Ruhsatı Alalım Mı?
Merhaba bizim Çayırova Akse'de 3 katlı ve 6 daireli binamız var. Ruhsatı alınmamış. Yurt dışında yaşadığımızdan ilgilenemedik. Ruhsat almak masraflı mı olur? Satmak mı gerekir? Yoksa ruhsat almayı mı tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim. Saygılarımla.
Melek Hanım, siz yurt dışında yaşadığınız için binanızın tüm işlemlerini eksiksiz yerine getirin. Bunun masrafından kaçmayın. Bina için masraf etmişsiniz, evraklarınızı da tamamlayın. İhtiyacınız yoksa da binanızı satmayın.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Benzer Sorular
Hisseleri Tek Elde Mi Toplayalım?
Naz Barut 08.30.2014 12:41Öncelikle yardımınız için teşekkür ederim. Dededen kalma yerlerimiz var. Biz bu yerleri üzerimize geçirmedik. Dedem ve kardeşinin malları tapuda aynı parsel üzerinde bulunuyor. Mirasçılardan biri haklarını bir müteahhide trampa ile devretmiş. Karşı taraf izale-i şuyu davası açacağını söylüyor. Biz mirasçısı olduğumuz bu yerler için ayrı ayrı mı hissemizi alalım yoksa hisseleri bir elden mi toplayalım? Kardeşlerim ve ben satıştan yana değiliz. Davada tek hissedar olmamız mı yoksa çoklu hissedar olmamız mı daha iyi olur? Naz Barut
Müteahhitte Noterden Ihtar Yollayın
Caner Karagöz 08.09.2014 20:3114 mart 2014'te bir müteahhitten ev aldım. Sözleşme imzaladık ama sözleşmede ne zaman evi tam olarak hazır bir şekilde teslim edeceği yazmıyor. Tapu işlemlerini hallettik. Evin benim üzerime tapusu çıkarıldı. Müteahhit bana bir ay içinde her şeyi bitirerek vereceğini söyledi ama beş ay oldu. Her seferinde beni oyalıyor. En son geçen ay inşaat ruhsatını vereceğini söyledi. Şimdi ise “Sadece senin için veremem” diyor. İnşaat ruhsatını alıp oturma ruhsatı almak ve kiraya vermek istiyorum. Müteahhit bana oturma ruhsatı olmadan da evin kullanılabileceğini söyledi. Şantiyeden olacağı için pahalıya gelecek. Kiraya veremeyeceğim. Müteahhitten inşaat ruhsatı almak için ne yapmalıyım. Mahkemeye versem ne olur? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Yapılanların Tamamı Hukuksuzluktur
Kadra Sen 07.23.2014 15:09Eskişehir Tepebaşı Sakintepe Mahallesi’nde kaçak ve ruhsatsız yapılara izin veriliyor. İnşaat ruhsatı almadan şahıslar kendi imarlı arsaları üzerine plan proje çizdirmeden üç günde apartman dikiyor. Yol olarak ayrılan yerleri de kullanmak suretiyle elli ila yüz büyükbaş hayvanın barınacağı ahırlar yapılıyor. Hayvanların yiyeceği sebze çöpleri ve hayvan atıkları sokaklarda. “Çevreye hastalık saçıyorlar” diye ihbarda bulunmamıza rağmen yetkililer kulaklarını tıkıyor. Belediye başkanlık binasına çok yakın olduğu halde yetkililer görmemezlikten geliyor. Çözümü nedir?
İskan Parasını Müteahhit Öder
Emre Sever 07.22.2014 10:072012 yılında binanın boya işlerini yapan kişiye iş karşılığı verilen yeni daireyi boyacıdan aldım. Hiçbir sözleşme yapmadık. İskan parasını da konuşmadık. Tapuda satışı müteahhit firma gerçekleştirdi. Onlarla da hiç sözleşme yapmadık. Şimdi müteahhit benden iskan parasını istiyor. Kimin ödemesi gerekir? Ben ne yapmalıyım? Teşekkürler...
Tapu Kütüğündeki Şerhi Iyi Okuyun
Nursel YZR 07.09.2014 17:155 yıl önce bir yazlık aldım. Bana satan kişi Milli Emlak’tan almış. Yazlığımın ruhsatı ve tapusu mevcut ama arsa zilyeti diye birinin adı geçiyor. Tapu benim üzerime. İsim sadece tapu kayıtlarında. İleride sorun olur mu?
Toki̇'den Aldığım Evin Fiyatı Her Geçen Gün Yükseliyor Mu?
Cüneyt Gök 06.25.2014 19:42TOKİ’den 207 bin 399 liraya 40 bin lira peşinat ve 120 ay taksitle ev aldım. Yaklaşık 9 taksitte 13 bin 500 lira ödedim. Maaş farkı ile halen borcum 161 bin 500 lira. Diğer vergi, aidat, yakıt… vs. masrafım 10 bin lira. Tüm bunları düşününce TOKİ’den aldığım evi iade etme kararı aldım. Fakat evi açık satıştan aldım, iade hakkım var mı bilmiyorum. Diyelim ki iade hakkım yok ve ben taksitlerimi ödeyemedim. Banka evi elimden aldığında bana ödediğim paradan hangi kesintileri yapar? Ayrıca her altı ayda bir ana paraya memur maaş zammı eklenince 9000 liralık ödeme yapsam bile borcum yeniden değerleme sonucu 3500 lira kadar azalmış oluyor. Bu nasıl bir sistemdir? Memur maaşıyla ev alalım dedik, batağa sürükleniyorum. Resmen bu konu ile ilgili yeni bir uygulama var mı? Teşekkür ederim.
Müteahhit Kaçtı, Iskanı Nasıl Alabiliriz?
Halit Özen 11.06.2013 20:55Müteahhit iskanı almadan kaçtı. Belediyeye 10 bin lira borcu gözüküyormuş. İskanı almak için hane sahiplerinin ödemesi zorunlu mu?
Binamızın Altında Kurulan Lokantaya Ait Işyeri Bacası
Özkan Küçük 11.05.2013 17:07Son Kat Mülkiyeti Yasası’na göre gayrimenkulün dükkan olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde lokanta açmak için binanın dış yüzeyinden çelik baca tesis etmek istiyorum. Kat maliklerinden izin almak gerekir mi? Bu izni işyeri açma ruhsatı veren belediyeler mi istemektedir? 2012 yılında eski kat maliklerinden alınmış bir izin varsa yeni kat malikleri olarak bir şey yapabilir miyiz? Teşekkürler.
Başkasının Arsasına Geçen Binanın Durumu
Gizem Yıldız 08.02.2013 18:37Hocam merhabalar, hisseli arsa tapusu olarak ayrılmış olan yerde bina bulunmaktadır. Bu binanın bir bölümü yada binanın duvarı başkasının arsasına geçiyorsa bu binaya bina ruhsatı verilir mi? (arsadan binaya cins değişikliği yapılır mı?) Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Gizem Yıldız
Başkasının Arsasına Geçen Binanın Durumu
Gizem Yıldız 08.02.2013 18:37Hocam merhabalar, hisseli arsa tapusu olarak ayrılmış olan yerde bina bulunmaktadır. Bu binanın bir bölümü yada binanın duvarı başkasının arsasına geçiyorsa bu binaya bina ruhsatı verilir mi? (arsadan binaya cins değişikliği yapılır mı?) Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.
Muvakkat Inşaat Ruhsatı Hangi Durumlarda Alınabilir?
Oğuz Salar 05.29.2013 20:25Merhabalar, muvakkat inşaat ruhsatı nedir ve hangi durumlarda alınabilir? Bu ruhsatı alabilmek için eldeki tarlanın özellikleri neler olmalı? Muvakkat inşaat ruhsatının maliyeti ne kadar olur? Muvakkat inşaat ruhsatında bir tarla üzerine yüksekliği 6.5 metreyi geçmeyecek ve gerektiğinde sökülebilecek özelliklerde olan toplam alanı 250 metrekareyi geçmeyecek yapılar yapılabiliyor diye biliyorum. Bu aynı tarlaya muvakkat inşaat ruhsatı aldıktan sonra 8 tane 30 metrekare sökülebilir yapı yapabileceğim anlamına mı geliyor? Ve son olarakta hisseli tapusu olan bir tarlaya muvakkat inşaat ruhsatı alınabilir mi? Teşekkür ederim. Oğuz Salar
İmarsız Tarlaya Taşınabilir Yapı Inşaatı
Oğuz Salar 05.29.2013 20:15Merhabalar, öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkürler. Ben Tekirdağ ya da Kırklareli taraflarında bir tarla alarak üzerine taşınabilir ahşap yapı yapmak istiyorum. Bu yapı için bir yerlere başvurmam ya da izin almam gerekir mi? Ya da tarlanın durumu ve özellikleri bu minik ev inşaatı için farklılık gösterir mi? Tarlada yapı izni % 5 olduğunu biliyorum. Bu oran taşınabilir yapılar içinde geçerli mi? Eğer geçerliyse mesela 5 dönüm tarlada yapı izni 250 m2 olduğundan bu arsa üzerine 30 metrekarelik 4 ya da 5 taşınabilir ahşap ev yapmamda bir sakınca olur mu? Bunu yapabilmem için illa yapı ruhsatı almam gerekir mi? Oğuz Salar
Fikirtepe Evim Kadıköy'de Sorun Var Mı?
Yaşar Saygın 05.03.2013 07:04Anka Yapı inşaat ruhsatını alarak mı satışa başladı? Fikirtepe ikinci bir Esenyurt olabilir mi? Ruhsat alan bir proje var mı Fikirtepe'de?
Evimizin Altından Su Çıktı, Iskan Izni Alınamıyor
İsmail Atçeken 04.26.2013 19:13Size Kırıkkale’den yazıyorum. Ev aldığımız Afra İnşaat, binanın altından su çıktığından dolayı iskan raporu alamadı. Suyu kesmesi için para harcamak istemiyor. Sekiz aydır bizi oyalıyor, “bir şeyler yapacağım” diyor ama yapmıyor. Mahkemeye de veremiyoruz şirket adına bir şey yok diye. Ne yapabiliriz? Ayrıca binada birçok eksiklik var. Belediyeye gittik, tatmin edici cevap vermediler. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü de “birşey yapamayız” dedi. Şaşırdık kaldık. Bizim sorunumuzu kim çözecek?
Konut Kredisi Verirken Bankalar Iyi Kontrol Yapıyorlar Mı?
Onur Uzun 04.18.2013 23:22Merhaba... Ev almayı düşünüyorum, konut kredisine başvurduk. Ekspertiz evin değerini 150 bin lira olarak belirledi. 100 bin lira kredi çekeceğiz. Yalnız aklıma takılan şeyler evin durumu ile ilgili. Tapuda kat irtifaklı yazıyor ama ekspertiz krediye onay verdiğine göre evin hiçbir sorunu yok anlamına mı geliyor bu? Evin ruhsatı-oturma izni-iskan bunların hepsini kontrol ediyor değil mi?