Konutların çoğu riskli
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Gökkaya, Türkiye'de ciddi bir konut talebi olduğunu, böyle bir durumda arz fazlasının mümkün olmayacağını söyledi
Türkiye Müteahhitler Birliği'nin geçtiğimiz hafta açıkladığı İnşaat Sektörü Analizi ile başlayan konutta arz fazlası olup olmadığı tartışmasına Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de katıldı.
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı ve KONUTDER'in kurucu üyesi olan Gökkaya, "Demek ki Türkiye'de arz fazlası gibi bir şey söz konusu değil. Sadece demirde yüzde 50 fiyat artışı var, kâr marjları düştü ve ciddi bir rekabet var. Önce planlamanızı yapıyorsunuz sonra müşteri profilini oluşturuyorsunuz, sonra projenize başlıyorsunuz. Sektörde ciddi bir büyüme var. Arz fazlası gibi bir durum söz konusu değil" dedi.
Kredi faizlerinin artmasına rağmen konut kredi stokunda artış olduğunu söyleyen Gökkaya şöyle devam etti: "Cari açık problemimiz var. Kredi artışı cari açığı tetikliyor. 2011'de konut kredi stokunun yüzde 35 büyüyeceğini düşünüyorduk ve ciddi anlamda artış devam ediyor. Bu büyümenin sağlıklı olması içinse ikinci piyasaların kurulması gerekiyor. 70 milyarlık birikmiş konut stokunu oluşturan kontratların ikinci piyasada menkulleştirip tekrar birinci piyasalara aktarılması gerekiyor." Olası bir depreme karşı İstanbul'un yüzde 55'inin yenilenmesi gerektiği sonucunun ortaya çıktığını belirten Işık Gökkaya, depremden sonra yapılan konutların hepsinin Deprem Yönetmeliği'ne uyduğunu, öncesinde yapılan binaların denetlenmesi gerektiğini vurguladı.
- Etiketler:
Yorum Yaz