Üsküdar'da konut fiyatları yükselmeye başladı

Üsküdar'da konut fiyatları yükselmeye başladı

Marmaray'ın hizmete girmesiyle ve hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmalarıyla Üsküdar'da konut fiyatları yükselmeye başladı. Ev sahiplerinin beklentileri de git gide arttı

İstanbul'un Üsküdar ilçesinde emlak fiyatları Marmaray'ın hizmete girmesiyle ve hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmalarıyla artmaya başladı. Hurriyetemlak.com'un emlak endeksine göre, Üsküdar'da son 1 yılda yaklaşık yüzde 18 oranında artan satılık konut fiyattları şu an metrekaresi 2.682 TL seviyelerinde. Kiralık dairelerde ise ortalama metrekare fiyatı 12 TL.Üsküdar'da Marmaray inşaatının kalkması ve ulaşımın rahatlamasıyla fiyatlar yukarı doğru ivme kazandı. Özellikle Sirkeci aksı, bölgeye ulaşım açısından büyük kolaylık getirdi.
Bölgede hizmet veren gayrimenkul danışmanlarına göre, ev sahiplerinin fiyat beklendisi git gide yükseliyor. Özellikle Çengelköy, Beylerbeyi ve Sultantepe gibi semtlerdeki kentsel dönüşüm çalışmalarının başlamasıyla beklentiler artarken, ulaşımın da kolaylaşmasıyla bölge değerine değer katıyor. İlçede evlerini satmak isteyenlerin beklemede kaldığını ifade eden gayrimenkul danışmanları, öte yandan Kandilli, Nakkaştepe gibi semtlerdeki lüks villalara da büyük bir talep olduğunu ancak satılık villa bulunamadığını söylüyor. 

3 milyon doları olana bile villa yok
Bölgedeki lüks villa projelerinde, bahçe içindeki tek ve büyük villalarda fiyatlar 4,5 milyon dolardan başlıyor. Villa alıcıları 2-3 milyon doları gözden çıkartıyor ancak bu fiyata bölgede villa bulmak zor. İkiz villaların fiyatları bile 1,5 milyon dolardan başlıyor. 

Üsküdar'ın semtlerinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatları şöyle:
Acıbadem Mh.           5.556   TL/m² 
Bulgurlu Mh.             2.188   TL/m² 
 Çengelköy Mh.        2.777   TL/m² 
 Ferah Mh.               2.400   TL/m² 
 İcadiye Mh.              2.882   TL/m² 
 Mimarsinan Mh.       2.143   TL/m² 
  Selami Ali Mh.         2.793   TL/m² 
  Sultantepe Mh.       3.250   TL/m² 
  Valide-i Atik Mh.      2.323   TL/m² 
  Zeynep Kamil Mh.   2.294   TL/m² 
  Üsküdar                  2.682   TL/m²  

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Marmaray'ın taşıdığı yolcu sayısı 9 yılda 784 milyona ulaştı
  • 28.10.2022 13:30

Marmaray'ın taşıdığı yolcu sayısı 9 yılda 784 milyona ulaştı

Asya ve Avrupa yakalarını deniz altından birleştiren Marmaray, hizmete girmesind ...

Başkentray, Marmaray ve İZBAN seferleri 29 Ekim'de ücretsiz olacak!
  • 27.10.2022 10:41

Başkentray, Marmaray ve İZBAN seferleri 29 Ekim'de ücretsiz olacak!

29 Ekim Cumhuriyet Bayramı nedeniyle üç büyük şehirde bazı toplu ulaşım araçları ...

Marmaray, Başkentray ve İzban 1 milyar 663 milyon yolcu taşıdı!
  • 26.09.2022 16:30

Marmaray, Başkentray ve İzban 1 milyar 663 milyon yolcu taşıdı!

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, üç büyükşehirde Marmaray, Başkentray ve İzban il ...

Marmaray seferleri uzatıldı, yolcu rekoru kırılacak!
  • 25.08.2022 14:56

Marmaray seferleri uzatıldı, yolcu rekoru kırılacak!

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, bu yıl Marmaray ile yaklaşık 157 milyon yolcu ta ...

Bayramda Marmaray, Başkentray ve İZBAN ücretsiz olacak
  • 08.07.2022 09:35

Bayramda Marmaray, Başkentray ve İZBAN ücretsiz olacak

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre Kurban Bayramı ...

Marmaray, 29 Mayıs'ta ücretsiz yolcu taşıyacak!
  • 26.05.2022 09:55

Marmaray, 29 Mayıs'ta ücretsiz yolcu taşıyacak!

Marmaray, İstanbul'un fethinin yıl dönümü dolayısıyla 29 Mayıs'ta ücretsiz hizme ...