Konutta KDV oranı yüzde 1’den kademeli olarak yüzde 8 ve 18’e çekildi!

Aylardır ne olacağı merakla beklenen yeni yapılan konutlardaki KDV oranları sonunda belirlendi. KDV konusunda lüks-ucuz konut ayrımı yapan uygulamaya göre, metrekare fiyatı 500 ile 999 lira arasında olan konutlardan yüzde 8, metrekaresi 1000 lira ve üzerinde olan konutlardan ise yüzde 18 KDV alınmasına karar verildi. Böylece yeni konutlarda uygulanan yüzde 1'lik KDV de tarihe karışmış oldu. 150 metrekarenin üzerindeki tüm konutlarda ise KDV oranları değişmedi ve yine eskisi gibi yüzde 18 olarak uygulanacak.

 

Bakanlar Kurulu'nun Resmi Gazete'de yayımlanan kararnamesine göre yeni KDV'ler 1 Ocak 2013 tarihinden sonra ruhsatı alınan ya da ihalesi yapılan konutları kapsayacak. Yayımlanan kararnamede, yeni KDV oranlarının büyükşehirlerde, lüks ve birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi halinde ve yapı ruhsatının alındığı tarihte üzerinde yapıldığı arsanın m2 vergi değerine göre alınacak.

 

 

6 aydır yeni konut satışlarında KDV'nin belli olmaması nedeniyle vatandaş da konutu teslim aldığında ne kadar vergi vereceğini bilemiyordu. Uygulamayla KDV oranlarının 31 Aralık 2012'den önceki konutları kapsamaması ise bu belirsizliği ortadan kaldırdı. 6 aylık sürede satılan binlerce konuttan eski KDV oranlarına göre vergi alınması kesinleşti. Bu durumda 150 metrekareye kadarki konutlardan yüzde 1, 150 metrekarenin üzerindekilerden ise yüzde 18 vergi alınacak.

 

Konuttaki yeni KDV oranlarının ruhsatını önceden alan ve yüzde 1 ile satılan konutların eritilmesine de olanak tanıması planlanıyor. Vatandaşların yüzde 8 ve yüzde 18'lik KDV ile satılan konutların yerine yüzde 1 ile satılan konutları satın alması bekleniyor. Bununda konutta haksız rekabet yaratsa da son yıllarda oluşan stoğu eritmesi bekleniyor.