Yargıtay, yeşil alanlar için tarihi karar verdi!

Yargıtay imar planları ile uzun yıllar mağdur edilen vatandaşların haklarının bundan önce vermiş olduğu bir Hukuk Genel Kurulu kararı ile verilmesi gerektiğine hükmetmişti. Bir anda Büyükşehir ve ilçe belediyeleri, il özel idareleri ve Çevre Şehircilik Bakanlığı aleyhine binlerce dava açılmıştı. Bu durumun Türkiye ve belediye bütçelerine getireceği yük tartışılmaya başlanırken, bu rakamın Türkiye genelinde 250 milyar dolara ulaşacağı hesaplanmıştı. 

 

Gayrimenkul Hukuku Derneği başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz da bunun üzerine idarenin hemen bir by-pass yoluna gittiğini hatırlatarak, “Danıştay vasıtası ile sürecin idare mahkemelerine gitmesini sağlamak istemiş ve bu yönde de Uyuşmazlık Mahkemesi kararı çıkarılmıştı. Buna göre bu tür hukuki el atmaların davalarının görülme yeri idare mahkemeleri ve idari yargı olmasıgerekiyordu. Bu şekilde 250 milyar dolar tutacağı hesap edilen tazminatın da önüne geçilmesi hedefleniyordu” dedi. 

 

 

Ancak bu durumun Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin verdiği bir kararla bozulduğunu ifade eden Kiraz, şunları söyledi:“Yargıtay bundan önce de olduğu gibi Türk yargısının yüz akıolmaya devam ederek vatandaşların haklarını koruyucu bir karara imza attı.Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2012/5593 Esas ve 2012/12492 karar sayılı çok yeni bir kararı ile ‘uygulama imar planının kesinleştiği tarihten itibaren 5 yıl içerisinde davalı belediyece ayrılma amacına uygun olarak kamulaştırma görevinin yerine getirilmemesi malikin mülkiyet hakkının süresi belirsizşekilde kısıtlanması nedeniyle taşınmaz bedeli ödenmelidir. Taşınmazın aynına ilişkin bu davanın görülme yeri 16.05.1956 tarihli içtihadı birleştirme kararı'uyarınca adli yargının görevi içerisindedir.” 

 

Bu kararla Yargıtay'ın bu sürece bir son verdiğini belirten Güvenç, “Belediyelerin, il özel idarelerinin ve kamunun 5 yıl içerisinde imar planlarında ‘yol, yeşil alan, cami, pazar alanı, kültürel tesis alanı' ilan ettiği yerlerle ilgili kamulaştırma yaparak vatandaşın hakkının ödenmesi gerektiğine ve bu konudaki yetkinin de hukuk mahkemelerinde olduğuna hükmetmiştir” diye konuştu. 

 

Tarihi nitelikteki bu karar ile uzun zamandır vatandaşlar üzerinde egemen olan tedirginliğin sona erdiğini dile getiren Kiraz, şunları aktardı: “Böylece idareler keyfi olarak bir taşınmaza imar planı ile el atamayacaklar ve kullanmak istedikleri taşınmazlar ile ilgili 5 yıl içerisinde vatandaşın hakkını ödemek zorunda bırakılmışlardır. Bizim vatandaşlarımıza uyarımız mülkiyetinde olan ve 5 yılı geçerek imar planı ile yol, yeşil alan, cami, kültürel tesis alanı vb. nedenlerle mağdur edildikleri taşınmazları ile ilgili derhal tazminat davalarını açmalarıdır.”