Sektörden Haberler
12.01.2017 16:22
Okuma Süresi: 07:45 dakika

1 milyon $'lık gayrimenkul alan yabancıya vatandaşlık!

Resmi Gazete'de yayımlanan kararla en az 1 milyon dolar gayrimenkul alıp, 3 yıl satılmama şerhi koyduran yabancılar T.C. vatandaşı olabilecek.

Türk inşaat ve gayrimenkul sektörünün uzunca yıllardır konuştuğu ''Ev alan yabancılara vatandaşlık verilmesi'' şeklindeki karar bugün Resmi Gazete'de yayımlandı. Mevcut detaylara göre en az 1 milyon dolar yatırım yapan ve tapuya 3 yıl satılamaz şerhi koyduran yabancılar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın belirlemesiyle birlikte Türk vatandaşlığına hak kazanabilecek.

Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu...

zeki-celep

Zeki Celep

İhlas Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

''Yabancı yatırımcılara vatandaşlık verilmesine ilişkin uzun zamandır bir çalışma yürütülüyordu. Bu noktada, kayda değer talepler olduğunu biliyorduk. Hükümetin uygulamaya koyduğu bu yeni düzenlemeyle, Türkiye'de arsa, daire, ofis gibi, minimum 1 milyon dolar gayrimenkul satın alarak 3 yıl elinde tutacak yabancılara, bakanlığın teklifi ve bakanlar kurulu kararı ile vatandaşlık hakkı verilecek''

''Yapılan bu yasal düzenleme, yabancı yatırımcının, bilhassa Körfez sermayesinin ülkemize gelişine ivme kazandıracaktır''

''Bu yatırımı yapanlar ikametlerinin yanı sıra kaldıkları süre içinde yapacakları harcamalarla ve ülkemizde kuracakları işlerle de döviz girdisi sağlayacaktır. Bu düzenleme ekonomiyi canlandırırken, iç piyasayı da hareketlendirecektir''

''Biz kendi projelerimizden biliyoruz ki; daire alan bir yabancı, hemen mobilyacıya, halıcıya, perdeciye gidip evini dekore ediyor. Pek çok aksesuar ve küçük ev aletleri satın alıyor. Kısacası para harcıyor. Ekonomiye katkı sağlıyor''

''Yürürlüğe giren düzenleme ile birlikte, ülkemiz için önemli bir finansal kaynak üretilmiş olacağını düşünüyor, hayırlı olmasını diliyorum''

suleyman-cetinsaya

Süleyman Çetinsaya

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı

''Yabancı yatırımcılara vatandaşlık verilmesi uzun zamandır gündemde olan ve çok sayıda yatırımcı tarafından takip edilen bir konuydu. Bu konu üzerine hükümetin önemli çalışmaları oldu. Uygulamaya geçirilen haliyle yabancı yatırımcıda aranacak özelikler son derece yerinde olmuş. Uygulama, sermaye yatırımı, ülke içinde sağladığı istihdam, mevduat fonu, devlet borçlanma araçlarını kullanılması gibi konuları da barındıran gayet kapsamlı bir şekilde faaliyete girdi. Gayrimenkul sektörü tarafında ise 1 milyon dolarlık taşınmaz satın alan yabancı yatırımcılara 3 yıl satmama şartı ile vatandaşlık verilecek. Bu uygulamanın inşaat sektörüne kazandıracağı hareketlilikten öte yeni sermayelerin ülkeye girişinde ve yatırımcıların daha rahat şekilde faaliyet gösterebilmeleri açısından büyük önem taşıdığına inanıyorum. Çok sayıda ülkede de benzer şekillerde uygulanan bu çalışmanın ülkemizde kısa sürede olumlu sonuçlar getireceği kanaatindeyim''

yuksel-akgul

Yüksel Akgül

Vadişehir Yönetim Kurulu Başkanı

''Özellikle son yıllarda yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkullerine talebinde ciddi anlamda bir yükseliş yaşanıyor. Bununla birlikte vatandaşlık hakkı verilmesinin de gündeme gelmesi önemli bir beklenti oluşturmuştu. Bu beklenin neticesinde yürürlüğe giren yeni uygulama ile 1 milyon dolar değerinde taşınmaz alan yabancılara 3 yıl satmama şartı getirilerek vatandaşlık hakkı tanınacak. Uygulama kısa sürede etkisini gösterecek şekilde tasarlanmış. Ülkeye yeni bir döviz kaynağı oluşturulurken, yeni yatırımcılarla yeni sermaye kanalları da kurulacak. Oldukça doğru bir zamanda hayata geçirilen bu çalışmanın son derece faydalı olacağını düşünüyorum''

mahmut-dereli

Mahmut Dereli

Torkam İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı

''Ülkemize karşı gerçekleştirilmek istenen ekonomik darbeye karşı yapılan bu düzenlemenin yerinde bir karar olduğunu düşünüyorum. Dövizde yapılan spekülatif hareketlilik karşısında atılan bu adım, yabancı sermaye akışını ülkemize yönlendirecektir. Özellikle değer yargıları noktasında benzerliklerimizin olduğu körfez ülkelerinin bu düzenlemeye daha yüksek ilgiyi göstereceği kanaatindeyim. 1 milyon dolarlık taşınmaz mülk yatırımıyla verilecek vatandaşlık hakkı ülke ekonomimiz açısından önemli bir kaynak oluşturacaktır. Uygulamayla birlikte ciddi anlamda bir döviz girdisi sağlanırken, yeni sermaye kaynaklarını da çekeceğimize inanıyorum''

bilal-aydogan

Bilal Aydoğan

Maksem Yönetim Kurulu Başkanı

''Neticede sektörü pozitif etkileyecek bir karar. Yurtdışında vatandaşlık almak isteyen yatırımcılar var. Emlak Konut GYO'nun kampanyası gibi bir etkisi olur. Konut sektörü bir ivmelenme kazanıp, nefes alacak. Bence rakam da konut alımı için yabancılar için ideal. Daha aşağı bir rakamla kaliteyi düşürmeye gerek yok''

eyup-akbal

Eyüp Akbal

Fuzul Group Yönetim Kurulu Üyesi

''Coğrafya hepiminiz ortak coğrafyası oldu. Yabancılar burada ev alabiliyorsa buralı olmalı. Evi satıyoruz ama insanlar buraya yabancı gibi geliyor. İnsanlar buraya uzun süreli gelmeli. Bu vatandaşlık olayı gayrimenkul sektörü açısından çok önemli olacak. Rakamlar belki biraz daha yukarıya çıkarılabilir ya da süreli olabilir. Ama sonuçta küresel bir Türkiye'den bahsediyoruz. En büyük satışlarımız Körfez ülkelerine. Bir blokta 20 daire var yabancılara ait ama o dairelerde kimse yok. Yabancılar burada olursa daha çok para harcayacaktır''

ozen-kuzu

Özen Kuzu

Kuzu Group Yönetim Kurulu Üyesi

''Türk ekonomisinin lokomotifi olan inşaat sektöründe yabancıya yapılan konut satışlarını artırmak için sektör olarak beklentilerimizin başında gelen bu konunun açıklığa kavuşması sevindirici bir haber. Bu noktada hükümetimize teşekkür ederiz. Bu yönetmelik, yabancıya yaşayabileceği bir ülke sunmasının yanında küresel ekonominin pek canlı olmadığı bu günlerde ülke ekonomisine ciddi para akışı sağlayacaktır. Türkiye'nin cari açığı başta olmak üzere büyük bir ekonomik güce ulaşmada da ciddi katkı sunacak olan yönetmelikle yabancıya satılan konut sayısı yıllık 50 binlere çıkabilir. Körfezli yatırımcılar, Türkiye'ye yatırım yapma konusunda hevesli. Ekonomik ve siyasi yapımızdaki sağlamlık Körfezli yatırımcıları cezbediyor. Dinamizmini koruyan iç piyasamızın yanı sıra ciddi bir potansiyelimizin olduğu yabancıya yaptığımız gayrimenkul satışını bu gibi hamlelerle yukarılara taşıyacağımız bir gerçek''

yasar-ascioglu

Yaşar Aşçıoğlu

Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı

''Uzun yıllardır üzerinde konuştuğumuz bir olaydı, istediğimiz birşeydi. Çok doğru bir karar. Milyonlarca işadamı bilhasssa, arap bölgesinden müslüman toplumlarından iş adamları, dünyada Türkiye'de yatırım için yer almak istiyordu. Burada oturum almayı çok istiyorlardı. Bunu İspanya, Yunanistan dahi yaptı. Bizim için çok doğru bir karar olacak. Bu karara katkı sağlayan herkese çok teşekkür ederiz. 1 milyon dolar olması gereken bir seviye. Bende 1 milyon dolar civarında düşünüyordum. Bu kadar dış dünyadan bize saldırı olurken, bizi destekleyen ülkelerin yolunu açmak gerekiyordu. Çok doğru bir karar''

ahmet-saricali

İsmail Hakkı Altun

Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı

''Bunun konut satışlarına bir faydası elbette oalçaktır. Türk vatandaşlığının detaylarını iyice bir incelemek gerekiyor. Satışları canlandıracaktır bir adım. Türk vatandaşlığı çok değerli. Devletimiz bu durumu değerlendirdiyse, iyi bir plan var demektir. Sonuç olarak satışlara olumlu yansıyacak bir karar''

ahmet-saricali

Ahmet Sarıcalı

Şua İnşaat Satış ve Pazarlama Koordinatörü

''Bu kanun mutlaka yabancı alıcıyı hareketlendirecektir..Özellikle Suriye Mısır İran Filistin Irak gibi ülkelerden ciddi hareket olacaktır..Bu zor dönemde alınan kararın sektöre pozitif etkisi olacaktır diye düşünüyorum. 1 milyon dolar biraz yüksek, daha makul bir rakama çekilmesi hareketliliği daha fazla artıracaktır ''

tamer-ozyurt

Tamer Özyurt

Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı

''Resmi Gazete'de yayımlanan bilgiye göre, Türkiye'de en az 1 milyon dolarlık gayrimenkul satın alana vatandaşlık hakkı getiriliyor. En az üç yıl süreyle satılmama şartı koyarak, ülke ekonomisine katkı sağlayacak bu kanunu destekliyoruz. Uzun zamandır dile getirdiğimiz bu konunun nihayet karşılık bulması zor günlerden geçen ülke ekonomisine can suyu katacak, gayrimenkul sektörü de bir nebze olsun nefes alacaktır. Türkiye'den gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcı için vatandaşlık ve oturma izni büyük önem taşıyor. Çünkü mevcut oturma izinleri yabancı yatırımcısının yaşam düzenini olumsuz etkiliyor. Yabancılar ısrarla vatandaşlık hakkı talep ediyor. Çıkan bu kanunla yabancılara konut satışlarımızın artacağını düşünüyorum. Orta Doğu'da mevcut savaş koşullarında yaşamak istemeyen ve kararsızlık yaşayan yabancı yatırımcının gözü aslında Türkiye'de. Ancak vatandaşlık hakkı alamadığı için Türkiye'ye gelmek konusunda çekimser kalıyordu. Vatandaşlık hakkının gelmesiyle pek çok yabancı Türkiye'den ev sahibi olabilmek için harekete geçecektir. Bir süredir istediğimiz bu kararın yasalaşması gayrimenkul üreticileri olarak bizleri heyecanlandırıyor. İnşaat sektörü 2015 yılında yabancıya satıştan 5 milyar dolar gelir elde etti. Şimdi bu kazancın ikiye katlanacağını tahmin ediyoruz''

hakan-erilkun

Hakan Erilkun

Altın Emlak Genel Müdürü

''Bu uygulama öncelikle ABD, İngiltere, İspanya gibi 12 (oniki) ayrı ülkede büyük bir titizlikle uygulanmakta. Resmi Gazetede yayınlanan bu uygulama ile Türkiye'de en az 2.000.000 USD tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirdiği Bakanlık tarafından tespit edilen yada en az 1.000.000 USD tutarında gayrimenkul alımı yaptığını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na beyan eden, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'na Türkiye'de en az 100 (yüz) kişilik istihdam sağladığını tespit ettiren veya 3.000.000 USD tutarındaki mevduat yatırımını /devlet borçlanma araçlarını en az 3 (üç) yıl süresince Türkiye'de tutanlara TC vatandaşlığı veriliyor''

melih-tavukcuoglu

Melih Tavukçuoğlu

AYİDER Başkanı

''Birçok ülke uzun zamandan beri ülkelerinden gayrimenkul satın alan yabancılara vatandaşlık hakkı veriyordu. Örneğin: İspanya'dan 500 bin Euro'luk gayrimenkul satın aldığınız zaman 10 yıllık bir oturma izninin sonunda vatandaşlık hakkı kazanırken, yine Portekiz'den de 500 bin Euro'luk gayrimenkul satın alıp 7 yıllık oturma izninden sonra vatandaşlık hakkı kazanabiliyorsunuz. 2015'in son çeyreğinde Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekçi, Türkiye'den gayrimenkul edinen yabancılara vatandaşlık verilmesi konusunu gündeme getirmiş ve Körfez sermayesinin Türkiye'ye taşınması gerektiğini vurgulamıştı. Bizim uzun zamandır beklediğimiz bir konuydu gayrimenkul satın alan yabancıya vatandaşlık hakkının verilmesi. Buna göre 12 Ocak Resmi Gazete'de yayımlanan kararnameyle en az 1 milyon Dolar tutarında taşınması 3 yıl satılmaması şerhiyle satın aldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen yabancı uyruklulara Türk vatandaşlığı verilecek. 2016 yabancılara konut satışı açısından beklentilerin düşük kaldığı bir yıldı. 2015 yılında yabancıya 21 bin konut satılırken, 2016'nın ilk 11 ayında sadece 16549 adet konut satın alındı. Konut satın alan yabancılar ise daha çok Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Rusya Federasyonu ve İngiltere vatandaşları oldu. Bu dönemde yabancı bir yatırımcının alacağı her bir gayrimenkul değer kazanıyor''

calik-ozge-ozgul

Özge Özgül

Çalık Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı

“Biz bunu Mütekabiliyet Yasası'nda gördük. Piyasaya çok olumlu etkisi oldu. Ek kanunlarla da desteklenmesi gerekiyor. Şimdi vatandaşlık hakkı verilmesi daha ileri bir adım oldu. Bu kararı Körfez yatırımcıları başta olmak üzere bir çok yabancı bekliyordu. Sektöre doping etkisi yapacak bir karar” diye konuştu. Körfez ülkeleri, Rusya, Balkanlar, Kafkasya ve Afrika'dan Türkiye'deki lüks konut projelerine ilgilinin bir hayli fazla olduğunu kaydeden Özgül sözlerini şöyle tamamladı:” Yabancılar vatandaşlık beklentisiyle taleplerini tutuyorlardı. Şimdi bu kararla 2017 umutlarımız yeniden yeşerdi. Çünkü yabancıların önünde hiçbir engel kalmadı. Biz Tarlabaşı'nda Taksim360 projemizin yabancı yatırımcıya satış oranını bu karardan sonra yüzde 40'a revize ettik. Bu da 250 milyon dolarlıkbir satış hacmi demek”

ali-agaoglu

Ali Ağaoğlu

Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı

''Türkiye'den başka benzer şekilde vatandaşlık ya da oturma izni veren ülkeler var. İspanya, Portekiz, Yunanistan ve Malta gibi ülkeleri incelediğimizde en uygun şartların Türkiye'de sağlandığını görüyoruz. Birçoğu vatandaşlık yerine oturum hakkı ile yetiniyor. Bütün bu örneklerin incelenip en doğru kararın verildiğini görüyorum. Zamanlama açısından geç kalınmış olsa da son derece olumlu. Türkiye ekonomisi içinde müjde niteliği taşıyan bir karar olarak değerlendiriyorum''

''Mütekabiliyet Yasası öncesi yabancılar ülkemize gezmek için gelirken şimdi burada yaşamaya ve yatırıma geliyorlar. Özellikle Körfez ülkelerinin Batı'daki İslamafobia nedeniyle Türkiye'de kendilerini rahat hissetmesi, ülkemizin sahip olduğu tarihi ve kültürel mirası, iklim avantajları, coğrafi konumu gibi faktörler Körfez yatırımcısının ilgisini çekiyor. 4 milyon Suriyeliye kapımızı açtık. Şimdi parası olana da kapımızı açmalıyız''