Kentsel dönüşüme en büyük destek Avcılar’dan geldi
İstanbul’un 12 ilçesinde yapılan araştırma vatandaşların dönüşümü desteklediğini ama mevcut uygulamaları başarısız bulduğunu ortaya koydu
GYODER'in yaptığı bir araştırma İstanbul'da vatandaşların ortalama yüzde 80 oranında kentsel dönüşümü desteklediğini ortaya koyarken, dönüşümü başarılı bulanların oranı ise yüzde 28'de kaldı. 5 bin kişiyle 12 ilçede yapılan araştırmaya göre kentsel dönüşüme en çok destek veren Avcılar, Kadıköy ve Maltepe ilçeleri oldu. En düşük destekleme oranı ise Bahçelievler'de çıktı. Kentsel dönüşümü destekleme nedenleri arasında depreme dayanıklılık ön plana çıkarken, eski binaların yenilenmesi kentin çirkin görüntüden kurtulması da nedenler arasında yer aldı. Kentsel dönüşümü desteklemeyenlerin en önemli nedeni ise çıkar amaçlı bulmalarından kaynaklı. Desteklemeyenlerin yüzde 26'sı dönüşümü rant olarak nitelerken, siyasi nedenler, insanların mağdur edilmesi ve adil bulunmaması da bu nedenlerin arasında sıralanıyor.
‘Sektör hızla büyüyor'
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen 13. Gayrimenkul Zirvesi'nde açılış konuşması yapan GYODER Başkanı Aziz Torun, gayrimenkul sektörünün önemli değişim ve gelişim göstererek bugünlere kadar geldiğini belirterek, "Gayrimenkul sektörü 10 yıl öncesine kadar mahalle müteahhitliği seviyesindeydi ancak geçmiş 10 yıl içerisinde Türkiye'nin hızlı büyümesine paralel olarak, sektörün de çok hızlı büyüdüğünü hepimiz görüyoruz" dedi. Torun, sektördeki hızlı gelişmeye bakıldığında, bir kazaya uğramaması için bilgi üretmeye, eğitim çalışmalarına, dayanışmaya, işbirliğine, özeleştiriye, sektör olarak büyük önem verilmesi ve bunun için gayret gösterilmesi gerektiğini anlattı.
Sektörün bu gelişimini ve değişimini sağlarken temsil yeteneği olan ve sektörü temsil edebilecek sivil toplum örgütlerine de ihtiyaç olduğunu belirten Torun, bu anlamda GYODER'in sektörü aynı çatı altında toplayan en önemli sivil toplum örgütü ve platformu olduğunu belirtti.
Petrol yerine gayrimenkul
Torun, gayrimenkul sektörünün Türkiye'nin önemli zenginliklerinden biri olduğuna işaret ederek, "Bir çok ülkenin petrolü var. Bu anlamda gayrimenkul de Türkiye'nin çok önemli bir zenginliğidir" dedi.
Bu zenginliğin bugüne kadar öne çıkmamasının sebebinin Türkiye'nin siyasi ve ekonomik istikrarını sağlayamamasından kaynaklandığını dile getiren Torun, "Türkiye, bu zenginliği fırsata çevirmelidir. Gayrimenkul sektörünün bunu bir zenginlik ve ihracat olarak kullanması bu yolla önemli bir döviz geliri elde etmesi mümkündür" dedi.
Türkiye'nin marka değerinin 688 milyar dolar ve bu marka değerinin dünya sıralamasında da 19. sırada olduğuna dikkat çekerek, Türkiye ekonomisinin gelişmesiyle markalarının da geliştiğini, gelecekte Türkiye'nin dünyanın önemli marka ülkelerinden bir tanesi olacağını belirten Torun, gayrimenkul sektörünün kendini yenilemesi gerektiğini kaydetti.
‘İnovasyon gerekiyor'
"Biz bugüne kadar müteahhitlik, inşaat yapımını ön plana çıkarmıştık. Artık projelerin değer kazanması için yaptığımız ürünlerin katma değeri olması için proje geliştirmeye, inovasyona gayrimenkul sektöründe önem verilmesi gerekiyor" diyen Torun, markaların ve marka kentlerin ülkelerin önüne geçtiğini, bir çok şehrin finans merkezi, alışveriş merkezi olma özelliğiyle öne çıktığını dile getirdi.
‘Riskli binaları söküp atacağız'
Zirveye telekonferansla Ankara'dan katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, gayrimenkul sektörünün dünyada hızla büyüdüğünü ve geliştiğini belirterek, , sektörün Türkiye'de de son 10 yılda ivme kazandığını söyledi. Sektörün son yıllarda önemli bir atak yaptığını, derinlik kazandığını anlatan Bayraktar, Türk inşaat sektörünün tüm dünyada rol belirleyici bir hale geldiğini kaydetti. Bayraktar, Türk müteahhitlerinin dünya çapında büyük başarılara imza attığını hatırlatarak, ülkeye giren döviz açısından da inşaat sektörüne çok ciddi ihtiyaç olduğunu vurguladı. Bayraktar, dönüşüm güven oluşturduğunu ancak vatandaşların içeriğini tam olarak kavrayamadığını belirterek, şunları söyledi:
"Özellikle büyükşehirlerdeki gayrimenkul sahiplerinin yaşam kalitelerini artırmak ve can güvenliklerini sağlamak için dönüşüme destek vermesi gerekir. Afet riski taşıyan bölgeleri Türkiye'nin içinden söküp atacağız. Bu bize büyük bir ekonomik canlılık da getirecek.”
İstanbul'un dijital marketi hazırlanıyor
Gayrimenkul Zirvesi'ne katılan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul siluetini olumsuz etkileyecek yapıların önüne geçecek bir çalışma başlattıklarını açıkladı.
İstanbul'un dijital maketini hazırladıklarını açıkladı.Yeni yapılacak yapıları bu makete yerleştirip şehre etkisine bakacaklarını belirten Topbaş, “Yapılarda yükseklik serbest anlayışı oradan kalkacak” dedi. İstanbul'un dijital maketini hazırladıklarını söyleyen Topbaş, “Yeni yapılacak her binaya bu maket içinde bakılacak ve etkileri önceden görülecek. İnşaatçılar ‘eyvah' demesin. Çünkü bu bir kısıtlama değil. Daha düzenli, daha insani ve nefes olan bir şehir için düzenleme” diye konuştu.
30 milyar dolarlık yatırım
10 yılda İstanbul'a 30 milyar dolarlık yatırım yaptıklarını ve bunun yarısından fazlasının ulaşım için olduğunu belirten Topbaş, alt yapı çalışmalarının gayrimenkul sektörünü de doğrudan etkilediğini dile getirdi. Kadir Topbaş, metro çalışmaları başlayan bölgelerdeki emlak fiyatlarının yüzde 100 arttığını ifade etti. İstanbul'u fırsat şehri olarak tanımlayan Topbaş, 3. Havalimanı, Kanal İstanbul ve yeni şehir projeleriyle İstanbul'a olan ilginin artacağını kaydetti.Topbaş, çevreci yapılara destek olacaklarını da söyledi.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz