Markalı konutlar emlak piyasasını %13 etkiledi!
Emlak ve inşaat sektöründe durgunluk derinleşirken, markalı konut üretenler hallerinden memnun.
Mortgage faizleri, peşinatlan ve inşaat girdilerindeki maliyet artışı nedeniyle emlak, inşaat sektöründe . durgunluk derinleşirken, markalı konut üretenler hallerinden memnun... Emlakçılar ise keyifsiz...
Emlak ve inşaat sektöründe durgunluk derinleşirken, markalı konut üretenler hallerinden memnun... Emlakçılar ise keyifsiz... İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası İkinci Başkanı.Nizameddin Aşa, TÜİK verilerine göre bu yılın ilk çeyreğinde istanbul'da konut satışlarında yüzde 37, Türkiye genelindeki konut satışlarında da yüzde 13'lük düşüş olduğunu anımsattı.
Markalı konut üretenlerin, özel alıcı potansiyeli olduğu için satışta çok fazla güçlük çekmediklerini, bu firmaların bakış açısından piyasanın iyi olduğunu ifade eden Aşa, "Ama bunlar bütün piyasanın yüzde 10'unu geçmiyor. Piyasanın yüzde 90'ı şu anda sıkıntı içinde... Piyasada balon oluştu. Bu balonu bütün piyasaya yayma çabası var. özel alıcısı olan lüks konseptte yapılan projeleri de emsal gösterip piyasayı yükseltmeye çalışıyorlar" dedi.
Son zamanlarda faizlerin yükseldiğini, bunların hepsinin piyasayı sıkıntıya sokacak uygulamalar olduğunu kaydeden Aşa, "Yılın ikinci çeyreğinde konut satışlarında ilk çeyrekteki yüzde 37ye ilaveten yüzde 10'luk bir düşüş daha olur. Yılın ilk 6 ayındaki düşüşün geçen yıla oranla yüzde 50'ye yakın olacağını tahmin ediyorum" şeklinde konuştu.
Piyasaların bir an önce çalışması, faizlerin düşürülmesi gerektiğini söyleyen Aşa, dinamo sektörler olan inşaat ve emlak sektörüne yönelik finansmanın önünü kesmemek gerektiğini vurguladı. İstanbul tnşaatçüar Demeği (İNDER) Genel Başkanı ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise konut satışlarında yılbaşı itibariyle bir düşüş söz konusu olduğunu, ancak bu düşüşün markalı markasız konut diye ayrıldığını belirtti. Durbakayım, "Markalı konutlarda hiç bir zaman düşüş yaşanmıyor. Çünkü onlar programlarım daha uzun vadeli yapıyorlar. Müşterinin beklentilerini tam karşılamaya çalışıyorlar. Zaten mevsimsel olarak da öngörüleri olduğu için bir sıkıntı olmuyor" dedi.
Bu yılın ikinci çeyreğinde seçimden dolayı bir bekleme olduğunu, şimdi de ramazan ve bayram geleceğini, insanların tatilde olduklarım anlatan Durbakayım, okulların açıldığı 19 Eylül tarihinden sonraki hafta konut satışlarında buyuk bir zıplama beklediklerini kaydetti.
- Etiketler:
Yorum Yaz