Kıbrıs gayrimenkul piyasasının geleceği ne kadar parlak?
Otellerde çalışan casino çalışanları, yönetici, üniversitelerde çalışan öğretim görevlileri, hastanelerde çalışan doktor, hemşire gibi kişiler ve bankalarda çalışan görevlilerin nerdeyse % 50den fazlası Türkiye'den gelmektedir
Otellerde çalışan casino çalışanları, yönetici, üniversitelerde çalışan öğretim görevlileri, hastanelerde çalışan doktor, hemşire gibi kişiler ve bankalarda çalışan görevlilerin nerdeyse % 50den fazlası Türkiye'den gelmektedir. Bu genç profesyoneller ne talep eder biliyor musunuz? Sosyal olanaklara, sosyal aktivitelere ulaşımı kolay olan mekânlarda evler talep ediyorlar. Bu kişiler bütün gün çalışır, iş hayatı bittikten sonra sosyal hayatı başlar. Gece dışarda yemek yer ve gece hayatına devam ederler. Dolayısıyla da merkezî, bu sosyal aktivitelere ulaşımı kolay yerlerde gayrimenkul talep ederler.
Kıbrıs'ta nüfus arttığı sürece - nüfusun artış profili belli, genç nüfus - özellikle merkezlerde, üç büyük şehrimizin Lefkoşa, Girne, Magosa'nın merkezlerinde her zaman talep olacaktır, talep artışı olacaktır. Merkezleri büyütemediğimize göre, buralarda her zaman değer artışını göreceğiz. Kıbrıs meselesinde çözüm olsun olmasın Kıbrıs'taki gayrimenkul sektörü her zaman kârlıdır.
Çözüm olursa pastanın üstündeki kremadır bu, ekstra bir bonustur. O konu farklı bir yazının konusudur.
Yukarıda saydığım nedenlerden ötürü Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı için özellikle merkezler çok cazip. Yatırım yapmak isteyen, yurtdışında yaşayan vatandaşlarımıza da bunu öneririm. Özellikle Girne'de küçük dairelerin kira oranları % 7 - % 8'leri bulmaktadır. Kira dönüşüm oranları, yani yıllık % 7 - % 8 net kazanç bırakan apartman daireleri vardır.
Şu anda en iyi yatırım Kıbrıs merkezlerde gayrimenkul yatırımıdır.
Buraya gelmeseler bile yatırım yapabilecekleri çok uygun daireler var. Eşyalı, dayalı döşeli kiralayabileceğiniz daireler bunlar.
Bir gayrimenkul danışmanı olarak benim hesaplarıma göre satın alınan apartman dairelerinin yıllık % 7'nin üzerinde net getirişi var. Başka bir avantaj ise, Kıbrıs'ta kira gelirlerinin % 10 stopajı olmasıdır. Ülkemizde kira gelirinin başka vergisi yok. Bu ingiltere'de, Amerika'da böyle değildir. Bizde % 10 stopaj ödersiniz, elinizi yıkar çıkarsınız. Temiz kazançtır.
Bu sebeplerden hepinizi gelişen ve güzelleşen Kıbrıs'ta emlak yatırımına davet ediyoruz.
Exclusive Homes
Yorum Yaz