Ev alırken 30 sayısının önemi
Ev almak, hele bir de ilk eviniz ise stresli bir sürece dönüşebilir. Yapılacak yatırımın miktarı ve hatalı bir kararın siz ve sizinle birlikte yaşayanlarda yol açacağı maddi ve manevi zarar çoğu kişiyi kararsızlığa sürükleyebilir.
Ev alma sürecinde kararsızlığa ve karamsarlığa kapıldığınız an düşünmeniz gereken mucize gibi bir rakam var, 30. Bu rakamı hatırladığınızda karar vermeniz kolaylaşacak, arkadaşlarınız sizi ev almanın Einstein'ı sanacaklar. Nasıl mı? Emlak Gurmesi sizin için bunun yanıtını hazırladı.
Kaç yaşındayken ev almak lazım?
Evi olmayana kız vermezlermiş eskiden. Bugün Türklerin ortalama evlilik yaşı erkeklerde 30, kızlarda 25. Üniversite, askerlik, iş bulma, kendini kabul ettirme derken düzgün para kazanmaya başladığınızda bir de bakıyorsunuz yaş gelmiş 30'a. Hayatın basamaklarını çıkma hızınızdan bağımsız, gelir ve olgunluk seviyesi bakımından ev sahibi olmak için en uygun yaş 30.
Ne kadarlık ev almak lazım?
Hepimiz güvende, modern, rahat ve ferah ortamlarda yaşamak isteriz. Kimse güvenlikten fedakarlık yapmaya yanaşmaz ancak bütçeyi aştığını bile bile illa jakuzili bir ev almaya gerek yok. Böyle bir durumda 30 rakamını düşünün ve kendinizi dizginleyin. 30 x eve giren aylık toplam para =sizin alabileceğiniz evin bugünkü peşin fiyatıdır. Eve ayda 5000 TL giriyorsa, alınca üzülmeyeceğiniz, rahat rahat ödeyebileceğiniz evin fiyatı 5000 TL x 30= 150.000 TL'dir.
Ne büyüklükte ev almak lazım?
İlk eviniz son eviniz olmayacağına göre, bazı konforlardan şimdilik fedakarlık edebilirsiniz. Ancak ilk evinizde aramanız gereken ortalama mekan büyüklükleri şöyle olmalı: "30 m2 x kişi sayısı evin net metrekaresi.
(3 kişilik bir aile için 30 x 3 = 90 m2 net alan gerekli) 30/1 = 30 metrekare salon. 30/2 =15 metrekare ebeveyn odası. 30/3 = 10 metrekare mutfak.
30/4 = 7,5 metrekare çocuk odası."
Ev taksitlerinin ne kadar olması lazım?
10 sene önce konut kredisini kimse kullanmazken, şimdi konut kredisi kullanmadan ev alana tuhaf bakıyorlar. Kullanacağınız kredi tutarını belirlerken, ödemelerinizin eve giren aylık gelirinizin yüzde 30'unu aşmamasına önem verirseniz gece mışıl mışıl uyursunuz. Eve ayda 5000 TL giriyorsa, kredi taksidiniz 1500 TL'yi çok aşmasm ki kalan parayla çocuk okutun, eşinize hediye alın, sinemaya gidin, güzel bir restoranda yemek yiyin.
Nerede ev almak lazım?
Bu hesabımın çok detaylı bir açıklaması var ama ben sizi sıkmadan sonucu vereyim. İş ve ev arasında harcadığınız günlük 1 saatin size 10 senede maliyeti 30 bin TL. Bu da evden işe, işten eve günde 1 saat yerine 2 saat harcamanızı gerektirecek bir lokasyonda ev alırsanız, 30 bin TL'yi yolda bırakmışsınız demek oluyor. Gidip de sırf ucuz diye uzak bir semtten ev aldığınızda, işle ev arasındaki mesafeyi hesaplayın ve her ilave saat farkını 30.000 TL ile çarpın. Ve kendinize sorun: O ev hâlâ ucuz mu?
Hürriyet İzmir
Yorum Yaz