İstanbul'da konut satış fiyatları rekor kırmaya devam ediyor!
Konut fiyatları 2022 yılında yükselecek mi sorusunun cevabını Merkez Bankası raporu vermeye devam ediyor. İstanbul'da metrekare konut satış fiyatı 11 bin 793 TL olarak kayıtlara geçti. Konut kredisi faizlerinde ise devlet bankaları en düşük oranla kredi vermeye devam ediyor.
Merkez Bankası tarafından açıklanan Ocak 2022 dönemine ait rapora göre Türkiye genelinde konut fiyaltarında artış devam ediyor. İstanbul konut fiyatları 2022 yılında adeta rekor kırdı ve ortalama metrekare satış fiyatında 11 bin 793 TL’yi yakaladı.
Gayrimenkul sektöründe son dönemde yaşanan temel malzemelerdeki fiyat artışları, satış rakamlarını uçurdu. Yakın zamana kadar ortalama 1 milyon TL bütçe ile geniş ve güzel bir daire sahibi olunabiliyorken bugün 1 milyon TL’ye 2+1 daire bulmak zor bir hale geldi.
Yıllık artış yüzde 77,4 seviyesinde
Merkez Bankası’nın raporuna göre konut fiyatları, Ocak 2021 dönemine göre Ocak 2022’ye kadar 1 yıllık süreçte yüzde 77,4 oranında arttı. Fiyatlar bir önceki aya göre ise yüzde 13,1 oranında yükseldi. Reel olarak fiyatların yüzde 21,2 oranında yükseldiği Türkiye’de fiyat artışının en fazla yaşandığı bölge Ege ve Akdeniz oldu. Aydın, Denizli, Muğla, Antalya, Burdur ve Isparta’da konut fiyatları yüzde 90’ın üzerinde arttı.
İstanbul'da metrekare konut satış fiyatı 12 bin TL'ye yaklaştı
İstanbul’da yeni konut fiyat endeksi yüzde 94,8 oranında, yeni olmayan konutların fiyat endeksi ise yüzde 83,5 oranında yükseldi ve ortalama 11 bin 783 TL metrekare satış seviyesine ulaştı. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 256 TL, İzmir’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 4 TL oldu.
Konut fiyatları yükselmeye devam edecek
Fiyatlar yükselmeye devam edecek mi sorusu konut alıcıları tarafından sıklıkla sorulmaya devam ediyor. İnşaat malzemelerindeki fiyat artışları, konut rakamlarına yansımaya devam ediyor. Konut alımının zorlaştığı bu dönemde özellikle büyükşehirlerde rakamlar ulaşılamaz bir seviyeye geliyor. Orta seviye daire almak isteyen kişilerin ise geçmiş yıllarda tercihi konut kredisi oluyordu. Bugün konut kredisi faizlerine bakıldığında oranların yüksek seviyelerde olduğu göze çarpıyor. Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank piyasa genelinde en düşük faizli konut kredisi veren bankalar olarak öne çıkıyor.
Yorum Yaz