Türkiye genelinde konut fiyatları dengelendi

Türkiye genelinde konut fiyatları dengelendi

GYODER Gösterge raporunda, fiyatlarda görülen düzeltmenin balon oluşumunu engellediği ve piyasayı etkinleştirdiği ifade edildi.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER ), yılın ikinci çeyreğine ilişkin verilerin yer aldığı ‘GYODER Gösterge' raporunu yayımladı. Raporda, yıllık yaklaşık ortalama 1 milyon 200 bin konutun el değiştirdiği, demografik nedenlerden dolayı 650 bin adet yeni konut ihtiyacının sürdüğü Türkiye'de, gayrimenkul piyasasının yavaş yavaş bir dengeye oturmaya başladığı vurgulandı. Fiyatlarda görülen dalgalanmaların artık her varlıkta olabilecek dalgalanmalar olarak nitelendirildiği raporda, özellikle konut fiyatlarında görülen düzeltmenin balon oluşumunu engelleyerek piyasanın etkinleşmesine zemin hazırladığı belirtildi. 

Üretmeye devam

Raporu değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, gayrimenkul sektörünün talep açısından zaman zaman yaşanan dalgalanmalara karşın dinamik bir dönem geçirdiğini söyledi. Yetgin, “Tapu harcı ve KDV oranının indirilmesi, gayrimenkul sektörünü temsil eden GYODER, İNDER ve KONUTDER'in başlattığı yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyasıyla birlikte, bankaların 0.98 faizle konut kredisi desteği sağlaması sektörde önemli bir ivme meydana getirdi” dedi. Son dönemde yaşanan kur krizinden tüm sektörlerin etkilendiğini belirten Yetgin, şöyle konuştu: “Daha önce olumsuz dış faktörlere karşı dirençli olduğunu kanıtlayan Türkiye ekonomisinin, orta-uzun vadede atağa kalkacağını ve eskisinden çok daha güçlü bir konumda olacağına inanıyorum. Gayrimenkul sektörü temsilcileri olarak, son dönemde yaşanan kur krizinin etkilerine rağmen üstlendiğimiz sorumluluklarımızı yerine getiriyoruz. Görevimizin başındayız, daha çok çalışacak ve üretmeye devam edeceğiz.” 

Kampanya satışları % 12.6 artırdı

2018 yılı ikinci çeyreğinde konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 12.6'lık bir artış göstererek 342 bin 155 adet seviyesinde gerçekleşti. 2018'in ilk yarısında Türkiye genelinde 646 bin 32 konut el değiştirdi. Bu konutların 201 bin 805 adedi ipotekli satışlardan, 444 bin 227 adedi diğer satışlardan oluştu. Yılın ilk yarısı kamu bankalarının önderliğinde yapılan 0.98 faizli konut kredisi kampanyası sektörde bir ivme meydana getirdi.

GYODER önderliğinde yapılan kampanyaların etkisi de özelikle markalı konut satışlarını olumlu etkiledi. Konut piyasasına pozitif ivme kazandırmak için atılan bu adımların Haziran ayı konut satış verilerinde etkisi görülse de ilk yarıyıl konut satışlarında, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1.27'lik bir düşüş yaşandı. 

Yeni kampanya geliyor

Kampanya sayesinde satışlardaki bu ivmelenmeyi gören sektör temsilcileri, Kurban Bayramı'ndan hemen sonra 27 Ağustos'ta başlaması planlanan yeni kampanya kapsamında konut kredisi faizlerini yüzde 2'yi aşan seviyelerden yeniden yüzde 0.98'e çekecek ve vade 120 ay olacak. Peşinat oranı da yüzde 10 olarak belirlendi. Kampanyada Emlak Konut projeleri olmak üzere, GYODER, KONUTDER ve İNDER üyelerinin projeleri yer alacak. 

Yabancı ‘kur' yaptı

2018 yılı 2. çeyrek döneminde kurda yaşanan artış yabancı yatırımcıların konut alımında olumlu etki oluşturdu. 2017'nin son çeyrek döneminde yüzde 3.7 olan yabancılara konut satış oranı 2018 yılının ilk çeyreğinde yüzde 6.1 düzeyine, 2018 yılı ikinci çeyrek döneminde yüzde 8.5 düzeyine ulaştı. Yabancılara yapılan konut satışları 2018 yılı ikinci çeyrek sonu itibarıyla, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23.15'lik büyüme ile 11 bin 816 adet seviyesine yükseldi. Almanya, Fransa, Ürdün, Suudi Arabistan, Filistin, Yemen, İngiltere, Irak ilk sırada yer aldı.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Yabancı yatırımcıya yapılan konut satışları %7.44’e geriledi
  • 17.01.2022 16:46

Yabancı yatırımcıya yapılan konut satışları %7.44’e geriledi

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Aralık 2021 sonuçlarına göre; Kasım ayı ...

Konut stokları kasımda da hızla erimeye devam etti
  • 15.12.2021 11:45

Konut stokları kasımda da hızla erimeye devam etti

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi kasım ayı sonuçları açıklandı. ...

GYODER, Marmara Üniversitesi’ne ait binayı yurt yapıyor
  • 08.12.2021 16:16

GYODER, Marmara Üniversitesi’ne ait binayı yurt yapıyor

Türkiye’nin gayrimenkul platformu GYODER, Marmara Üniversitesi’ne ait bir binayı ...

Yabancıya konut satışı eylülde rekor kırdı!
  • 07.12.2021 09:46

Yabancıya konut satışı eylülde rekor kırdı!

‘GYODER Gösterge’de yayınlanan verilere göre; Eylül ayında yabancılara 6 bin 630 ...

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5,63 arttı
  • 15.11.2021 15:35

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5,63 arttı

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ekim 2021 sonuçları açıklandı. Endekse ...

Altan Elmas: Konut fiyatlarında yüzde 60'lık artış bekleniyor
  • 09.11.2021 10:16

Altan Elmas: Konut fiyatlarında yüzde 60'lık artış bekleniyor

A Para'da yayınlanan Emlak Avcısı programına katılan KONUTDER Başkanı Altan Elma ...