İZMİR KENTSEL DÖNÜŞÜM HABERLERİ

Çarpık ve sağlıksız yapılaşmaya karşı kentin farklı noktalarında yüzde 100 uzlaşıyla dönüşüm çalışmalarını sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşümdeki ilk örneği olan Uzundere 1. Etap'ta binaları tamamlamak üzere.

İzmir'in yerel yönetimi, Uzundere 2. Etap ile Ege Mahallesi 1. Etap kat karşılığı yapım ihalesine 21 Aralık'ta, Örnekköy'deki dönüşümün ilk etabında, kat karşılığı yapım ihalesine ise 28 Aralık'ta çıkıyor. Düzenli kentleşmenin sağlanması, eskiyen kent kısımlarının yeniden inşa ve restore edilmesi, kentin kültürel dokusunun korunması ve yurttaşların yaşam kalitesini artıracak çözümlerin üretilmesi amacıyla projelerini hayata geçiren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere'de 2. etapta yer alan 32 hektarı, Ege Mahallesinde 70 bin metrekare, Örnekköy Mahallesinde de 18 hektarlık alanı dönüştürecek. Uzundere'ye 12 blok daha geliyor

Uzundere Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında, yüzde 100 uzlaşma sağlanan 11182 ve 11184 adalardaki “Uzundere 2. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi İhalesi” 21 Aralık Perşembe günü gerçekleştirilecek. İlk etabındaki 9 bloktan 7'sinin inşaatının tamamlandığı Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi'nin ikinci etabı için çıkılan ihale kapsamında, 2 imar adasında 67 bin 353 metrekare inşaat alanlı 12 blok, 422 konut ve 40 iş yeri olmak üzere toplam 462 bağımsız birim bulunuyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere'nin 2. etabıyla aynı gün, 21 Aralık'ta, Ege Mahallesi 1. Etabı için de yapım ihalesine çıkacak. Ege Mahallesinde 1. Etap ihale kapsamında firmalar, toplam 9 bin 319 metrekare alandaki adada ticaret, ofis, konut bloğu ile 2 adet konut B bloğu için teklif verecek. Bölgede 572 yapıda toplam 809 birim dönüştürülecek.

Yeni kent merkezinde yer alan, doğusunda Melez çayı, batısında İzban demiryolu hattı ve Kahramanlar Mahallesi, kuzeyinde liman arkasında kalan ve bugün işlevini yitirmiş sanayi alanları ile sınırlanmış 70 bin metrekare büyüklüğündeki bölgede gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm projesi ile sosyal durum, mekansal öğeler, mülkiyet yapısı, üst ölçekli planlar, mevcut imar planları ile halihazır durum dikkate alınarak, halk katılımının sağlandığı, yaşayanların sahip olduğu kültürel zenginliği ve renkliliği mekana yansıtan yerinde dönüşümü hedefleniyor. Örnekköy'de 6 farklı konut tipi

İzmir Büyükşehir Belediyesi, batısında Örnekköy Deresi, kuzeyinde 7442 Sokak, doğusunda Baş Pehlivan Karaali Caddesi ve güneyinde 7505 ve 7414 sokaklar olan bölgeyi kentsel dönüşüm alanı ilan etmiş, bu karar Bakanlar Kurulu tarafından da onaylanmıştı. Tüm kentsel dönüşüm alanlarında olduğu gibi Örnekköy'de de yapılacak kentsel dönüşüm projesi hakkında vatandaşları bilgilendirmek amacıyla öncelikle bir iletişim merkezi açıldı. Sonraki süreçte hak sahipliklerini ve var olan durumu tespit eden İzmir Büyükşehir Belediyesi, proje tanıtım ve bilgilendirme toplantılarının ardından, Temmuz 2015'te hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerine ve sözleşmelerin imzalanmasına başladı. 2 yıl gibi kısa bir süre içinde de alan genelinde yüzde 93 oranında uzlaşma sağlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki kentsel dönüşüm yapım çalışmaları için 28 Aralık'ta ihale kararı aldı.

Yıpranmış, sağlıksız ve kaçak yapılardan oluşan Örnekköy proje alanında mevcut durumda 705 adet yapı ve 91 adet işyeri olmak üzere toplam bin 291 bağımsız birim bulunuyor. Toplam 3520 konut ve 338 adet işyerinin inşa edileceği proje alanında 60 metrekare (1+1) ,70 metrekare (2+1), 83 metrekare (2+1), 96 metrekare (2+1), 108 metrekare (3+1) ve 123 metrekare (3+1) olmak üzere toplam 6 ayrı konut tipi tasarlandı.

Proje bölgesinde 30 bin metrekare yeşil alan ve rekreasyon alanı, 10 bin metrekare semt spor alanı, içinde kapalı pazar yeri ve sosyal merkez bulunan 3 bin 500 metrekare Belediye Hizmet Alanı ile birlikte yaklaşık 4 bin metrekare büyüklüğünde 3 meydan bulunuyor. Ayrıca otopark ihtiyacı için açık ve kapalı otoparklar tasarlandı. Daha önceki imar planında ayrı yerlerde bulunan 1 adet ilkokul ve 1 adet ortaokul tek bir yerde toplanarak toplam 15 bin metrekare büyüklüğünde bir eğitim alanı planlandı.

Demir La Vida satış ofisinde buluştuğumuz Hamit Demir, "Kentsel dönüşümde de varız" dedi.

En yeni projeleri Demir La Vida'nın özelliklerinden bahseden Hamit Demir, " 3. havalimanına giden aksta, Hadımköy yolu üzerinde göl ve deniz manzarasını, yapılacak Kanal İstanbul'u düşündüğümüz zaman geleceği olan bir proje. 42 bin 500 metrekare arazide 380 daire ve 1 tane otel yapıyoruz. Yani böyle yeşil alanları olan bir site" Demir La Vida'da iddialıyız

Geleceğin olmazsa olmazı olarak Demir La Vida'yı gördükleri ve bu projede iddialı olduklarını vurgulayan Hamit Demir, "Yerli ve yabancı müşteri geldiğinde 'Kesinlikle buradan daire almalıyız diyor' şeklinde konuştu. 2016 Mayıs'ta teslimlerin hedeflendiğini söyleyen Demir, "Ancak o zamana kadar satacak dairemiz kalmayabilir" dedi. Beylikdüzü'ndeki serüven sona eriyor

Beylikdüzü'nde hayata geçirdikleri bir diğer proje Demir Romance'ta inşaatın yüzde 80'inin, satışların ise yüzde 60'ının tamamlandığını belirten Hamit Demir, "La vida ve Romance ile birlikte bu bölgedeki serüvenimiz sona erecek" ifadelerini kullandı.  Gaziosmanpaşa'da 55 dönümlük kentsel dönüşüm

Gaziosmanpaşa ile Sultangazi sınırında kalan 55 dönümlük bir arazide kentsel dönüşüm uyguladıklarını anlatan Hamit Demir, "Allah nasip ederse, 2015 senesinin Nisan - Mayıs aylarında başlamayı hedefliyoruz" diye konuştu. 17 aydır bu proje için çalıştıklarını belirten Demir, "495 kişiden, anlaşmamız gereken 130 kişi kaldı. Onlarla da anlaştığımız zaman her şey güzel olacak" dedi. "Eylül'de İzmir projemiz geliyor"

"İzmir'de Eylül sonu Ekim gibi başlayacağımız, şuan projelendirme ve ruhsatı hızlı bir şekilde devam eden Gaziemir'de 500 daireye yakın bir projemiz var" diye konuşan Hamit Demir, İzmir'e ağırlık verdiklerini ve orada kalıcı olmak istediklerini vurguladı. Türk insanı malzemeye değil fiyata bakıyor, kaybediyor!

Bilinçli müşterinin akıllı ev ile kaliteli malzeme istediğini belirten Demir, "Ancak fiyat odaklı olan müşteri, hayal satın almak isteyen müşteri bunun farkında değil. Geçen dönem ucuz konutzedeleri oluştu, önümüzdeki günlerde de olacak. Çünkü ucuz konut arıyorlar" dedi.

Banka garantörlüğünde olmayan projelerden kesinlikle daire alınmaması gerektiğini vurgulayan Demir, "Senetle satış yapan firmalardan uzak dursunlar, ilk etapta çok cazip gelebilir ama uzak dursunlar çünkü sahip olamayacakları bir konut alıyorlar. Ancak banka garantörlüğün olur, bankalar çok iyi sözleşmeler yapıyorlar, teslimde 6 ay gecikmeyle beraber kira sözleşmeleri, ceza sözleşmeleri hepsi var. Müşterinin bankadan kredi çektiği para garanti altında oluyor." şeklinde konuştu.