

Mİ­RAS VE­YA BA­ĞIŞ

Sa­tı­lan gay­ri­men­kul, mi­ras ya da ba­ğış yo­luy­la edi­nil­miş­se, ne za­man ve ne ka­da­ra sa­tı­lır­sa sa­tıl­sın, ge­lir ver­gi­si or­ta­ya çık­mı­yor.

BE­LE­Dİ­YE­YE BİL­Dİ­RİM

Gay­ri­men­kul­le­ri­ni sa­tan­la­rın bu du­ru­mu, Em­lak ve Çöp Ver­gi­si­'y­le (iş­yer­le­ri için)il­gi­li ola­rak ile­ri­de do­ğa­bi­le­cek so­run­la­rın önü­ne geç­mek adı­na sa­tış­tan son­ra il­gi­li be­le­di­ye­ye bil­dir­me­le­rin­de fay­da var.

Sözcü

• Etiketler:
• Gayrimenkul Satarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
• Gayrimenkul Satarken Dikkat