'Bağcılar'ın kentsel dönüşüme ihtiyacı var'
'Bağcılar'ın kentsel dönüşüme ihtiyacı var'
01.06.2018

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nce (İBB) Bağcılar'da yapılan yatırımların toplu açılış ve temel atma töreni gerçekleştirildi.

Bağcılar’da 1 milyon metrekarelik alan kentsel dönüşüme girdi
Bağcılar’da 1 milyon metrekarelik alan kentsel dönüşüme girdi
30.11.2017

Bağcılar’da 10 ayda kentsel dönüşüm kapsamında 5 bin 642 konutun yer aldığı 156 inşaat alanına yapı ruhsatı verildi.

Bağcılar’da Kentsel Dönüşüm Projesi'nin yıkımı gerçekleşti
Bağcılar’da Kentsel Dönüşüm Projesi'nin yıkımı gerçekleşti
22.03.2017

Bağcılar’da Kentsel Dönüşüm Projesi için yıkılan blokların yerine Huzurlu Marmara Güneşli sitesi inşa edilecek.

Bağcılar’da 5 mahallede kentsel dönüşüm başlıyor!
Bağcılar’da 5 mahallede kentsel dönüşüm başlıyor!
09.03.2017

Bağcılar'da Merkez, Yavuz Selim, İnönü, Sancaktepe ve Çınar mahallelerinde kentsel dönüşümün imar planları askıya çıktı.

Bağcılar Aseda Konutları kentsel dönüşüm için yıkıldı!
Bağcılar Aseda Konutları kentsel dönüşüm için yıkıldı!
12.11.2016

Bağcılar'ın kentsel dönüşümü kapsamında Demirkapı Mahallesi'nde yer alan 5 bloklu Aseda Konutları yıkıldı.

Bağcılar’da büyük kentsel dönüşüme onay geldi!
Bağcılar’da büyük kentsel dönüşüme onay geldi!
12.11.2016

Bağcılar'ın 5 mahallesini kapsayacak olan kentsel dönüşüm kararı Resmi Gazete'de yayımlandı.

Bağcılar’da kentsel dönüşüm ile yeni parklar yapılıyor
Bağcılar’da kentsel dönüşüm ile yeni parklar yapılıyor
05.08.2016

Bağcılar’da Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında depreme dayanıklı ve otoparklı yeni konutlar inşa ediliyor.

Bağcılar'da kentsel dönüşüm yıkımları sürüyor!
Bağcılar'da kentsel dönüşüm yıkımları sürüyor!
05.10.2015

Kentsel dönüşüm kapsamında Bağcılar'da 621 dairenin yıkımı gerçekleşti.

Bağcılar Meydanı’nda kentsel dönüşüm rüzgarı!
Bağcılar Meydanı’nda kentsel dönüşüm rüzgarı!
03.09.2015

Bağcılar Belediyesi, metro girişinin de yer aldığı Bağcılar Meydanı'nda kentsel dönüşüm yapacak.

Bağcılar Kentsel Dönüşüm'de Uzlaşma Paylaşım Modeli!
Bağcılar Kentsel Dönüşüm'de Uzlaşma Paylaşım Modeli!
12.02.2015

Belediye Başkanı Lokman Çağırıcı, Bağcılar'daki kentsel dönüşüm hakkında merak edilenleri yanıtladı.

<p>ESD (Özel) - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)'nun son verilerine göre 754 bin 623 nüfusu ile İstanbul'un en büyük ilçesi olan Bağcılar'da kentsel dönüşüm tüm hızıyla devam ediyor.&nbsp; <p>1992'de Bakırköy'den ayrılarak ilçe statüsü kazanan Bağcılar, aynı zamanda İstanbul'da yapılaşmanın en yoğun olduğu ilçelerin başında geliyor. <p>Toplam 48 bin 765 bina stokunun olduğu Bağcılar'da 245 bin 852 bağımsız birim bulunuyor. Bu birimlerin 199 bin 424 konut; 46 bin 428 ise iş yerinden oluşuyor. <p> Türkiye'de son 10 yılda devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları Bağcılar'a nasıl yansıdı? Bağcılar'ın şu anda dönüşüm bekleyen ne kadar alanı bulunuyor? <p>Bağcılar'da kentsel dönüşüm hemşehrilerimin yüzde 100 mutabakatıyla devam ediyor. Göztepe, Kemalpaşa, Demirkapı, Evren, İnönü, Merkez, Sancaktepe ve Çınar mahallelerinin bir kısmını Kentsel Dönüşüm Alanı olarak ilan ettik. Yaklaşık 8 bin bina 24 bin de bağımsız birim (bir binadaki daire sayısı) yenilenecek. Şu ana kadar yaklaşık 410 konutu proje kapsamında yeniledik.&nbsp; Türkiye'de kentsel dönüşüm süreci sizce nasıl ilerliyor? Belediyelerin bu konudaki başarı ya da başarısızlıkları nedir? Sizin bu konuda bir özeleştiriniz var mı?&nbsp; <p>İlçemizde 854 riskli yapı belirlendi. Hazırlanan yeni plan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca onaylanınca yeni imara göre planlama yapılıyor. Riskli konut sahibi de, Bakanlık tarafından onaylanan yeni plana göre yapılaşma için adım atıyor. Biz kentsel dönüşümü yerinde dönüşüm olarak gerçekleştiriyoruz. Bağcılar'da kentsel dönüşümü iyi anlattık. Yıkımını yaptığımız binaları yüzde yüz mutabakatla gerçekleştiriyoruz. İlçemizde yeni binalar otoparklı ve asansörlü yapılıyor. Bağcılar'da toplam 43 bin 340 parsel bulunuyor. Bunun yaklaşık 40 bini 500 metrekarenin altında. Ama komşu parseller birbirleriyle anlaşarak binalarını site şeklinde yaparak yeşil alanı hesaplıyorlar. Kentsel dönüşüm binanın yıkılıp yeniden inşa edilmesi değildir. Bu yanlış bir algıdır. Bu yanlış algı kentsel dönüşümü de bir yerde durduruyor.&nbsp; <p> Bağcılar'da kentsel dönüşüm süreci nasıl işliyor? <p>Proje kapsamında ilk olarak Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen riskli alanlarda planlama çalışması başlatılıyor. Riskli alan ilanını takiben hazırlanan plan çerçevesinde yeni yapılaşmanın adımları atılıyor. Ekiplerimizce mevcut durum analizi yapılıyor. Ardından imar planına esas olarak jeolojik-jeoteknik etüt raporu hazırlanıyor. Alan kullanımına ilişkin stratejilerin ve dönüşüm modellerinin belirlenmesinin ardından da hak sahipliği tespiti ve taşınmaz değerlendirmesi gerçekleştiriliyor.&nbsp; Uzlaşma Paylaşım Modeli <p>Bir sonraki adımlarda da imar planları ile kentsel tasarım projeleri hazırlanıyor. Proje alanında hak sahipliliğinin tespiti ve kıymet takdir raporlarının oluşturulmasının ardından da Uzlaşma Paylaşım Modeli oluşturuluyor. Son safhada da tüm veriler ve süreç coğrafi bilgi ortamına aktarılıyor. Bu süreç, alana ilişkin mekansal tüm veriler ile analiz aşamalarının Coğrafi Bilgi sistemleri Ortamına aktarılmasından oluşuyor. İlçemizde 854 riskli yapı belirlendi. Bu riskli yapılardan 192 adetinin yıkımı gerçekleştirildi.&nbsp; <p>Kemalpaşa Mahallesi'ndeki 2500 metrekarelik alana inşa edilecek 144 daireli 2 bloğun temelini geçtiğimiz ocak ayında dualar eşliğinde attık. İnşaat alanı toplam 2 bin 500 metrekareden oluşuyor içerisinde 850 metrekarelik yeşil alan ve çocuk parkı da bulunacak. İki katlı kapalı otopark ise 1700 metrekarelik kapalı alana sahip olacak. Riskli yapı sahibi nasıl bilgilendiriliyor?&nbsp; <p>İlçemizdeki Kentsel Dönüşüm süreci iki aşamalı devam ediyor. İlk aşamada birincisi riskli alanlar, ikinci aşamada ise riskli yapılar belirleniyor.&nbsp; <p>Riskli yapı sahibi başvurduğunda ilk olarak Belediyemiz Kentsel Tasarım Müdürlüğü'nce bilgilendiriliyor. Riskli yapılar sürecini başlatan ilk adımda hemşehrilerim, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca lisanslandırılmış laboratuarlarda yapı ve zemin testi yaptırıyor. Bu test sonuçları Belediyemiz Kentsel Tasarım Müdürlüğü'nce inceleniyor. Belediyemizin onay vermesi halinde binanın yıkımı gerçekleştiriliyor. Kentsel Dönüşüm Projesi'ne giren binaların sahiplerine vergi ve harç muafiyeti tanınıyor kira yardımında bulunuluyor ve kredi desteği sağlanıyor. İlçe sakinleri kentsel dönüşüme destek veriyor mu? <p>Kimsenin rızası olmadan adım atmıyoruz. Alanların dönüşümünü Bağcılarlı müteahhitlerimizle birlikte yürütüyoruz. Bağcılar, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında modern yaşam alanlarına kavuşuyor. Bağcılar yurt içinden ve yurt dışından ya zulümden ya da yokluktan kaçarak gelen insanlar tarafından kurulan bir ilçemizdir. Yaklaşık 40 yıldır Bağcılar'da yaşayan biriyim. Bağcılar'ın çamur yollarını bilirim. Bu sürecin sağlıklı bir şekilde yürümesi için Denizbank'la kredi kullanım kolaylığı sağlayan bir protokol imzaladık. İsteyenler Denizbank'tan uygun şartlarda kredi kullanabiliyor.&nbsp; Süreç konut sahiplerini nasıl etkileyecek? <p>Önceliğimiz otoparklı ve asansörlü bina inşa etmek. İmar planlarımızda yer alan asıl önemli teşvik birleşmelerde esas alınıyor. Parsel birleşimleri ile bin metrekarenin üzerine çıkılması durumunda, yüzde 10'dan yüzde 30'a kadar imar artış izni veriyoruz. Dört adada komşuların anlaşmasıyla dönüşüm süreci de hızlanıyor. Kentsel dönüşüm sürecinde asıl karlı çıkacak grup konut sahipleridir. Süreç sonunda inşa edilecek konutların değeri şimdiye oranla 2-3 kat oranında artıyor. Şimdi 80-90 bin lira olan bir dairenin fiyatı, kentsel dönüşümün ardından en az 200-250 bin lira oluyor. Bugüne kadar ‘varoş' olarak nitelendirilen ilçemiz artık metro ve tramvay hatlarıyla ‘kentsel tasarımın öncü ilçesi' olmuştur. Trafik problemi olmayan, sosyal donatı alanları belirlenmiş, her bir dairesi güneş alan, depreme dayanıklı, sağlam konutlarda ikamet etmek hepimizin hakkı olmalı. Devlet, iki yıl karşılıksız kira yardımında bulunuyor ve çok düşük faiz oranlarıyla kredi kullanma imkanı sağlıyor.&nbsp;
Bağcılar'da yeni kentsel dönüşüm projesinin temelleri atıldı!
Bağcılar'da yeni kentsel dönüşüm projesinin temelleri atıldı!
01.02.2015

Bağcılar Kemalpaşa Mahallesi'nde gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm projesinde 144 daire yer alacak.

Bağcılar’ın çehresi kentsel dönüşüm projeleri ile değişiyor
Bağcılar’ın çehresi kentsel dönüşüm projeleri ile değişiyor
04.04.2014

Modern yaşam alanlarının kurulduğu ve “Kentsel Dönüşüm Projesi” kapsamında asansörlü ve otoparklı binaların inşa edildiği Bağcılar ilçesi cazibe merk

Lokman Çağırıcı ‘Bağcılar’da kentsel dönüşüm ile ulaşım sorunu çözülecek’
Lokman Çağırıcı ‘Bağcılar’da kentsel dönüşüm ile ulaşım sorunu çözülecek’
29.03.2014

Bağcılar Belediye Başkanı ve AK Parti Bağcılar Belediye Başkan Adayı Lokman Çağırıcı yeni projelerini açıkladı

Bağcılar’da davullu zurnalı kentsel dönüşüm devam ediyor
Bağcılar’da davullu zurnalı kentsel dönüşüm devam ediyor
19.03.2014

Modern yaşam alanlarının hizmete sunulduğu Bağcılar ilçesinde 30 Mart Yerel Seçimleri’ne kısa bir süre kalmasına rağmen Kentsel Dönüşüm Projesi hız kesmeden devam ediyor

Bağcılar Belediyesi kentsel dönüşüm çalışmalarına devam ediyor
Bağcılar Belediyesi kentsel dönüşüm çalışmalarına devam ediyor
19.03.2014

Bağcılar Belediyesi, yerel seçimlerin yapılmasına kısa bir süre kalmasına rağmen kentsel dönüşüm kapsamındaki yapılan çalışmalarına ara vermeden devam ediyor

Bağcılar'da davullu zurnalı kentsel dönüşüm
Bağcılar'da davullu zurnalı kentsel dönüşüm
19.01.2014

Riskli altı bölgenin kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendiği Bağcılar’da Kirazlı Mahallesi’ndeki depreme dayanıksız üç bloğu bulunan Yuvam Sitesi ile Mahmutbey’deki altı adet binanın yıkımı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın katılımıyla gerçekleştirild

Bağcılar’da kentsel dönüşüm yıkımı Kadir Topbaş’ın katılımıyla gerçekleşecek
Bağcılar’da kentsel dönüşüm yıkımı Kadir Topbaş’ın katılımıyla gerçekleşecek
15.01.2014

Bağcılar’da riskli olarak belirlenen 6 bölgede yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor

Bağcılar’ın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen yolları dikkat çekiyor
Bağcılar’ın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen yolları dikkat çekiyor
15.01.2014

Bilgi Evi inşaatının da tamamlandığı Hürriyet Mahallesi göz alıcı ve kullanışlı bir prestij caddeye kavuşuyor

Bağcılar Belediyesi kentsel dönüşüm projeleri
Bağcılar Belediyesi kentsel dönüşüm projeleri
06.01.2014

Bağcılar Belediyesi kentsel dönüşüm projelerinde çalışmalar devam ediyor

Bağcılar Belediyesi, kentsel dönüşümü anlatmak için çizgi roman kitapçık hazırladı
Bağcılar Belediyesi, kentsel dönüşümü anlatmak için çizgi roman kitapçık hazırladı
06.01.2014

Bağcılar Belediyesi, Kentsel Dönüşüm Projesi’nin daha iyi anlaşılması için çizgi roman tadında adlı bir kitapçık hazırladı

<p>İlçede sevilen ve sayılan bir kişi olarak tasvir edilen çizgi kahramanı Seyfi amcanın, bu konuda yeterli bilgi sahibi olmak amacıyla izlediği yol ve yöntem detaylı olarak anlatılıyor.&nbsp;Bağcılar'da hayata geçirilen ‘Kentsel Dönüşüm Projesi'ni daha anlaşabilir hale getirmek amacıyla resimli, çizgi roman tadında bir kitapçık hazırlandı. ‘Kentsel Dönüşüm Başladı' adlı kitapçıkta, Bağcılar Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü'ne başvuran ‘Seyfi Amca'ya yardımcı olan Yasin Bey'in verdiği detaylı bilgi ve açıklamalar resimlerle anlatılıyor.&nbsp; <p>Gelecekteki yaşam tarzımız Mahallesinde sevilen ve sayılan biri olan Seyfi amca, çevresine duyarlı ve gelişmelere dikkat eden bir kişi olarak tasvir ediliyor. İlçesine faydalı olacağına inandığı proje ile ilgili bilgi almak için Bağcılar Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü'ne giden Seyfi amca ile Yasin bey ilgileniyor. &nbsp;Yasin bey, &nbsp;projeyi anlatırken, “Yıkma, değiştirme ya da talan etme projesi değildir. Gelecekteki yaşam ihtiyaçlarımızı daha doğru daha sistemli karşılamasını hedeflediğimiz projedir.” diyor. <p>Seyfi amcaya detaylı bilgi veriyor Yasin bey, sohbet sırasında Seyfi amcaya göç dalgasından olumsuz etkilenen ilçenin teknik alt yapısının yenileneceğini, çocuklara ve gençlere spor alanları ile her yaştan insanlar için parkların, geniş ve düzenli yolların hizmete sunulacağını anlatarak, depreme dayanıklı otoparklı bahçeli konutların inşa edileceğinden bahsediyor. Yasin &nbsp;bey, plansız yapılaşma ve çarpık gecekondulaşma ile mücadelenin Kentsel Dönüşüm Projesi'yle yapılabileceğinin de altını çiziyor. Engelli bireylerin rahatlıkla kullanabileceği yeni sokaklar ve kaldırımların da inşa edileceğini ifade eden Yasin bey, geniş yolların itfaiye ve ambulans gibi öncelik geçiş hakkı bulunan araçların kullanımı için de rahatlık sağlayacağını söylüyor. Sade bir dille yazılan kitapçık, Bağcılar Belediyesi'nin ve kültür merkezlerinin stantlarında yerini aldı.&nbsp;