AVM Metrekare Verimlilik Endeksi Aralık'ta arttı
Aralık 2025 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Kasım 2025 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 7,1 oranında yükseliş göstererek 5358 puana yükseldi.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi’nin Aralık ayı sonuçları açıklandı. Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeksi, Aralık 2025 döneminde, bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmamış olarak incelendiğinde yüzde 30,9 oranında artarak 5358 puana yükseldi. Ancak, Aralık 2025 için açıklanan yıllık enflasyon oranının yüzde 30,89 olduğu dikkate alındığında, metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyon ile paralel olduğu görülüyor. Bir önceki aya göre değerlendirildiğinde, AVM metrekare verimliliği yüzde 7,1 oranında yükseliş gösterdi. Kategoriler bazında incelendiğinde, hipermarket kategorisinde yüzde 21,4 oranında artış yaşanırken, en düşük artış oranı teknoloji kategorisinde yüzde 2,8 olarak kaydedildi.
Aralık 2025 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Kasım 2025 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 7,1 oranında yükseliş göstererek 5358 puana yükseldi.
AVM Endeksi verileri dördüncü çeyrek bazında geçtiğimiz yılın dördüncü çeyreği ile karşılaştırıldığında yüzde 29 oranında artış göstererek 2025 dördüncü çeyrek döneminde 4268 puana yükseldi.
AVM’lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro Aralık ayında İstanbul’da 24.292 TL, Anadolu’da 17.848 TL olarak gerçekleşmiştir. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise 20.426 TL olarak gerçekleşti.
Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda dördüncü çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 29’luk bir artış yaşanmıştır. 2025 yılı dördüncü çeyrekte metrekare verimliliği 19.049 TL şeklinde gerçekleşti.
Metrekare verimliliğinde en yüksek artış giyim kategorisinde
Aralık ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Giyim kategorisinde yaşandığı görüldü. Giyim kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 32,6 oranında bir artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın Aralık ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki diğer kategorisinde yüzde 31, hipermarket kategorisinde yüzde 29,9, teknoloji kategorisinde yüzde 28,6, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 27,6 ve ayakkabı kategorisinde yüzde 11,5’lik bir artış yaşandığı görülmektedir.
Aralık 2025 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Kasım 2025 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; hipermarket kategorisinde yüzde 21,4, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 9, giyim kategorisinde yüzde 8,6, diğer kategorisinde yüzde 4,9, ayakkabı kategorisinde yüzde 3,2 ve teknoloji kategorisinde yüzde 2,8’lik artış yaşandığı görülmektedir.
Ziyaret sayısı endeksi
Aralık 2025 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 2 oranında artış olduğu gözlemlendi. Aralık 2025 döneminde ziyaret sayısı endeksi bir önceki ay Kasım 2025 ile karşılaştırıldığında yüzde 7 oranında bir artış olduğu gözlemlendi. Ziyaret sayısı endeksinde dördüncü çeyrek bazında geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında yüzde -1’lik azalış görülmüştür.
Yorum Yaz