Sektörden Haberler
12.07.2011 15:01
Okuma Süresi: 01:20 dakika

Yüksek okul geldi, fiyatlar arttı

Giresun'un Görele ilçesinde, dört yıllık Uygulamalı Bilimler Yüksek Okulu açılınca iki yılda daire fiyatları yüzde 100 arttı

Görele'de popüler mahallerde henüz inşaat aşamasındaki lüksbinaların metrekaresi bin 250 liraya kadar çıkıyor. Dairefiyatları, büyükşehirlerle aynı seviyeye geldi. Birikimlerinigayrimenkul ve arsa alarak değerlendirmek isteyenlerin talepleri, fiyatları ciddi oranda artırıyor.

Kira fiyatlarının, semtine göre 300 lira ile 600 lira arasında değiştiği ilçede, gayrimenkulfiyatları da talep yoğunluğu nedeniyle her geçen gün artıyor. Görhele Emlak Danışmanı Recep Sinir, daire ve arsa fiyatlarının yüksek oluşunu, yeterli arsa olmayışına bağlıyor. Sinir, Görele'de emlak fiyatlarının yüksek oluşunun; arsa fiyatları, konut üretiminin azlığı ve yeni imara açılan bölgelerdeki altyapı çalışmalarının olmayışından kaynaklandığını ifade ediyor.

Görhele Emlak Danışmanı Sinir, "Görele'de emlak fiyatları 2 yıl öncesine kadar normal seyrediyordu. Giresun Üniversitesi'ne bağlı 4 yıllık yüksek okulun açılmasıyla birlikte talep patlaması oldu. Genelde alıcılar, büyük şehirlerde yaşayan gurbetteki hemşerilerimiz. Yüksek okulun 5 yıl içinde 5 bin öğrenci kapasitesine çıkacağını duyanlar, birikimlerini gayrimenkule yatırıyor. Gurbetçiler, 'emekli oluncaya kadar evi öğrenciye kiraya verir aldığımız krediyi öderiz, emekli olunca daire bize bedavaya gelmiş olur' diyor. Talep birden artıp yeteri kadar da arsa olmayınca fiyatlar bir anda ikiye katladı. Hatta geçen yıl 200 TL olan kiralar bile bu sene 450- 500 TL civarına yükseldi. Ayrıca, müşteri standartları da yükseldi artık, dış cephe mantolaması yapılmış, merkezi sistem kaloriferli, saten alçı yapılmış lüks evler tercih ediliyor. Müşteri, artık banyosunda jakuzi soruyor. Düne kadar köyünden odun yapıp sobasında yakanlar, bugün merkezi sistem kaloriferli ev satın almak istiyor. Tabi standartlar yükselince, bu fiyatlara da yansıyor." dedi.

Görele'de emlak fiyatlarının hızla yükselmesi dar gelirli vatandaşı zor durumda bıraktı. Özellikle aldıkları emekli maaşıyla 'ancak memlekette yaşanır' diyerek emekli olup memleketine geri dönenler zorlanıyor.

Diğer yandan, geçmiş yıllarda TOKİ, Görele'de ev yapmak için girişimde bulunmuş, talep olmayınca vaz geçmişti. Görele'de yaşayan dar gelirli vatandaşlar, TOKİ'nin tekrar buralara konut yaparak, fiyatları düşürmesini bekliyor.