• Sektörden Haberler
• 22.08.2011 14:09
• Okuma Süresi: 01:50 dakika

Konutta Avrupa en ucuz başkent Ankara

Dünya başkentleri arasında, nüfus yoğunluğu bakımından 7’nci sıraya yükselen Ankara, merkezi yerlerdeki konut ve büro fiyatları açısından sonda gelmektedir

Dünya başkentleri arasında, nüfus yoğunluğu bakımından 7'nci sıraya yükselen Ankara, merkezi yerlerdeki konut ve büro fiyatları açısından sonda gelmektedir. Daha  açıkcası en ucuzudur.

      90 – 110 m2 arası daire ve bürolar baz alındığında, ilk sırayı Paris, Tokyo, Londra,  Roma, Oslo, Viyana alırken, Tiran ve Ankara en sonlarda yer almaktadır. Villa  değerlerinde de, Tiran ve Ankara yine en ucuz kalanlardadır. Avrupa başkentlerindeki,  villaların bahçeleri 1 - 5 dönüm arasında, değişirken Ankara'nın sadece belirli ve çok az  kısmında büyük ölçekli bahçeli villalar bulunmaktadır.

     Mortgage sistemiyle Avrupa'da konut alımı çok kolayken, Türkiye de banka kredi

 faizlerinin yüksekliği alımı zorlaştırmaktadır. Avrupa da konut alanlar kredilerini  mutlaka sigorta önceliği konuta verilmektedir. Kişinin sigorta yaptırmasının bir yığın avantajı bulunmakta, hiçbir dezavantajı bulunmamaktadır.

      Avrupa da, 50 – 60  yıllık binalar daha gözde ve daha çabuk alıcı bulurken, teknoloji  ve arabesk yapılaşmadan dolayı, 40 yılda ömrünü tamamlayan bizdeki, binalar daha az  talep görmektedir.

      FİYATLARA GELİNCE : (EURO)

 Paris:Taban 2.600 bin, Tavan 3.800 bin

 Tokyo : Taban 2.500 bin Tavan 3.500 bin

 Londra: Taban 2.600 bin Tavan 3.500 bin

 Oslo:Taban 2.100 bin Tavan 2.500 bin

 Roma : Taban 2.200 bin Tavan 2.600 bin

Viyana : Taban 2.100 bin Tavan 2.400 bin

 Madrid : Taban 1.750 bin Tavan 1.900 bin

ANKARA – Dairelerde (Çankaya)

      BÜROLARDA (Kızılay) ölçü alınacak olur ise,

      Daireler

         Taban – 150 bin

             Tavan – 200 bin

      Bürolar

          Taban – 100 bin

          Tavan – 150 bin olduğu görülmektedir.

 Dünya başkentlerinde genelde ana arteller (merkez) bürolar yoğunluk arz etmektedir.

     Ankarada' da merkez (Kızılay) % 90 oranında, büro işyeridir.

     Avrupa da, Monaco' da daire ve büro fiyatları, m2 birim fiyatı olarak, 140 bin

 Euro'dan başlamaktadır. Onun için Monaco değerleme dışında tutulmaktadır.

     Avrupa başkentlerine yabancı ilgisi yoğun şekilde devam ederken, Ankara'ya talep yok derecededir.

Başkent Mektubu / Salim TAŞCI ( Gayrimenkul Uzmanı)

- Döviz kredisi almayın

- Türkiye bıngıldak toprak üstünde

- Haberdar olmadığın kardeşin varsa...

- Tapu kadastro işlemlerinde sahtecilik suçları ve kanuna aykırı fiiller

- Vatandaşın tapuya dilekçe verme hakkı vardır

 Tapusu olan mülk sizin mi acaba?

- Gayrimenkulde orta direğin direği kırıldı!

 -Belediyeler keyfi istimlak yapamayacak

- Ekonomiyi soğurturken dondurmayın!

- Yüzde 40 satışları %40 düşürür

- Merhaba ve hoşbulduk

• Etiketler: