Reidin ofis kira endeksi 2013 üçüncü çeyrekte düşüş var

Reidin ofis kira endeksi 2013 üçüncü çeyrekte düşüş var

İstanbul geneli ofis kira değerlerinde üst fiyat segmentinde -1.37%, alt fiyat segmentinde ise -2.46% azalış olduğu gözleniyor

Esentepe Üst Fiyat Segmenti'nde 41.05 ABD$/m2 kira değeri ile ofis bölgeleri içinde en yüksek kira değerine sahip bölge olarak karşımıza çıkmaktadır. Alt Fiyat Segmenti'nde ise yine Esentepe bölgesi 31.20 ABD$/m2 ile en yüsek kira değerine sahip bölge konumundadır. Toplam 14 ofis bölgesi genelinde en düşük kira değerine ise Üst Fiyat Segmenti'nde 17.97 ABD$/m2 ile Yeşilköy/Havaalanı bölgesinde, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 9.95 ABD$/m2 ile Kavacık bölgesinde rastlanmaktadır.

2009 1.Çeyrek=100 ile başlayan endeks değerleri 2013 3.Çeyrek döneminde Alt Fiyat Segment Kira Endeksi için 111.71 olarak ölçülürken bu değer Üst Fiyat Segment Kira Endeksi için 105.70 olarak karşımıza çıkıyor. Yaklaşık son beş yıllık süreç sonunda Alt Fiyat Segmenti, Üst Fiyat Segmentin 6 puan üzerinde yer almaktadır.

Genel olarak aşırı iniş-çıkıştan uzak olan ofis kira trendi son 3 dönemdir artış göstermesine rağmen, 2013 3. Çeyrek döneminde azalış göstermiştir. Alt Fiyat Segmentinde Endeks değeri 114.53'ten 114.71'e gerilerken; Üst Fiyat Segment Endeks değeri 107.16'dan 105.70'e gerilemiştir. Buna rağmen son bir yıllık süreçte gözlenen endeks değerleri her iki fiyat segmenti için de artış olarak kaydedilmiştir.

İşte 2013. 3 Çeyrek dönemi için hesaplanan en yüksek kira değerine sahip bölge listesinin ilk 3 sırası ve kira değerleri.

İlk üç sırada yer alan bölgeler sırasıyla; Esentepe, Beşiktaş ve Şişli bölgelerinin İstanbul genelinin bir hayli üzerinde bir kira değerine sahip olduğu görülmektedir. Bu sıralamayı Levent, Fulya ve Maslak izlemektedir. Yeşilköy/Havaalanı, Bakırköy, Üsküdar, Altunizade, Kozayatağı gibi bölgeler sıralamada 20.00 ABD$/m2 altında kira değeri ile Üst Fiyat Segment sıralamasında en düşük kiraya sahip olan yerler olarak dikkati çekiyor. Kira değeri bakımından İstanbul geneline en yakın olarak ölçülen bölgeler Fulya ve Maslak bölgeleri olmuştur. Diğer yandan, Alt Fiyat Segmentinde kira bakımından en yüksek değere sahip bölge yine Esentepe iken, hesaplanan en düşük kira değerine sahip bölge 10.00 ABD$/m2 altındaki kira değeri ile Kavacık bölgesi olmuştur.

Kısaca REIDIN.com hakkında:

REIDIN, Türkiye'de ve diğer birçok gelişmekte olan ülkede gayrimenkul sektörü ile ilgili derinlikli ve analitik bilgiler sunan online bir şirkettir. REIDIN.com Gayrimenkul Bilgi Servisi'nde fiyatlar ve endeksler; şirket, proje ve bina bilgileri; gelişmiş coğrafi bilgi sistemi araçları; arz-talep verisi; pazar trend analizi; araştırma raporları; yerel, ülke ve internet medyası dahil tüm sektör haberleri; makroekonomik veriler dahil birçok veri seti bulunmaktadır.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Konut satış fiyatları en fazla İstanbul'da arttı
  • 15.03.2015 11:20

Konut satış fiyatları en fazla İstanbul'da arttı

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlana ...

Reidin.com ‘Şubat’ta konut fiyatları en çok İstanbul’da arttı’
  • 01.04.2014 17:00

Reidin.com ‘Şubat’ta konut fiyatları en çok İstanbul’da arttı’

Şubat ayında İstanbul’da metrekare başına konut satış fiyatları %1.39 oranında a ...

Reidin GYODER raporuna göre yeni konut fiyatları yüzde 13,55 arttı
  • 15.02.2014 13:21

Reidin GYODER raporuna göre yeni konut fiyatları yüzde 13,55 arttı

Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, yeni konut fiyatları geçen ...

Reidin’e göre ‘İstanbul ofis kiraları mevcut seviyelerini koruyor’
  • 31.01.2014 11:11

Reidin’e göre ‘İstanbul ofis kiraları mevcut seviyelerini koruyor’

Reidin ofis kira endeksi 2013 dördüncü çeyrek sonuçlarına göre İstanbul ofis kir ...

Aralık 2013'te İstanbul konut satış fiyatları yüzde 1.70 oranında arttı
  • 15.01.2014 12:24

Aralık 2013'te İstanbul konut satış fiyatları yüzde 1.70 oranında arttı

Aralık ayında İstanbul'da metrekare başına konut satış fiyatları % 1.70 oranında ...

Reidin ofis kira endeksi 2013 üçüncü çeyrekte düşüş var
  • 06.11.2013 09:24

Reidin ofis kira endeksi 2013 üçüncü çeyrekte düşüş var

İstanbul geneli ofis kira değerlerinde üst fiyat segmentinde -1.37%, alt fiyat s ...