Tapu senediniz kaybolduysa ne yapmalısınız?

Tapu senedini kaybetmenin hukuki bir sonucu yoktur.Kaybedilmiş olması kişinin mülkiyet hakkına kural olarak bir zarar vermez. Çünkü önemli olan bu belge değil bu belgenin dayandığı tapu sicilindeki kayıtlardır.  “Tapu gibi sağlam” tabiri bu belge için söylenmemiştir.

 

Tapu gibi sağlam sözünde kastedilen Devletçe tutulan tapu sicilindeki kayıtlardır. Kayıtlar sağlam olduğu sürece her zaman tapu senedinin yenisini çıkarmak mümkündür. Tapu senedini kaybeden kişinin tapu dairesine müracaat etmesi halinde tapu dairesince yine kırmızı renkli yeni tapu senedi hazırlanır, mühürlenir ve taşınmazın sahibine verilir. Taşınmaz sahibi bizzat tapu dairesine gidemeyecek durumda ise noter onaylı vekaletnamesine istinaden vekilide bu belgeyi gidip tapu dairesinden alabilir.

 

Tapu senedinin çalınması halinde de tapu dairesinden yenisi çıkarılabilir. Ancak tapu senedinin çalındığı yönünde şüpheler varsa derhal tapu dairesine durumu haber vermekte fayda vardır. Zira kötü niyetli kişilerin eline geçen tapu senedindeki bilgileri kullanarak taşınmazın sahte kimlik veya sahte vekaletname ile satılması ihtimali her zaman mevcuttur.

 

Tapu senedinin yenisini çıkarmak için illa ki, eskisinin kaybedilmiş veya çalınmış olması zorunlu değildir. Kişiler istedikleri zaman istedikleri kadar sayıda yeni tapu senedi sahibi olabilirler.  Tapu senedinin yenisinin çıkarılmasının 5 TL gibi cüzi bir harç masrafı vardır(5.60TL). Bu harcın işlem yapılmadan önce bankaya yatırılması gerekmektedir. Ancak bu belgeyi sadece taşınmaz sahibinin kendisi veya yetkili vekili alabilir. Bunun dışındaki kimselerin tapu dairesine gelerek başkasının tapu senedini alması mümkün değildir. Çoğu kez annesinin, babasının, eşinin, iş ortağının, komşusunun tapu senedi veya tapu bilgileri istenmekte ise de bu kimselere tapu senedi veya tapu kayıtları hakkında, sözlü dahi olsa herhangi bir bilgi verilemez.