Sektörden Haberler
20.08.2011 14:06
Okuma Süresi: 01:26 dakika

Stüdyo daireler yatırıma teşvik ediyor

Müteahhitlikte ‘Tek odaya ne gerek var, otel mi satıyoruz’ anlayışı geride kaldı, projelerde stüdyo dairelerin ağırlığı arttı

Uzmanlar ulaşılabilir fiyatlı konutların tüketicileri yatırıma teşvik ettiği için ilginin azalmayacağını söyledi...

Arsa değerlendi, projelerde her metrekarenin daha etkin kullanımına yönelikmimariler öne çıktı. 5 yıl öncesine kadar 1+1 tipindeki dairelerin bile Türk halkı tarafından beğenilip beğenilmeyeceği tartışılırken, artık yeni konut projelerinde tek oda diye tabir edilen (1+0) stüdyo daireler önemli yer tutmaya başladı. Müteahhitlikte ‘Tek odaya ne gerek var, otelmi satıyoruz' tarzı eleştirel yaklaşımlar geride kaldı, pazı projelerde stüdyoların oranı yüzde 50'yi aştı.

Yeni müşterileri girişimciler

Rahat temizlenmesi, az masraflı olması gibi nedenlerle başlangıçta yanlız yaşayanlar ya da başka bir şehirde otel yerine evde kalmak isteyen kesimlerce rağbet gören stüdyoların artık yeni bir alıcısı daha var:Daha azmasrafla evinden çalışmak isteyen girişimciler ve iş sahipleri. Bu nedenle projelerin tanıtımkataloglarında bu tür daireler home-ofis olarak pazarlanıyor. Bu durumda sözkonusu dairelerin daha hızlı satılmasına, kiralanmasına neden oluyor, yatırımcazibesini artırıyor.Uzmanlar, ulaşılabilir fiyatlı bu konutların tüketicileri yatırıma teşvik ettiği için ilginin azalmayacağının altını çiziyor.

HIZLI VE YÜKSEK KiRA POTANSiYELi

İSTANBUL'da Esenyurt'tan Tuzla'ya kadar her noktadaki projelerde büyüklükleri 30-80 metrekare arasında değişen home-ofis kullanımlı konutların fiyatları 40 bin liradan başlıyor ve 430 bin liraya çıkıyor. Bu gibi projelerin çoğunda randevuyla kullanılabilen ortak toplantı odaları, hobi alanları, spor merkezleri bulunuyor. Özellikle merkezi lokasyonlarda, yani iş alanlarına, üniversitelere yakın konumda bulunan daireler yüzde 10 ile yüzde 30 arasında daha yüksek kiralarla kiracı buluyor. Böylece yatırımın geri dönüşü de büyük metrekareli dairelere nazaran daha kısa zamanda gerçekleşiyor.

BİLİNÇLİ BİR TERCİH OLDU

KONUT Projeleri Markalaşma Danışmanı Hilmi Işıkören, metrekare kullanımı doğru dizyan edilmiş stüdyo dairelerin, yatırımcılar ve özellikle kazancını planlı harcayan beyaz yakalı diye adlandırılan çalışan bir çocuklu aileler tarafindan tercih edildiğini söyledi. Işıkören “Daha geniş dairelerde yüksek kiralarda oturmak yerine küçük dairelere yapılacak yatırımlar kişilerin birikim yapmalarına yardımcı olabilir. Son yıllarda küçük konutlarda yaşamak bilinçli bir tercih haline geldi” dedi.

Kaynak: Bugün/ Selma Şenol